Решение № 2-118/2019 2-118/2019~М-115/2019 М-115/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-118/2019

Дело № 2-118\2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 года пгт.Юрья

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.И.

при секретаре Козловских Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к ФИО3 об установлении смежной границы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении смежной границы, указав, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью ХХХХ кв.м. с кадастровым номером ХХХХ в сдт ХХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2015 г. № ХХХХ с разрешенным использованием: для садоводства.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХХ, право собственности которого подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия ХХХХ № ХХХХ, выданного ХХХХ года. Согласно графы (реквизиты) «особые отметки» Выписки из ЕГРН сведения о характеристиках объекта граница земельного участка с кадастровым номером ХХХХ не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вышеуказанные земельные участки имеют общую смежную границу с координатами характерных точек смежной границы земельного участка, определенных с требуемой точностью в системе координат, принятой для ведения государственного реестра недвижимости и обозначенную в межевом плане № 76\116 от 26.02.2019 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4 при выполнении в августе 2017 г. кадастровых работ: с одной стороны границы – характерной точкой Н1(координаты ХХХХ, ХХХХ), с другой стороны границы – характерной точкой Н4 (координаты ХХХХ).

18.07.2017 г. садоводческим товариществом ХХХХ и ИП кадастровым инженером ФИО4 был заключен договор подряда на производство кадастровых работ земельных участков, находящихся в в данном садоводческом товариществе в кадастровом квартале ХХХХ (ХХХХ с проведением работ: геодезическая съёмка, сбор исходной документации (кадастровый план территории), подготовка межевого плана и диска в соответствии со списком (приложение № 1 к договору).

После проведения кадастровых работ, был изготовлен межевой план, который передан истцу вместе с письмом кадастрового инженера от 26.02.2019 г.

Все границы, кроме границы по точкам Н1 и Н4 согласованы в соответствии с действующим законодательством, все изменения и дополнения были внесены в акт согласования до подписания данного акта заинтересованными лицами. Границы участка по точкам Н1 и Н4 не согласована ФИО3, в акт согласования внесены разногласия, при этом точку Н4, которая является узловой точной - общей для участком с кадастровыми номерами ХХХХ – собственник земельного участка ФИО5, ХХХХ – собственник земельного участка ФИО6, ХХХХ – собственник земельного участка ФИО3, ХХХХ – собственник земельного участка З ФИО7 Ранее ФИО3 согласован в межевом плане № 84\116 на земельный участок с кадастровым номером ХХХХ (собственник ФИО5), данный участок стоит на учёте с точными границами, акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером ХХХХ с подписью ФИО3 согласовано, сдан в Росреестр на хранение.

Согласно раздела межевого плана № 76\116 от 26.02.2019 года в акте согласования местоположения смежной границы земельных участков истца и ответчика, ФИО3 согласовывать отказался.

Просит установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером ХХХХ расположенного по адресу ХХХХ сдт ХХХХ, принадлежащего на праве собственности ФИО8 с земельным участком с кадастровым номером ХХХХ, расположенным по адресу ХХХХ стд ХХХХ, принадлежащим на праве собственности ФИО3 по характерным точкам границы Н1 и Н4, горизонтальное положение – ХХХХ., описание прохождения части границы – по забору в соответствии с межевым планом № 76\116 от 26.02.2019 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО4, при этом установить характерную точку Н1 с координатами (Х=ХХХХ, Y=ХХХХ), точность определения – 0,02, описание способа закрепления точки – угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки); характерную точку Н4 с координатами ( Х=ХХХХ, Y=ХХХХ, точность определения – ХХХХ, описание способа закрепления точки – угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки).

В судебное заседание не явились третьи лица кадастровый инженер ООО «МК Азимут» ФИО9, ФИО7, ФИО10, ФИО11, Управление Росреестра. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель Росреестра в адрес суда направил отзыв, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в письменных пояснениях, дополнениях к пояснениям.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, о чём в адрес суда направил письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Последствия признания иска ответчику и его представителю ФИО12 разъяснены.

Третье лицо ФИО13 суду пояснила, что геодезические работы в отношении земельных участков истца и ответчика были проведены в августе 2017 года, после проведения данных работ ФИО1 перенёс забор, не поставив кадастрового инженера в известность.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 52,53,56 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ № 10\22 от 29.04.2010г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу частей 1, 2 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно части 3 данной статьи согласование местоположения границ, проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности в порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХХ площадью ХХХХ кв.м. (далее участок № ХХХХ), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (т.1 л.д.130). Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХХ, площадью ХХХХ кв.м. (далее участок № ХХХХ), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (т.1 л.д.83-86).

Данные земельные участки являются смежными и имеют общую границу, местоположение которой является предметом возникшего между сторонами судебного спора.

Истцом в связи с уточнением границ и площади земельного участка изготовлен межевой план. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ФИО4 Установлена площадь земельного участка ХХХХ кв.м. местоположение границы по точкам н1 и н4 ответчик ФИО3 согласовывать отказался, полагая, что часть данной границы установлена неверно, а именно что истцом изменено местоположение опор № 7, № 8, № 9, которые в настоящее время нарушают прямолинейность общего забора.

В силу положений частей 1,2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание ответчиком ФИО3 исковых требований, так как они не нарушают права и законные интересы других лиц, а именно смежников земельных участков истца и ответчика, так как земельные участки ФИО10, ФИО11 и ФИО7 не соприкасаются со спорной смежной границей сторон, к тому же точка Н4 согласована, в том числе сторонами спора и сведения о ней занесены в ЕГРН.

Данное решение суда в силу ст.18,22 закона о регистрации подлежит включению в состав представленного суду межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-108 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером ХХХХ, расположенного по адресу: ХХХХ, сдт ХХХХ принадлежащего на праве собственности ФИО1 с земельным участком с кадастровым номером ХХХХ, расположенным по адресу: ХХХХ, сдт ХХХХ, принадлежащим на праве собственности ФИО3 по характерным точкам границы Н1 и Н4, горизонтальное положение ХХХХ описание прохоэждения части границы – по забору в соответствии с межевым планом № 76/116 от 26.02.2019 г., подготовленным инженером ФИО4

Установить характерную точку Н1 с координатами (Х=ХХХХ, Y=ХХХХ), точность определения – ХХХХ, описание способа закрепления точки – угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки); характерную точку Н4 с координатами (Х=ХХХХ, Y=ХХХХ), точность определения – ХХХХ, описание способа закрепления точки – угол забора (изгороди, ограды, металлической сетки).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 16 августа 2019 года.

Судья Шишкина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.

Судья Шишкина Н.И.