Решение № 2-535/2019 2-535/2019~М-478/2019 М-478/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-535/2019

Дело № 2-535/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи: Киреевой Е.А.,

при секретаре: Овчаровой Л.В.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности от18.09.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4

ФИО3 инициировала дело предъявлением иска, в котором просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, пояснил, что регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда возвратились конверты с отместкой почты «истек срок хранения». В телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по требованиям не представил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2007 года следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.10.2007 года (л.д.8;9;10-11)

Из домовой книги (л.д.19-22) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> 26.11.2007 года, что также подтверждается справкой администрации Мелиховского сельского поселения (л.д.23).

Согласно акту обследования жилищных условий УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Корочаснкому району от 16.10.2019 года, следует, что ФИО4 по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает, его личных вещей в домовладении не имеется (л.д.44), что также подтверждается справкой администрации Мелиховского сельского поселения (л.д.25).

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, он коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства не ведут, с истцом какого-либо соглашения по вопросу пользования жилого дома заключено не было.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п.1 ст.209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п.2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.ч. 1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Доводы представителя истца о том, что ответчик длительное время (более 5 лет) в домовладении не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, не ведет общего хозяйства с истцом, суд находит убедительными, поскольку подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, которая в судебном заседании показала, что является сестрой истца ФИО3 и ей известно, что ответчик ФИО4 является сыном ФИО3, в домовладении не проживал, проживает и работает в <адрес>. Вещей ФИО4 в домовладении никаких не имеет.

Показания свидетеля ФИО1 суд признает объективными и допустимыми доказательствами, не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, так как он предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст.307, 308 УПК РФ, показания давал четкие и последовательные, не противоречивые, у суда не возникло сомнений в их истинности и сообщенные им обстоятельства подтвердились письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Исследовав доказательства, представленные сторонами, в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 на день рассмотрения дела в суде, в доме не проживает, совместного с истцом хозяйства не ведет.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, возражений по заявленным требованиям ответчик не представил, как и доказательств о том, что вынужденно покинул жилое помещение.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РФ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 18.11.2019 года.