Решение № 2-1758/2018 2-1758/2018~М-1648/2018 М-1648/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-1758/2018

Дело № 2-1758/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора- Симагиной И.С.,

истца- ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

16 ноября 2018 года

дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о выселении

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, указывая на то, что на основании договора купли-продажи от 8 сентября 2015 года является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, указанный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе, о чем выдано свидетельство. В соответствии с договором купли-продажи данная квартира приобретена ею у ответчика ФИО2

До настоящего времени ответчик остается прописанным в ее квартире. Неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом.

С октября 2014 года ответчик фактически в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, однако остается зарегистрированным в квартире. Ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. Не может в полной мере реализовать свои права собственника квартиры. Просит выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, информации о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом телефонограммой.

Согласно требованиям ч.3,4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в <адрес> на основании договора купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру от 29 августа 2015 года. На момент приобретения квартиры в ней был зарегистрирован ее продавец - ответчик ФИО2.

Согласно п.5 договора купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру от 29 августа 2015 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания настоящего договора. Продавец не сохраняет право пользования и проживания в квартире после передачи его покупателю. Свои обязательства ответчик до настоящего времени не исполнил, с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире не снялся.

До настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в квартире истца. Членом семьи собственника ответчик не является, имущества на данной жилплощади не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять право собственности на жилое помещение.

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Свидетели М., К., Ч. в судебном заседании пояснили, что ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Впоследствии брак между ними был расторгнут. Ответчик продал свою долю в праве собственности на квартиру по <адрес> истцу ФИО1, выехал из квартиры, личных вещей ответчика в квартире нет. С момента продажи доли квартиры ответчик в квартире истца не проживает.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи ? доли в праве собственности на квартиру от 29 августа 2015 года, согласно которой ФИО1 приобрела у ФИО2 ? долю в праве собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную в <адрес> (л.д.5-6).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 8 сентября 2015 года, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в <адрес>, доля в праве 1/2 (л.д.7).

Из справки от 24 июля 2018 года, выданной МП «ЕРКЦ» усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы: М.Д., ФИО3, Ш. (л.д.9), что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 24 июля 2018 года (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, расположенной в <адрес>, собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения – ФИО1 не является, в квартире ответчик фактически не проживает, право пользования данным жилым помещением, после покупки истцом квартиры, за ответчиком, согласно договора купли-продажи квартиры не сохранено. Имущества ответчика в спорной квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ним и собственником жилого помещения, предоставляющих ему право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов в порядке ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не решается, поскольку истец не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требований ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в городе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения 21 ноября 2018 года.

Судья: О.А. Борисенко

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.