Решение № 2-3510/2019 2-3510/2019~М-3239/2019 М-3239/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-3510/2019

Дело № 2- 3510/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года

Наро- Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре судебного заседания: Курбацкой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ершовой ФИО11 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит обязать Комитет по Управлению имуществом Наро-Фоминского городского округа Московской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения, а именно: квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, с включением в договор членов ее семьи, состоящей из: сына - ФИО2 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО2 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучки Ершовой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В обоснование заявленных требований указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес><адрес>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: ее сын - ФИО3, сын - ФИО4 и внучка ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО6 (ныне покойному) в связи с трудовыми отношениями с ООО «Совхоз «Архангельский» приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-к, была предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты>. м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на данный момент находящейся в собственности сельского поселения Волченковское согласно закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-№ « О разграничении муниципального имущества между Наро- Фоминским муниципальным районом Московской области и вновь образованным поселениями, входящими в её состав». Истец состояла в браке с ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ В последствии, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована истец, ее муж ФИО6 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти), сын ФИО3, сын ФИО4, ее внучка ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> на предоставленную квартиру на руках не имеется, в связи с чем обратилась в Администрацию Наро-Фоминского Муниципального района МО о выдаче копии ордера на вселение в жилое помещение, ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщили, что копия корешка ордера на указанную площадь отсутствует.

Далее обратилась в Муниципальное бюджетное учреждение «Наро- Фоминский районный архив» с вопросом о сведениях предоставления жилой площади ФИО6, выдаче копии ордера на жилую площадь, ДД.ММ.ГГГГ получила следующий ответ: в документах профсоюзного комитета совхоза «Архангельский» за ДД.ММ.ГГГГ сведений о предоставлении жилья ее мужу, не имеется. Ордера на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступали. Следовательно, в данном случае, в соответствии с нормами действующих гражданского и жилищного законодательств имеются все основания для подписания с ней договора социального найма на вышеуказанную квартиру, однако на заявление истца в адрес ответчика КУИ Наро-Фоминского городского округа Московской области, поступил ответ, в котором говорится о необходимости предоставить копию ордера. Так как ордер предъявить не предоставляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд. Другой жилой площади у истца не имеется, по указанному жилому помещению несет бремя содержания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель Комитета по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области, действующий на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании оставила разрешение требований на усмотрение суда.

3-е лицо: представитель Администрации Наро- Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу также зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, -с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Родителями ФИО4 и ФИО3 являются ФИО6 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО3 является отцом несовершеннолетней ФИО5 (л.д.21)

ФИО1 обратилась в Администрацию Наро- Фоминского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу ФИО6 в связи с трудовыми отношениями с ООО «Совхоз Архангельский».

Согласно ответу Комитета по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа корешок ордера на указанное жилое помещение отсутствует (л.д.30)

В связи с отсутствием ордера на жилое помещение, истец лишена возможности заключить договор социального найма во внесудебном порядке.

Из ответов МБУ «Наро- Фоминского районного архива» следует, что сведений о предоставлении жилой площади ФИО6 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не имеется, ордер на предоставление жилой площади на хранение в архив не поступал. (л.д.31, 91)

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО6 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

Из справки, выданной генеральным директором ООО «Совхоз Архангельский», и трудовой книжки следует, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал трактористом в ООО «Совхоз Архангельский».

В силу ст. 5 Федерального закона от дата N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Разрешая данный спор, суд, учитывая, что истец вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и постоянно проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и по содержанию квартиры, приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании Комитет по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области заключить с ней договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя: ФИО3, ФИО4, ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ершовой ФИО15 - удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом Администрации Наро- Фоминского городского округа Московской области заключить с Ершовой ФИО16 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи нанимателя: сына- ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына- ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучки- Ершовой ФИО20- ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро- Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года