Решение № 2-193/2026 2-193/2026(2-7255/2025;)~М-6167/2025 2-7255/2025 М-6167/2025 от 4 мая 2026 г. по делу № 2-193/2026

50RS0048-01-2025-009446-24

Дело № 2-193/2026 (2-7255/2025;)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2026 года г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, выделе доли в натуре в домовладении, прекращении долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о выделе части жилого дома в собственность, прекращении права долевой собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, о выделе доли в натуре в домовладении, прекращении долевой собственности, указав, что ФИО1 является собственницей 59/100 долей жилого дома, с надворными хозяйственными постройками, находящего в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>. Собственником второй части жилого дома, 41/100 долей, является ответчик - ФИО2. Подлежащий разделу жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома (литера А), бревенчатой жилой пристройки (литера A1), бревенчатой жилой пристройки (литера А2), бревенчатой пристройки (литераА3), брусчатой пристройки (литера А4), каркасно-щитовой пристройки (литера A5) общей площадью 148,9 кв. м., (сто сорок восемь целых девять десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 88,7 (восемьдесят восемь целых семь десятых) кв.м. Подлежащий разделу жилой дом расположен на двух смежных земельных участках: земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 442 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1; земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 972 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2; - Земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен> площадью 90 (девяносто) квадратных метров, по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2.

Земельные участки отнесены к категории земель населённых пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства. Истец произвела реконструкцию своей части жилого дома, на основании чего, кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен технический отчет. Согласно техническому отчету № <данные изъяты>., по результатам произведенных работ по координированию контура здания (части жилого дома): <адрес>:

Местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> принадлежащего на праве собственности ФИО6 соответствует сведениям о границах, внесенным в ЕГРН. Контур здания (часть жилого дома - состоящая из совокупности помещений, находящихся в пользовании ФИО6) находится в пределах границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, находящегося в собственности истца. <адрес> части жилого дома (состоящая из совокупности помещений, находящихся в пользовании ФИО6), составляет 266,0 квадратных метра.

ФИО2 предъявла встречные исковые требования к ФИО7 о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, о выделе доли в натуре в домовладении, прекращении долевой собственности. В обоснование требований указала, что, ФИО2, является собственницей 41/100 долей жилого дома, с надворными хозяйственными постройками, находящего в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>. Собственником второй части жилого дома, 59/100 долей, является ответчик – ФИО1.

Подлежащий разделу жилой дом состоит из одноэтажного бревенчатого жилого дома (литера А), бревенчатой жилой пристройки (литера A1), бревенчатой жилой пристройки (литера А2), бревенчатой пристройки (литераА3), брусчатой пристройки (литера А4), каркасно-щитовой пристройки (литера A5) общей площадью 148,9 кв. м., (сто сорок восемь целых девять десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 88,7 (восемьдесят восемь целых семь десятых) кв.м. Подлежащий разделу жилой дом расположен на трех смежных земельных участках: земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 442 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1; земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 972 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежащем ФИО2; земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен> площадью 90 (девяносто) квадратных метров, по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО2. Земельные участки отнесены к категории земель населённых пунктов и предназначены для индивидуального жилищного строительства. В 2008 году ФИО2 реконструировала пристройку 4.3 кв.м. своей части жилого дома, в результате чего пристройка стала размером около 25 кв.м., в 2015 году было произведено перекрытие и реконструкция крыши. В 2012 году ФИО1 произвела реконструкцию своей части жилого дома, позднее реконструкцию крыши, в результате чего ее часть дома стала состоять из трех этажей, общей площадью 266 кв.м., согласно техническому отчету <№ обезличен>.04/22, предоставленному ФИО1 <дата>, ФИО1 и ФИО2 подписали соглашение о реальном разделе жилого дома, на основании которого: В собственность ФИО1 поступает часть жилого дома, расположенная на земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 442 кв.м., по адресу: <адрес>, и состоящая из следующих жилых помещений - жилая комната (литера А помещение N?2 комната N?1) площадью 26,7 (двадцать шесть целых семь десятых) кв.м, санузел (литера А5 комната N?2) площадью 7 (семь целых) кв.м, коридор (литера А комната N?3) площадью 11,7 (одиннадцать целых семь десятых) кв.м., кухня (литера А4, комната N?4) площадью 15,3 (пятнадцать целых три десятых) кв.м, жилая комната (литера А1 комната N?5) площадью 21,3 (двадцать одна целая три десятых) кв.м., прихожая (литера А2 комната N?6) площадью 8,2 (восемь целых две десятых) кв.м., всего общей площадью 90,2 (девяносто целых две десятых) кв.м., 3.1. В собственность ФИО2 поступает часть жилого дома, расположенная на земельных участках кадастровый <№ обезличен>, площадью 972 кв.м., и кадастровый <№ обезличен> площадью 90 кв.м, по адресу: <адрес> и состоящая из следующих жилых помещений - жилая комната (литера А помещение Л?1 комната N?1) площадью 20,8 (двадцать целых восемь десятых) кв.м, жилая комната (литера А комната N?2) площадью 19,9 (девятнадцать целых девять десятых) кв.м, кухня (литера АЗ комната N?3) площадью 18 (восемнадцать целых) кв.м., всего общей площадью 58,7 (пятьдесят восемь целых и семь десятых) кв.м. Указанное соглашение Росреестр по <адрес> регистрировать отказался. ФИО2, в целом согласна с необходимостью прекращения права общей долевой собственности и раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако в исковом заявлении ФИО1 не указано, что дом в кадастре неправильно привязан только к земельному участку ФИО1, хотя фактически расположен на двух смежных участках, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 При ознакомлении с правоустанавливающими документами, после получения искового заявления, ФИО2 стало известно, что в 2015 году ФИО1 произведена повторная (дублирующая) регистрация права собственности на домовладение, согласно которой дому повторно присвоен кадастровый <№ обезличен>, условный <№ обезличен>, площадь дома указана 130,9 кв.м., при этом инвентарный номер остался прежним 311:090-4463, при этом выписку из ЕГРН с дублирующей регистрацией права ответчик суду не предоставила. Таким образом на смежных земельных участках расположено два объекта, в действительности являющихся одним и тем же домом. А по данным с сайта Публичная кадастровая карта <адрес> следует, что домовладение расположено практически полностью на земельном участке ФИО1 ФИО1 ссылается на Технический отчет № 05.04/22, однако данный отчет был подготовлен по заказу одной из сторон спора и в отсутствие ФИО2 В связи с чем, ФИО2 полагает, что невозможно принять законное решение в отсутствии судебной оценочной строительно- технической экспертизы.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО8, которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО9, которая поддержала исковые требования по встречному иску, просила суд их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав участников процесса, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ т 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (с последующими изменениями и дополнениями), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Согласно ч.2 ст.16 ЖК РФ установлено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 59/100 долей жилого дома, с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 является собственником 41/100 долей вышеуказанного жилого дома.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования домовладением с отдельными входами, земельными участками, каждый низ участников общей долевой собственности на своем участке выстроил хозяйственные постройки, однако соглашение об условиях выдела доли не достигнуто.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 № 05.04/22 от 14.04.2022г., по результатам произведенных работ по координированию контура здания (части жилого дома): <адрес>: местоположение границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> принадлежащего на праве собственности ФИО6 соответствует сведениям о границах, внесенным в ЕГРН. Контур здания (часть жилого дома - состоящая из совокупности помещений, находящихся в пользовании ФИО6) находится в пределах границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0050114:149, находящегося в собственности истца. <адрес> части жилого дома (состоящая из совокупности помещений, находящихся в пользовании ФИО6), составляет 266,0 квадратных метра.

Определением суда от <дата> по делу назначена судебная экспертиза, согласно заключению АНО «Аргумент» Бюро судебной экспертизы и оценки № 25-209 от <дата>, по вопросу 1, установлено, что при натурном осмотре выявлено, что исследуемый дом представляет собой жилой дом на 2-х хозяев, с разными входами в жилые помещения, разделенными коммуникациями. Часть дома N? 2 со стороны Истца реконструирована и перестроена из одноэтажного дома в трехэтажный (2 этажа и мансарда), а в части дома N? 1 со стороны Ответчика перестроен и увеличен тамбур, имеется чердачный этаж.

По вопросу 2, установлено, что в домовладении производилась реконструкция, переоборудование строения. Строение с учетом реконструкции отвечает требованиями нормативно-технической противопожарным и санитарно-гигиеническим документации, в том правилам, применяемым к объектам жилого назначения, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение дома в реконструированном виде допустимо.

По вопросу 3, Эксперт обращает внимание, что 58,7 кв.м/148,9 кв.м = 39/100, 90,2 кв.м/148,9 кв.м = 61/100, это говорит об изначальном несоответствии определения долей фактическому пользованию частями жилого дома, 41/100 и 59/100 соответственно. При натурном обследовании выявлено, что каждый из собственников проводил реконструкцию своей части жилого дома на территории своего земельного участка, общая для обеих частей жилого дома стена изменению не подлежала. Со стороны Истца проведена реконструкция: изменена этажность дома, снесено крыльцо 7, изменен вход в часть здания, изменено внутреннее устройство дома. Площадь дома изменилась с 90,2 кв.м до 269,4 кв.м, что составляет 66/100 от общей площади дома. Co стороны Ответчика проведена реконструкция: чердак переоборудован в жилое помещение, пристроен тамбур. Площадь дома изменилась с 58,7 кв.м до 139,5 кв.м, что составляет 34/100 от общей площади дома.

По вопросу 4, Эксперт предлагает вариант раздела жилого дома по сложившемуся пользованию, при этом обращает внимание, что стена, являющаяся разделом здания на части, расположена со смещением в сторону земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> на 0,65 м. Поскольку указанная стена не смещалась и не изменяла своего местонахождения как минимум с 2006 года, на протяжении 20 лет, Эксперт предполагает, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <№ обезличен> и <№ обезличен> в части прохождения под домом изначально были определены неверно. В рамках судебной экспертизы сформировать Технический план не представляется возможным. Учитывая сложившуюся в Российской Федерации судебную практику, если жилой дом состоит из блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, то при таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости как жилые дома. Учитывая изложенное, Эксперт полагает достаточным указание параметров для формирования объектов недвижимости в результате раздела жилого дома. Жилой дом N? 1 - сторона Ответчика. Жилой дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами <№ обезличен>. Площадь расположения здания на земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен> составляет 5 кв.м. Площадь дома составляет 139,5 кв.м. Жилой дом N? 2 - сторона Истца. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <№ обезличен>. Площадь дома составляет 269,4 кв.м.

По вопросу 5, поскольку в материалах дела не представлены документы, на основании которых были внесены в ЕГРН сведения о местоположении здания с кадастровым номером 50:10:0050115:375, то говорить о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН не представляется возможным.

По вопросу 6, исходя из того, что указанные зарегистрированные доли принадлежат истцу и ответчику, что у зданий с кадастровыми номерами <№ обезличен> совпадает месторасположение, причем неверное в обоих случаях, также есть совпадение по инвентарному номеру, то представляется возможным сделать вывод о дублировании в ЕГРН сведений о жилом доме. При этом, поскольку здание с кадастровым номером <№ обезличен> появились в ЕГРН раньше (<дата>), то они должны быть актуализированы: внесены сведения о втором правообладателе, а сведения о здании с кадастровым номером <№ обезличен> подлежат аннулированию.

Определением суда от 26.02.2026г. по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, согласно заключению АНО «Аргумент» Бюро судебной экспертизы и оценки № 25-209/1 от <дата>, по вопросу, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <№ обезличен> не соответствуют сведениям ЕГРН о них. Площадь фактического расположения земельного участка кадастровым номером <№ обезличен> составляет 978 кв.м, что на 6 кв.м больше указанной площади в сведениях ЕГРН (972 кв.м). Площадь фактического расположения земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен> составляет 437 кв.м, что на 5 кв.м меньше указанной площади в сведениях ЕГРН (442 кв.м). Эксперт предлагает исправить выявленную ошибку путем внесения корректных сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами <№ обезличен> в сведения ЕГРН о расположении и площади указанных участков, согласно Таблице 2 и Рисунку 5.

Оценивая заключения экспертов АНО «Аргумент» Бюро судебной экспертизы и оценки, поскольку данная экспертиза была назначена определением Химкинского городского суда <адрес>, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, сведения о правомочности лица, составившего указанное заключение, суду представлены, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования, на котором основаны его выводы, не доверять результатам данной судебной экспертизы у суда нет оснований. Сведений о заинтересованности эксперта в исходе дела не имеется.

В связи с поступившими в материалы дела заключениями эксперта АНО «Аргумент» Бюро судебной экспертизы и оценки, № 25-209 от <дата> и № 25-209/1 от <дата>, истец ФИО1 по первоначальному иску, и ответчик ФИО2 по первоначальному иску уточнили свои исковые требования, в которых просили прекратить право общей долевой собственности жилого дома с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности на самовольно реконструированные части жилого дома; выделить изолированные части жилого дома; о внести изменений в сведения ЕГРН о местоположении и площади земельных участков.

В связи с изложенным суд выделяет в единоличную собственность ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>, а также выделяет в единоличную собственность ФИО2 вторую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

В этой связи право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером <№ обезличен> подлежит прекращению.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу п.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, учитывая, что реконструированные части жилого дома и возведенный вновь жилой дом не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на часть дома, общей площадью 269,4 кв.м., состоящую из помещений: этаж1 - тамбура, площадью 3,0 кв.м.; коридора, площадью 13,8 кв.м.; коридора, площадью 16,9 кв.м.; гостиной, площадью 23,3 кв.м.; спальни, площадью 15,8 кв.м.; кладовой, площадью 8,4 кв.м.; кухни, площадью 17,1 кв.м.; санузла совмещенного, площадью 7,1 кв.м.; этаж2 - гостиной, площадью 51,1 кв.м.; балкона, площадью 5,2 кв.м.; спальни, площадью 16,3 кв.м.; кабинета, площадью 8,7 кв.м.; санузла совмещенного, площадью 5,1 кв.м.; спальни, площадью 8,7 кв.м.; гардеробной, площадью 2,8 кв.м.; спальни, площадью 8,2 кв.м.; мансарда – гостиной, площадью 47,2 кв.м.; санузла, площадью 2,7 кв.м.; балкона, площадью 4,0 кв.м.; признать за ФИО2 право собственности на часть дома, общей площадью 139, 5 кв.м., состоящую из помещений: этаж1 - жилая комната <№ обезличен>, площадью 20,8 кв.м., жилая комната №2, площадью 19,9 кв.м., жилая комната <№ обезличен> (чердак) площадью 54,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений общей площадью 44,0 кв.м. состоящая из кухни (комната <№ обезличен>), площадью 18,0 кв.м., коридора (комната <№ обезличен>) площадью 21,7 кв.м., тамбура (комната <№ обезличен>) площадью 4,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Встречное исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности жилого дома с надворными хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома, общей площадью 269,4 кв.м., которая находится в пределах границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, состоящей из: этаж1 - тамбура, площадью 3,0 кв.м.; коридора, площадью 13,8 кв.м.; коридора, площадью 16,9 кв.м.; гостиной, площадью 23,3 кв.м.; спальни, площадью 15,8 кв.м.; кладовой, площадью 8,4 кв.м.; кухни, площадью 17,1 кв.м.; санузла совмещенного, площадью 7,1 кв.м.; этаж2 - гостиной, площадью 51,1 кв.м.; балкона, площадью 5,2 кв.м.; спальни, площадью 16,3 кв.м.; кабинета, площадью 8,7 кв.м.; санузла совмещенного, площадью 5,1 кв.м.; спальни, площадью 8,7 кв.м.; гардеробной, площадью 2,8 кв.м.; спальни, площадью 8,2 кв.м.; мансарда – гостиной, площадью 47,2 кв.м.; санузла, площадью 2,7 кв.м.; балкона, площадью 4,0 кв.м.

Внести изменения в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома, общей площадью 139,5 кв.м., которая находится в пределах границы земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, состоящей из: жилой комнаты (комната<№ обезличен>, (1 этаж)) площадью 20,8 кв.м., жилой комнаты (комната №2, (1 этаж)) площадью 19,9 кв.м., жилой (комнаты комната <№ обезличен> (чердак)) площадью 54,8 кв.м., площадь вспомогательных помещений общей площадью 44,0 кв.м. состоящая из кухни (комната <№ обезличен>, (1 этаж) площадью 18,0 кв.м., коридора (комната <№ обезличен> (1этаж) площадью 21,7 кв.м., тамбура (комната <№ обезличен> (1 этаж) площадью 4,3 кв.м.

Внести изменения в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером <№ обезличен>, площадью 978 кв.м., согласно следующих координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2026 года.

Судья Е.А. Чикурова