Решение № 2-902/2018 2-902/2018~М-911/2018 М-911/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-902/2018

Дело № 2-902/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 22 октября 2018 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>9 от 07.09.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Павловский район о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указывает, что 22.11.2001 года решением мирового судьи судебного участка № 191 Павловского района. ФИО13 O.K. продлен срок для принятия наследства после смерти ее матери - ФИО7 умершей 06.05.2001г.

В ноябре 2011 года ФИО5 (супруг истца ФИО1 и отец детей - ФИО3 и ФИО4) купил у ФИО13 O.K. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 05.12.2002г. дело №, в соответствии с определением Павловского районного суда Краснодарского края о 29.03.2010г., за ФИО5 признано право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. 2. состоящее из жилого дома с пристройкой литер "А, а" и жилого дома (объекта незавершенного строительством) литер "Б", а также находящихся на земельном участке хоз.строений.

28.03.2013 года ФИО5 умер. В настоящее время истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети - ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилых домов литеры "А, а" и Б", расположенных по адресу: <адрес>. 2, на основании решения Павловского районного суда от 16.09.2015г., дело №г. Право истцов в установленном порядке зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК. что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.12.2015г.

В настоящее время, земельный участок по вышеуказанному адресу числится на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФИО8 (матерью ФИО11 -продавец жилого дома), умершей 06.05.2001г. Вместе с тем, исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные нрава и обязанности. Право бессрочного (постоянного) пользования на условиях которого ФИО9 был предоставлен спорный земельный участок не относится к числу наследуемых прав.

При этом, нахождение спорного участка до настоящего времени в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО10 влечет негативные последствия вследствие обязанности уплачивать налог на имущество, находящееся в пользовании иных лиц.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, усматривается, что жилые дома литеры "А, а" и "Б", используются по назначению.

По данным натурного обследования, согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, все объекты (жилые дома и вспомогательные постройки) расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № (для ведения личного подсобного хозяйства, назначение - земли населенных пунктов).

Характеристики жилых домов соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Жилые дома и вспомогательные постройки используются собственниками по их прямому назначению - для постоянного проживания и ведения личного хозяйства.

ФИО1 обращалась в администрацию МО <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 1100 кв. метров, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с чем, администрацией МО Павловский район было сообщено следующее, согласно письма администрации Павловского сельского поселения Павловского района от 4 октября 2017 года № вышеуказанный земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФИО9. В соответствии со статьей 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации. Следовательно, ФИО9 необходимо подать заявление на имя главы муниципального образования Павловский район о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком.

На основании вышеизложенного, на основании подпункта 2 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, администрацией муниципального образования Павловский район отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 1100 кв. метров, с кадастровым номером 23№. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и разъяснено, что после прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок ФИО9, истец вправе повторно обратиться в администрацию муниципального образования Павловский район, с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка.

Однако, ФИО10 умерла 06.05.2011 года.

Истцами, имеющими в собственности жилой дом, права по получению в собственность земельного участка, на котором находилось принадлежавшее жилое помещение, не реализовано. При продаже недвижимого имущества именно к покупателю ФИО4. в соответствии со ст. 552 ГК РФ перешли права на земельный участок.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, истцы, к которым перешло право собственности на жилое помещение, расположенное на нем, на основании п. 9-1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вправе зарегистрировать за собой право собственности на такой земельный участок.

На основании вышеизложенного, просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО9 земельным участком площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 23№, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточнила исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. Просит прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО9 земельным участком площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 23:24:0203002:216, расположенным по адресу: <адрес>.

Просит исключить требования в части признания за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №; ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 доли земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, назначение: земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует, свои интересы доверяет представлять ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район отсутствует, уведомлен, от него поступил отзыв. Не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, 28.03.2018г. умер ФИО15. После его смерти открылось наследство в виде жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети – ФИО3 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5 /решение Павловского районного суда от 16.09.2015г. по гражданскому делу №г/. Регистрация права на вышеуказанные домовладения произведена надлежащим образом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 11.12.2015г /л.д.20-25/.

Однако, признать право собственности на земельный участок под жилым домом ФИО1, ФИО3, ФИО4 не могут, так как он находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО9

Так, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен ФИО5 у ФИО6 в 2001г. на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано за ФИО5 /решение Павловского районного суда Краснодарского края от 05.12.2002г. дело №; определение Павловского районного суда Краснодарского края о 29.03.2010г./

В свою очередь, ФИО6 домовладение перешло как наследнику после смерти матери – ФИО10 /решение мирового судьи судебного участка № 191 Павловского района от 22.11.2001г./

Согласно части 1 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО9 на праве постоянного (бессрочного пользования), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 05.08.2011г.

Согласно свидетельству о смерти I-АГ №, ФИО8 умерла 06.05.2001 года.

Таким образом, в ином порядке, кроме как судебном, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным в <адрес>, не может быть прекращено.

Руководствуясь статьями 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Павловский район о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО9 земельным участком площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца через Павловский районный суд.

Председательствующий: