Решение № 2-389/2018 2-389/2018 ~ М-292/2018 М-292/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-389/2018

Дело № 2-389/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 30 мая 2018 года,

Судья Калтанского районного суда Кемеровской области Крыжко Е. С.,

при секретаре Камзычаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию – Калтанский городской округ о признании права собственности на здание – часть жилого дома в порядке наследования,

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к муниципальному образованию – Калтанский городской округ, согласно которых просит признать за ней право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью 57, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 5 кв.м., расположенного по адресу: Россия, ..., в порядке наследования после смерти отца ФИО1, .../.../.... года рождения, умершего .../.../.....

Свои требования мотивирует тем, что в 2009 году умер ее отец – ФИО1 После его смерти осталось наследственное имущество в виде части жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: ...2. 30.01.2018 г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону ..., а так же зарегистрировала свое право собственности в Росреестре. На часть жилого дома она не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство, так как в правоустанавливающих документах он значится как долевая собственность. Ранее предприятие выдавали один документ на весь дом в долевую собственность, хотя по факту это дом на двух хозяев, у каждого свой вход, и они являются самостоятельными объектами. Так же ей была переоборудована холодная пристройка в жилую, а именно, проведено отопление, что значительно увеличило общую площадь части жилого дома. Как таковой реконструкции части жилого дома проведено не было.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлена надлежащим образом

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 30.01.2018 года, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика муниципального образования – Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 4 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав - с другой.

П. 6 ст. 1 указанного ФЗ установлено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п. 1.1 «Положения об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Кемеровской области», утвержденного распоряжением Администрации Кемеровской области от 10.03.1998 № 212–р, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создано на основании распоряжения Администрации Кемеровской области от 10.03.98 № 212–р, в городе Калтан начало действовать с декабря 1998 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд установил, что родителями ФИО4 (после заключения брака ФИО2) являются ФИО1, ФИО5 (л.д. 9 – свидетельство о рождении, л.д. 10 – свидетельство о заключении брака).

Согласно типового договора на продажу финских домов, принадлежащих Южно – Кузбасской ГРЭС от 15.02.1985 г., ФИО1, ФИО6 приобрели в равных долях одноэтажный четырехкомнатный дом, жилой площадью 54, 1 кв.м. по адресу: ..., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. (л.д. 14 – 15).

Согласно свидетельства о смерти ФИО1 умер .../.../.... (л.д. 8), после смерти которого наследником является его дочь ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и которой выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады (л.д. 33), на земельный участок площадью 938 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (л.д. 12 – 13 – сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, л.д. 11, 34 – свидетельство о праве на наследство по закону).

Кроме того, при жизни ФИО1 составил завещание, удостоверенное государственным нотариусом Калтанской государственной нотариальной конторы 04.03.1996 года, согласно которого завещал принадлежащее ему имущество в виде жилого дома со всеми надворными постройками, находящийся в ..., дочери – ФИО2 (л.д. 32).

Согласно технического паспорта от 01.02.2018 г. на здание – часть жилого дома, расположенного по адресу: ... – 2, общая площадь его составляет 57, 4 кв.м., жилая – 27, 5 кв.м., в сведениях о правообладателях объекта недвижимого имущества никто не значится, что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.05.2018 г. (л.д. 16 – 23, л.д. 25).

Из акта обследования части жилого дома от 15.04.2018 г., составленного комиссией администрации Калтанского городского округа, объект – часть жилого дома по адресу: ..., соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки муниципального образования – Калтанского городского округа (л.д. 24).

Таким образом, учитывая, что ФИО2, являясь единственным наследником после смерти своего отца ФИО1, оформила права на наследственное имущество, однако, спорный дом значится как «здание – часть жилого дома», то требования истца следует удовлетворить, признать за ней право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью 57, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 5 кв.м., расположенного по адресу: ..., в порядке наследования после смерти отца ФИО1, .../.../.... года рождения, умершего .../.../.....

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к муниципальному образованию – Калтанский городской округ о признании права собственности на здание – часть жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание – часть жилого дома, общей площадью 57, 4 кв.м., в том числе жилой площадью 27, 5 кв.м., расположенного по адресу: ..., в порядке наследования после смерти отца ФИО1, .../.../.... года рождения, умершего .../.../.....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е. С. Крыжко