Решение № 2-133/2020 2-133/2020(2-2180/2019;)~М-1751/2019 2-2180/2019 М-1751/2019 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-133/2020

Дело № г.

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего: судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре: Вахромовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5, садоводческому некоммерческому товариществу «Свобода», ФИО3 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах (местоположении) границ земельных участков, об установлении границ земельных участков, об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

по встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО4, к ФИО1, ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Свобода» об установлении границ земельных участков, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах границ земельных участков, взыскании судебных расходов,

У С ТА Н О В И Л :

первоначально ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО5, садоводческому некоммерческому товариществу «Свобода» об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указав, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 549 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода» участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Согласно сведениям из ЕГРН данные о правообладателе были зарегистрированы за записью № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Свобода» в поселке Дубенки в Приокском районе города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке возведено строение: Здание, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 18 кв. м, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода» участок №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок с кадастровым номером № находится в границах СНТ «Свобода». Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит СНТ «Свобода» на праве аренды, границы земельного участка поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Смежными землепользователями являются ФИО7 (собственник земельных участков с кадастровыми номерами № и №). ФИО8 (собственник земельного участка с кадастровым номером 52:18:0080406:19), а также собственник земельного участка с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 осуществила вынос в натуру границ земельного участка. Геодезические работы выполнялись ООО «Визир НН», кадастровым инженером ФИО9.(атт. №). В результате определения границ земельного участка выяснилось, что точка № (координаты №) в соответствии с данными кадастрового учета не совпадает с фактическим расположением земельного участка. Соответственно в данном случае участок № и № пересекают границы земельного участка истца с кадастровым номером №. В соответствии с данными ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данными ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данными ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ В связи с вышеизложенным, исключается нарушение при постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № земельные участки с кадастровыми номерами № и № уже имели учтенные границы в ЕГРН. Данный факт исключает нарушение границ земельных участков со стороны ФИО7 Выявленные наложения свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, а именно недостаточной точности определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, допущенной при межевании в ДД.ММ.ГГГГ году организацией ООО «Меридиан». В результате кадастровых работ было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № что подтверждается актом выноса границ. В ходе сопоставления сведений государственного кадастра недвижимости и результатов геодезической съемки объекта недвижимости были выявлены наложения: - юго - западная точка границы земельного участка № и северо - восточная точка границы земельного участка № попадают на территорию нежилой постройки, в результате чего границы данных участков пересекают северную и восточную стены постройки и накладывается на нее на 0,10 м; - юго - восточная точка границы земельного участка № находится на расстоянии 0,30 м западнее северо-восточного угла фактической межи, в результате чего северная граница участка № пересекает южную границу земельного участка № Основывая свои требования на пп. 5 п. 1ст. 1; ст. 35; ст. 60 ЗК РФ; п.2 и п. 7 ст. 1; ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 301, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода» участок №, в координатах фактического расположения земельного участка; исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границы указанного земельного участка № внести в единый государственный реестр недвижимости вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границ земельных участков № по фактическим точкам с координатами.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца ФИО6 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, просит суд определить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода» участок №, в координатах фактического расположения земельного участка:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление ФИО5 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Свобода» об установлении границ земельного участка. В обоснование иска указав, что она является собственником двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода» участок № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества; земельного участка с кадастровым номером № площадью 287 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода» участок № <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Данные земельные участки приобретались мной по договору купли-продажи. Право собственности в отношении земельных участков зарегистрировано в установленном законом порядке. Оба земельных участка находятся в границах СНТ «Свобода». Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит СНТ «Свобода» на праве аренды, границы земельного участка поставлены на кадастровый учет в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Смежными землепользователями являются ФИО6 (собственник земельных участков с кадастровыми номерами №), ФИО8 (собственник земельного участка с кадастровым номером №), ФИО10 (собственник земельного участка с кадастровым номером №), а также собственник земельного участка с кадастровым номером №. На момент заключения договора и подписания акта приема-передачи продавцом было указано, что границы земельных участков располагаются вдоль меж, проходящих между участками истца ФИО7 и участками вышеуказанных собственников. Фактическое пользование земельными участками также осуществлялось до границ меж. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 с привлечением специалистов ООО «Визир-НН» был осуществлен вынос в натуру границ принадлежащих ей на праве собственности земельных участков. Геодезические работы выполнялись ООО «Визир НН», кадастровым инженером ФИО9.(атт. №). В результате определения границ земельного участка выяснилось, что у земельного участка с кадастровым номером №, не совпадают точки: № (координаты №) в соответствии с данными кадастрового учета не совпадает с фактическим расположением земельного участка. Соответственно в данном случае границы принадлежащего ей участка № пересекли границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4; № (координаты №), являющаяся смежной с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО10), в соответствии с данными кадастрового учета не совпадает с фактическим расположением земельного участка. Соответственно, границы принадлежащего ей участка № пересекли границы земельного участка с кадастровым номером № № У земельного участка с кадастровым номером №, не совпадают точки: № (координаты №), являющаяся смежной с земельным участком с кадастровым номером № (собственник ФИО10), в соответствии с данными кадастрового учета не совпадает с фактическим расположением земельного участка. Соответственно, границы принадлежащего ей участка № пересекли границы земельного участка с кадастровым №. В соответствии с данными ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с данными ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ В связи с вышеизложенным, исключается нарушение при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №; земельные участки с кадастровыми номерами № и № уже имели учтенные границы в ЕГРН. Выявленные наложения свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, а именно недостаточной точности определения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, допущенной при межевании в ДД.ММ.ГГГГ году организацией ООО «Меридиан». В результате кадастровых работ было выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № что подтверждается актом выноса границ. В ходе сопоставления сведений государственного кадастра недвижимости и результатов геодезической съемки объекта недвижимости были выявлены наложения: северо-западная точка границы земельного участка № и северо-восточная точка границы земельного участка № попадают на территорию нежилой постройки, в результате чего границы данных участков пересекают северную и восточную стены постройки и накладывается на нее на 0,10 м; северо-восточная и юго-восточная точки границы земельного участка № смещены от фактической межи, в результате чего западная граница участка № пересекает восточную границу земельных участков № и №. Основывая сво требования на пп. 5 п. 1ст. 1; ст. 35; ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации; п.2 и п. 7 ст. 1; ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода» участок №№, в координатах фактического расположения земельного участка; установить границы земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода» участок №, в координатах фактического расположения земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ФИО3 и ООО «Меридиан».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца ФИО6 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, просит суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах (местоположении) и площади границ земельных участков: №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, кадастровый №; №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, кадастровый №; №, принадлежащего на праве собственности ФИО5, кадастровый №; №№, принадлежащего на праве собственности ФИО5, кадастровый №; установить границы земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, кадастровый №, площадью по правовым документам 549кв.м. категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: РФ, <адрес> городской округ <адрес>, территория СНТ свобода <адрес>, земельный участок №, координатах поворотных точек границ в соответствии с приложением № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.; внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о местоположении границ земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, кадастровый №, площадью по правовым документам 549кв.м. категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: РФ, <адрес> городской округ <адрес>, территория СНТ свобода <адрес>, земельный участок №, координатах поворотных точек границ в соответствии с приложением № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ обязать собственника земельного участка № с кадастровым номером № ФИО3 перенести ограждение в виде забора в соответствии с установленными границами по координатам поворотных точек границ, указанных в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца по встречному иску ФИО7 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении встречных исковых требований, в котором просит суд установить границы земельного участка №№ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода»,площадью 287 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО7, в координатах поворотных точек в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установить границы земельного участка № с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода», площадью 276 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО5 в координатах поворотных точек в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о местоположении границ земельного участка №№ с кадастровым номером № площадью 287 кв.м. и № с кадастровым номером №, площадью 276 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода», в части координатных поворотных точек в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО6 и его представитель адвокат Абрамов Н.А (Т. 1 Л.д. № действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО7 не возражали. По обстоятельствам спора пояснив, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Смежными землепользователями являются ФИО7 и ФИО8 Данные о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящиеся в Управлении Росреестра по Нижегородской области, отличаются от фактических его границ. Земельный участок ФИО6 и земельный участок ФИО8 имеют частичные взаимные наложения. Поскольку на земельном участке, принадлежащем ФИО6 имеются строения, необходимо уточнить его границы. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № визуально определяются по установленным столбам. По границе с земельными участками, принадлежащими ФИО7, имеются насаждения. Фактическое пользование в огражденных границах осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании ФИО7, исковые требования поддержала в полном объеме, встречный иск ФИО6 признала, пояснив следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году приобрела два земельных участка с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № примыкает к земельным участкам, принадлежащим ФИО6 и ФИО8 На момент приобретения земельных участков никаких наложений границ видно не было. Земельные участки приобретались у дочери ФИО8 Сам ФИО8 дважды показывал, где проходят границы земельных участков. С целью осуществления строительства на земельном участке стала определять границы в натуре. В результате выяснилось, что имеются наложения границ с участком, принадлежащего ФИО6, и разрывы с земельным участком, собственником которого является ФИО8

Ответчик ФИО8 с исковыми требованиями ФИО6 и встречными исковыми требованиями ФИО7 не согласился, пояснив, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № Участок приобрел в ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок имеет смежную границу с земельным участком ФИО7 ФИО12 инженер забил колышки, все соответствует. Его участок находится частично в посадках малины ФИО6 Почему так произошло ему не известно. Межевого плана на участок у него нет. Считает, что основания для пересмотра границ земельных участков отсутствуют.

Представитель ответчика Садоводческого некоммерческого товарищества «Свобода» и ответчик ФИО10 (собственник земельного участка с кадастровым номером №), будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении и письменные позиции по заявленным требованиям не представили.

Третье лицо ФИО13, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представила. Ранее указав, что она является собственником земельного участка №. Она вызвала геодезиста, выставила на земельном участке точки. По этим точкам отгородила свой участок забором из сетки-рабицы. Считает, что необходимо провести новое межевание.

Представитель третьего лица ООО «Меридиан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил позицию, отраженную в письменных отзывах (т. № л.д. №), указав, что данный спор подлежит разрешению с учетом положений ст. ст. 64, 70 ЗК РФ, ст. ст. 8, 22, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.37 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 1 и 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 45 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст.6 ч.3 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.4 ст. 11.9. Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Согласно п. 6 ст. 11.9. Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно п. 7 ст.69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

По смыслу приведенных норм права, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со статьей 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 8 ст. 22 указанного Федерального закона установлено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 10 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, на основании законодательства действующего на момент обращения в суд с иском и на момент принятия решения, для правильного разрешения настоящего надлежит установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, и в случае выявления устранить нарушение прав как истца, так и ответчиков.

Как следует из материалов дела, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:18:0080406:9, площадью 549 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Свобода» участок №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации <адрес> «О предоставлении в собственность земельных участков для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «Свобода» в поселке <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (Т. 1 Л.д. 9об-10, 12)

Согласно Выписке из ЕГРН о земельном участке № площадь земельного участка составляет 549 кв. м. Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет в 2008 года и отражены в публичной кадастровой карте (т. № Л.д. №).

ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:18:0080406:185, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 287 кв.м, расположенного по адресу : г. Н. Новгород, <адрес>, СНТ «Свобода», участок № что подтверждается выпиской из ЕГРН(Т. № Л.д. №).

ФИО7 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является также собственником земельного участка с кадастровым номером 52:18:0080406:87, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 276 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Свобода», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН(Л.д. №).

Границы земельных участков № и № соответственно с кадастровыми номерами 52:18:0080406:185 и 52:18:0080406:87(собственник ФИО7) поставлены на кадастровый учет и отражены в публичной кадастровой карте. (т. № л.д.№).

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 52:18:0080406:19, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью 636 кв.м, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, СНТ «Свобода», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 10). Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет и отражены в публичной карте (т. № Л.д. №).

ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью 510 кв.м, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, СНТ «Свобода», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 9 оборот). Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет и отражены в публичной карте (т. № Л.д. №).

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью 651 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Свобода», участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (Т. № Л.д. № Границы земельного участка поставлены на кадастровый учет и отражены в публичной карте

Земельный участок с кадастровым номером № - участок общего пользования СНТ «Свобода» (Т. № Л,д.№)

Смежными по отношению к земельному участку с кадастровым номером № (собственник ФИО6) являются земельные участки с кадастровыми номерами № и № (собственник ФИО7), № (собственник ФИО8), № (собственник ФИО13) и №участок общего пользования СНТ «Свобода»).

Смежными по отношению к земельным участками с кадастровыми номерами № и № (собственник ФИО7) являются земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО6), № (собственник ФИО8), № (собственник ФИО10) и № (участок общего пользования СНТ «Свобода»)

В связи с наличием спора сторон в отношении границ, принадлежащих им земельных участков, определением Прикоского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза (Т. 1 Л,<адрес>).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы ООО "Лаборатория судебных экспертиз", следует, что фактические площади земельных участков по результатам замеров, выполненных при проведении экспертного осмотра (т. 2 Л.д. 5-29), составляют: участок № кв.м ; участок № кв.м ; участки № и № - 570 кв.м ; участок № кв.м.; спорный участок - 41 кв. м (между участками № и №).

Согласно правовым документам и данным ГКН от ДД.ММ.ГГГГ г.г. площадь земельного участка № должна составлять 276 кв.м. Согласно правовым документам от ДД.ММ.ГГГГ гг. площадь земельного участка № должна составлять 287 кв.м. Согласно правовым документам и данным ГКН от ДД.ММ.ГГГГ гг. площадь земельного участка № должна составлять 549 кв.м. Согласно правовым документам и данным ГКН от ДД.ММ.ГГГГ гг. площадь земельного участка № должна составлять 636 кв. м. Согласно правовым документам и данным ГКН от ДД.ММ.ГГГГ г.г. площадь земельного участка № должна составлять 510 кв.м.

В результате наложения установлено, что фактические границы и площади земельных участков № не соответствуют границам и площадям по данным ГКН и накладываются на границы, поставленные на кадастровый учет.

На основании проведенного исследования границ и графических наложений, выполненных в приложениях № и № к заключению, экспертом разработаны варианты расположения границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и № и границ смежных с ними земельных участков СНТ «Свобода» по <адрес><адрес> исходя из соответствия площадей участков правовым документам, а также границам по планировке садоводческого некоммерческого товарищества «Свобода», не затрагивая границы земельных участков, в том числе, поставленные на кадастровый учет.

Вариант № разработан на основании проведенного исследования местоположения границ исследуемых земельных участков и графического наложения, выполненного в приложении № к данному заключению, где необходимо сместить фактические границы исследуемых земельных участков в соответствии с границами, поставленными на кадастровый учет, то есть привести фактические границы в соответствие с данными ГКН. По данному варианту граница между земельными участками № и № находится в зоне спорного земельного участка площадью 41 кв.м. Площади земельных участков по данному варианту № расположения границ будут соответствовать площадям по правовым документам. Внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ исследуемых земельных участков не требуется.

Вариант № разработан на основании проведенного исследования местоположения границ исследуемых земельных участков и графических наложений, выполненных в приложениях № и № к данному заключению. По данному варианту граница между земельными участками № и № находится в зоне спорного земельного участка площадью 41 кв. м. Потребуется внесение изменений в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № Внесение изменений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не требуется, Графическое отображение варианта № расположения границ приведено в приложении № к данному заключению.

Описание границ образуемых земельных участков №, №, №А, № СНТ «Свобода» по <адрес><адрес> с кадастровыми номерами № по предложенному варианту № расположения границ, без изменения поставленных на кадастровый учет границ соседних земельных участков приведено в табличной форме и выполнено в координатах № и № системы координат №:

Координаты поворотных точек участка № кадастровый № площадью 287 кв. м.: №

Координаты поворотных точек участка № кадастровый № площадью 276 кв. м.: №

Координаты поворотных точек участка №А кадастровый № площадью 287 кв. м.: № №

Координаты поворотных точек участка № кадастровый № площадью 636 кв. м.: Н1 №

Суд считает, что не имеется каких-либо оснований сомневаться в достоверности и объективности выводов землеустроительной экспертизы, проведенной по определению суда. Данная экспертиза проведена с соблюдением установленного порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, и имеющим длительный стаж экспертной работы, экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, содержащийся в материалах гражданского дела. Экспертное заключение является полным, ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, последовательно, непротиворечиво, и согласуется с другими письменными доказательствами по делу. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения (т. № Л.д.№). Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО14 пояснил суду, что что при применении варианта № приложения №, внесение изменений в части координат не требуется, поскольку наложения кадастровых границ друг с другом не происходит. Границы между участками № и № находятся в спорной зоне. Между участками №и № по кадастровым границам образуется пространство более метра, в этой части эксперт никаких изменений не вносил. По варианту № приложения № заключения, исходя из описательной части, по участку № остается в границах кадастрового учета, в координатах точек № и №. Граница между участками № и №а остается в координатах точек № и №. Координаты точек № и № являются границами между участками № и №а. Между точками № № имеется расстояние 19 см. Участок № экспертом исследовался, но не измерялся, поскольку не было такой задачи установить его границы. Задача стояла установить границы участков № и № Кадастровые границы участка № совпадают с его фактическими границами. Границы между участками № и №, установленные в ходе осмотра, совпадают с фактическими, и это видно из приложения. Если сравнивать приложение № и приложение №, то в приложении № показаны границы участков, как они и есть, и границы, соответствующие плану СНТ. Тогда участок №, получается, что его северная граница смещена на 2.023м. и 1.91м. Расстояние от границы фактической, то есть от забора, до границы по плану СНТ, которая совпадает с границей участка общего пользования, границей участка №, стоящего на кадастровом учете, смещена на указанное расстояние.

В приложении № указан план СНТ, где площадь участка 662 кв.м., а по документам 636 кв.м., то есть меньше. Поэтому, если бы эксперт провел границу дальше, чем в приложении №, то площадь не соответствовала бы правовым документам. Точку Н11 совместить нельзя, так как это фактическая точка, она соответствует забору. Задача эксперта была установить фактические границы участка. Участок № вышел за пределы, но кадастровая граница смещена на северо-восток от фактических границ, в приложении № это видно. При этом, земли общего пользования указаны в виде участка №, который является проездом, стоящего на кадастровом учете. Экспертом учтены границы участка общего пользования. Определены фактические границы, об этом изложено в описательной части экспертного заключения. Задача эксперта заключалась в том, чтобы определить фактические границы земельных участков. Во время проведения экспертного осмотра никто из участвующих в осмотре лиц, не сделал никаких замечаний. Спорный участок № образовался из-за того, что одни участники осмотра указывали одни границы, другие участники осмотра указывали на другие границы. Экспертом была установлена спорная зона. Но оказалось, что границы между участками находятся в этой спорной зоне, примерно посредине. Те метки, в виде колышек, которые торчат из земли, это верхние границы спорного участка. По ним определялась фактическая граница земельного участка истца, в приложении № указаны эти точки. А границы земельного участка ФИО8 указаны деревянными палочками, поставленными в землю (точки № и № как показал участник экспертного осмотра с его стороны в присутствии всех участников. Эксперт писал, что фактические границы земельного участка № были представлены забором, колышками, какими-то знаками. Спорный участок, по которому они спорили, не учитывал при установлении фактических границ участков № и № Этот спорный участок не отнесен ни к границам участка №, ни к границам участка №. Фактические границы земельного участка № обозначены точками, указанными на странице № заключения. Это, справа второй столбик (приложение №) с координатами точки №, приложение № страница № Точки № (по металлическим колышкам) и №, и забор между точками № и № это фактические границы участка №. Спорный участок туда не входит. Фактические границы определены по двум колышкам, других опознавательных знаков не было. Экспертиза проведена на основании действующих методик и знаний. При исследовании эксперт не принимал за основу «указания» сторон, приняты установленные в ходе исследования данные.

Таким образом, в рамках проведенной судебной землеустроительной экспертизы установлено, что фактические границы земельных участков № и № (собственник ФИО5), № (собственник ФИО4), № (собственник ФИО2), 19 (собственник ФИО11), находящиеся в границах СНТ «Свобода» по <адрес><адрес>, с кадастровыми номерами № не соответствуют границам, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Таким образом, речь идет о неверном определении координат поворотных точек границ земельных участков №, №, № и № на местности с последующим занесением их значений в ГКН.

В сведениях государственного кадастрового учета о земельных участках №, №, № и № содержится кадастровая (реестровая) ошибка, в отношении определения координат их действительного местоположения, возникшая при проведении межевания; содержащиеся в настоящее время в ЕГРН сведения о координатах местоположения границы указанных выше земельных участков являются неверными; устранить кадастровую (реестровую) ошибку возможно путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, путем исключения точек координат участков, указанных в реестре и одновременным определением границ всех четырех земельных участков №, №, №А, № в определенных экспертом значениях.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Экспертным заключением установлено и подтверждается, что фактические границы и площади всех четырех земельных участков №, №, № и № не соответствуют их правовым документам. Фактический размер указанных земельных участков также не соответствует данным ГКН.

Таким образом, фактические размеры земельных участков №, №, № и № не соответствует сведениям о местоположении границ, содержащимся в правоустанавливающих и землеотводных документах (т. 1 л.д. 117-196), не соответствуют юридическим границам земельных участков, что является нарушением требований земельного законодательства и подлежит исправлению.

Оценив предложенные варианты экспертизы установления границ земельных участков №, №, №А и № суд приходит к выводу, что границы указанных земельных участков следует установить в соответствии с вариантом №, изложенным в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ без наложения смежной границы между земельными участками, на хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что конфигурация границ земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО6, и земельных участков № и № принадлежащих на праве собственности ФИО7, при данном варианте установления границ земельных участков, изложенным в варианте № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически имеет незначительное изменение, площадь земельных участков не изменилась, осталась прежней, соответствующей данным по правовым документам. Конфигурация границ земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО8, при данном варианте установления границ земельных участков, фактически не изменилась, площадь земельного участка не изменилась, осталась прежней, соответствующей данным по правовым документам. Границы земельного участка №, принадлежащего на праве собственности ФИО10, определяются по границам, поставленным на кадастровый учет.

Само по себе незначительное изменение конфигурации земельных участков №, № и №, при неизменной общей площади земельных участков, установленной правоустанавливающими документами, не свидетельствует о нарушении требований закона и прав собственников, не препятствует использованию земельных участков в соответствии с их назначением.

Кроме того, данный вариант установления границ земельных участков, позволяет расположить смежные участки №, №, №А, № без причинения несоразмерного ущерба правам и интересам смежным собственникамучастков, без переноса (сноса) хозяйственных построек (теплицы, сарая, наружной уборной).

При этом, исходя из графического отображения варианта № расположения границ земельных участков № (собственник ФИО6) и № (собственник ФИО13), приведенного в приложении № к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что забор установлен ФИО15 по точкам Н12 и Н11, в то время как граница земельного участка №, поставленная на кадастровый учет по данным точкам не проходит. Фактически граница участка № начинается от точки № с координатами (№). Суд полагает необходимым обязать собственника земельного участка № ФИО15 демонтировать ограждение в виде забора, установленного между участками № № и № №

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО6 и встречные исковые требования ФИО7 подлежат частичному удовлетворению.

При этом, судебные расходы за вызов эксперта в судебное заседание в размере 6000 руб., выставленные по счету № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению. Действия, выполнять которые лицо обязано в силу закона или иного правового акта, не могут одновременно рассматриваться в качестве объекта гражданского оборота и осуществляться под условием выплаты денежного вознаграждения. Эксперт обязан явиться по вызову суда и не вправе требовать оплаты своего выезда в суд, поскольку возможность явки в суд законом не поставлена в зависимость от внесения эксперту какой-либо платы со стороны суда или участников судебного процесса.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Встречный иск ФИО5 удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, площадью 549 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ <адрес>, СНТ «Свобода», в следующих координатах поворотных точек границ в соответствии с приложением № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ: №).

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Свобода», площадью 287 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности ФИО7, в следующих координатах поворотных точек в соответствии с приложением № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ: №

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Свобода», площадью 276 кв.м.,, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, принадлежащего на праве собственности ФИО5, в следующих координатах поворотных точек в соответствии с приложением № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ: № №

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 636 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, СНТ «Свобода», в следующих координатах поворотных точек границ в соответствии с приложением № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ: №

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части сведений об изменении местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами 52№ и исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах (местоположении) и площади границ земельных участков:

№, принадлежащего на праве собственности ФИО4, кадастровый №;

№, принадлежащего на праве собственности ФИО5, кадастровый №;

№А, принадлежащего на праве собственности ФИО5, кадастровый №;

№, принадлежащего на праве собственности ФИО1, кадастровый №, расположенных по адресу: г. <адрес><адрес>, СНТ «Свобода».

Обязать ФИО3 - собственника земельного участка № с кадастровым номером № перенести ограждение в виде забора в соответствии с установленными границами по координатам поворотных точек границ, указанных в ЕГРН.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО4 и встречных исковых требований ФИО5 отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова

Мотивированное решение суда изготовлено 04.08.2020 года.