Решение № 2-503/2018 2-503/2018~М-501/2018 М-501/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-503/2018

Дело № 2-503/18

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Милютинская «14» сентября 2018 года.

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Ивановой Л.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 «О признании утратившим право пользования жилым помещением»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Морозовский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, которым просит признать ответчика утратившими право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли –продажи от 22.10.2014 года он является собственником жилого дома по указанному адресу, в котором зарегистрирован прежний собственник ФИО3, уклоняющийся от снятия с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о рассмотрении дела извещен, его представитель ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Уклонившись от участия в рассмотрении дела, распорядился своими правами на участие в судопроизводстве по своему усмотрению, не подал своих возражений на иск, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Суд выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании истцу на основании договора купли продажи от 22 октября 2014 года на праве собственности принадлежит жилой дом литер А-а, Б-б, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу с 05.03.2014 года числится зарегистрированным супруг прежнего сособственника – ответчик по делу ФИО3 <дата> г.р.

Право собственности ФИО2 на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 06.11.2014 года (л.д. 8,9), выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 заключенного договора купли-продажи, зарегистрированные в отчуждаемом домовладении ФИО4 и ФИО3 утрачивают право на проживание в нем с момента регистрации права собственности покупателя на жилое помещение.

Учитывая, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу договора купли-продажи от 22 октября 2014 года перешло к истцу ФИО2, ответчик ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением с момента перехода права собственности на жилое помещение к покупателю.

Заключенным договором купли продажи, сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 292 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением –жилым домом № Литер А-а и жилым домом Литер Б, б по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в Морозовский районный суд об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 14 сентября 2018 года.

Председательствующий: