Решение № 2-98/2024 2-98/2024~М-1/2024 М-1/2024 от 12 ноября 2024 г. по делу № 2-98/2024

Дело №

УИД: 05RS0№-43


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c.Магарамкент 13 ноября 2024г.

Магарамкентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исмаилова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания пом. судьи ФИО6,

с участием представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО7, представившего удостоверение № от 26.02.2014г. и ордер № от 19.02.2024г., а также доверенность №<адрес>9 от 15.02.2023г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 ФИО1 по лесному хозяйству Республики Дагестан, третьи лица: ИП ФИО2, ООО «Яраг», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) об установлении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, переданного решением <адрес> Совета народных депутатов от 13.09.1991г. на праве бессрочного (постоянного) пользования объединению «Южно-Дагестанское» и отведенный согласно п.1.2 Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. к имуществу, являющемуся предметом указанной сделки, площадью 6 (шесть) га, признания за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 65000,02кв.м., категория земель – земли промышленности, разрешенное использование – для производственной деятельности, внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменения путем исключения из сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 05:10:000052:485 общей площадью 230197кв.м. сведений, позволяющих включить в его состав часть земельного участка площадью 65000,02кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 по лесному хозяйству Республики Дагестан, третьи лица: ИП ФИО2, ООО «Яраг» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 05:10:000052:485 (площадь 230 197 кв.м., земли лесного фонда) в границах, исключающих включение в его составземельного участка площадью 6,0 га, изъятого из состава земель гослесфонда решением <адрес> Совета народных

депутатов ДССР от 13.09.1991г. и находящегося в пользовании ФИО3 согласно Договору №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г.

После ознакомления с заключением землеустроительной экспертизы, назначенного на основании определения суда от 24.05.2024г. истец ФИО3 уточнила исковые требования и просила:

1. Установить, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный решением <адрес> Совета народных депутатов от 13.09.1991г. на праве бессрочного (постоянного) пользования объединению «Южно-Дагестанское» и отведенный согласно п.1.2 Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу, являющемуся предметом указанной сделки, имеет фактическую площадь 65000,02 кв.м. и фактическое местоположение границ, определяемое следующими координатами их поворотных точек в системе координат МСК-05, принятой по всей <адрес>:

Условный номер земельного участка 05:10:000052 :ЗУ1

Площадь земельного участка-65000,02 м2

Общий периметр – 1059,73м.п.

Обозн.-ехарактерных точек границ

Координаты, м

Длина линии (м)

Х

Y

1

2

3

1

70343,06

426044,26

126,19

2

70258,94

426138,33

54,81

3

70218,75

426175,60

14,44

4

70208,61

426185,89

174,56

5

70082,01

426065,71

142,27

6

69960,13

425992,31

235,42

7

70123,38

425822,68

312,01

2. Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 65000,02 кв.м., фактическое местоположение границ которого определяется следующими координатами их поворотных точек в системе координат МСК-05, принятой по всей <адрес>:

Условный номер земельного участка 05:10:000052 :ЗУ1

Площадь земельного участка-65000,02 м2

Общий периметр – 1059,73м.п.

Обозн.-характерных точек границ

Координаты, м

Длина линии (м)

Х

Y

1

2

3

1

70343,06

426044,26

126,19

2

70258,94

426138,33

54,81

3

70218,75

426175,60

14,44

4

70208,61

426185,89

174,56

5

70082,01

426065,71

142,27

6

69960,13

425992,31

235,42

7

70123,38

425822,68

312,01

3.Установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:10:000052:485 (площадь 230 197 кв.м., земли лесного фонда) в границах, исключающих включение в его состав земельного участка фактической площадью 65000,02 кв.м., изъятого из состава земель гослесфонда решением <адрес> Совета народных депутатов ДССР от 13.09.1991г. и находящегося во владении ФИО3 согласно Договору №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г.

По ходатайству ответчика судом в качестве третьего лица, участвующего в деле, привлечено Федеральное агентство лесного хозяйства России (Рослесхоз).

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в судебное заседание представителя по доверенности адвоката ФИО7, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 по лесному хозяйству Республики Дагестан, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направили, при этом представитель ответчика направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо ИП ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явилась, при этом представитель ИП ФИО2 по доверенности ФИО8 направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия ИП ФИО2 и ее представителя, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ООО «Яраг», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в суд представителя не направило, при этом Генеральный директор ООО «Яраг» ФИО5 Т.А. направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Яраг», решение оставляет на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД и Федеральное агентство лесного хозяйства России (Рослесхоз), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в назначенное время в суд представителей не направили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении не заявляли.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившегося в судебное заседание представителя истца ФИО3 – адвоката ФИО7, исследовав письменные материалы дела и представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ принцип состязательности сторон является одним из основных принципов осуществления правосудия по гражданским делам.

В силу ч.1 ст.56 и ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Министерством имущественных отношений Республики Дагестан и ФИО3, последняя приобрела вещные права как на имущественный комплекс на Агропромышленное проектно-строительное объединение «Южно-Дагестанское» (далее – АПСО «Южно-Дагестанское»).

После исполнения покупателем (ФИО3) всех своих обязательств перед продавцом (Министерством имущественных отношений Республики Дагестан) по вышеуказанному Договору №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г., на его основании и на основании Договора №-МИО о порядке выполнения инвестиционных условий от 24.06.2002г., Передаточного акта от 02.08.2003г., Акта о выполнении инвестиционного условия от 07.07.2003г. и Плана приватизации от 18.04.2002г. за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на Имущественный комплекс АПСО «Южно-Дагестанское» (номер объекта 05:10:19:000:231:000:01:Н), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 05-РД № от 10.10.2003г.

Согласно п.4.1 Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. покупатель (ФИО3) самостоятельно оформляет право собственности на Имущественный комплекс АПСО «Южно-Дагестанское» и право пользования земельным участком площадью 6 га, отведённым к данному имуществу.

Однако оформлению права покупателя (ФИО3) на земельный участок, отведённый к данному имуществу, как указано в исковом заявлении, препятствуют незаконные действия ФИО4 по лесному хозяйству РД по формированию земельного участка с кадастровым номером 05:10:000052:485 (площадь – 230 197 кв.м.) и регистрация 02.11.2022г. на него права собственности РФ как на земли лесного фонда, включив в его состав земельный участок площадью 6,0 га, изъятый из состава земель гослесфонда решением <адрес> Совета народных депутатов ДССР от 13.09.1991г. и отведённый к имуществу, приобретённому истцом по Договору №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г.

Порядок оформления прав на земельный участок, отведённый к имуществу, приобретённому истцом, определяется земельным законодательством. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001г. №136-ФЗ (далее – ЗК РФ) внес существенные изменения в порядок предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное пользование), имевшийся до его вступления в силу. С момента вступления ЗК РФ в силу не предоставляются земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование ни гражданам, ни коммерческим организациям. Согласно п.1 ст.20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Потому упомянутое в п.1.2 Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. положение о том, что к имуществу, являющемуся предметом указанной сделки, «отведен земельный участок, расположенный: <адрес>, общей площадью 6 гектаров, переданный решением <адрес> Совета народных депутатов от 13.09.1991г. на праве бессрочного (постоянного) пользования», необходимо понимать так, что ранее переданный правопредшественнику АПСО «Южно-Дагестанское» решением <адрес> Совета народных депутатов от 13.09.1991г. на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок по Договору №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. продавцом (Министерством имущественных отношений Республики Дагестан) передается покупателю (ФИО3) на правах собственности.

Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений и в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В российском земельном законодательстве реализована модель признания земельного участка и объекта, возведённого на нём, двумя обособленными недвижимыми вещами. Вследствие подобного раздельного правового регулирования двух юридически связанных вещей косновным началам земельного законодательства отнесён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закреплённый в ст.1 ЗК РФ: все объекты, прочно связанные с землёй, следуют судьбе земельных участков.

Продавцом по Договору №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. выступает Министерство имущественных отношений Республики Дагестан, наделённое в момент заключения указанного договора полномочиями распоряжаться государственным имуществом. Без нарушения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов продавец не мог отдельно продать объекты, возведённые на земельном участке, без разрешения судьбы самого земельного участка, который мог быть предоставлен покупателю в аренду или продан на правах собственности. Так как в момент заключения Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. физическим и юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, принадлежащий государству, не мог быть предоставлен в силу законодательного запрета и указанный договор называется договором купли-продажи государственного имущества, в нём может речь идти только о продаже указанного в нём земельного участка на правах собственности.

Кроме того, как установлено вступившим в законную силу решением Магарамкентского районного суда Республики Дагестан от 07.04.2023г. по гражданскому делу №, в котором участвовали те же лица, что в настоящем деле, решением <адрес> Совета народных депутатов ДССР от 13.09.1991г. об отводе земельного участка Самурского мехлесхоза объединению «Южно-Дагестанское», в последующем переименованному в АПСО «Южно-Дагестанское», указанное объединение обратилось в упомянутый Совет с ходатайством об отводе земельного участка для размещения производственной базы, в соответствии с которым и с учётом согласия Самурского мехлесхоза <адрес> Советом народных депутатов ДССР было принято решение отвести объединению «Южно-Дагестанское» 6,0 га прогалины и промоины, не используемых в сельском хозяйстве, из квартала № гослесфонда Самурского мехлесхоза для размещения производственной базы объединения «Южно-Дагестанское». Из состава Самурского мехлесхоза 21.09.1991г. было выделено в отдельную структуру Магарамкентское лесничество, при этом, кварталу № гослесфонда Самурского мехлесхоза со временем был присвоен № как кварталу, относящемуся к Магарамкентскому участковому лесничеству ГКУ «Магарамкентское лесничество».

Как также установлено в вышеупомянутом решении Магарамкентского районного суда Республики Дагестан от 07.04.2023г. по гражданскому делу №, земельный участок площадью 6,0 га, расположенный в восточной части участка земли, согласно учёту ГКУ «Магарамкентское лесничество» относящееся к Магарамкентскому участковому лесничеству, кварталу 12, выделу №, является земельным участком, изъятым из состава земель гослесфонда решением <адрес> Совета народных депутатов ДССР от 13.09.1991г. в соответствии полномочиями, которыми законодательством по состоянию на упомянутую дату был наделён указанный государственный орган, и переданным на праве бессрочного (постоянного) пользования объединению «Южно-Дагестанское», а в последующем переданным ФИО3 в составе имущественного комплекса АПСО «Южно-Дагестанское» на основании Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г., заключённого между Министерством имущественных отношений Республики Дагестан и ФИО3

Согласно п.4.1 Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. покупатель (ФИО3) самостоятельно оформляет право собственности на Имущественный комплекс АПСО «Южно-Дагестанское» и право пользования земельным участком, отведённым к данному имуществу.

В соответствии с указанным положением Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. недвижимости, входящей в состав Имущественного комплекса АПСО «Южно-Дагестанское», по инициативе покупателя (ФИО3) 21.11.2013г. был присвоен кадастровый №, о чём свидетельствует Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.04.2023г., имеющаяся в материалах настоящего дела.

Оформлению права покупателя (ФИО3) на земельный участок, отведённый к данному имуществу, препятствуют незаконные действия ФИО4 по лесному хозяйству РД по формированию земельного участка с кадастровым номером 05:10:000052:485 (площадь – 230 197 кв.м.) и регистрация 02.11.2022г. на него права собственности РФ как на земли лесного фонда, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.11.2022г., имеющейся вматериалах дела.

Формируя указанный земельный участок площадью около 23 га, ФИО4 по лесному хозяйству РД незаконно включил в его состав земельный участок, расположенный в восточной части участка земли, согласно учёту ГКУ «Магарамкентское лесничество» относящееся к Магарамкентскому участковому лесничеству, кварталу 12, выделу №, но изъятый из состава земель гослесфонда решением <адрес> Совета народных депутатов ДССР от 13.09.1991г. и переданный на праве бессрочного (постоянного) пользования объединению «Южно-Дагестанское», а в последующем переданный в составе имущественного комплекса АПСО «Южно-Дагестанское» ФИО3 на основании Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г., заключённого между Министерством имущественных отношений Республики Дагестан и истцом.

Незаконное включение ФИО4 по лесному хозяйству РД в состав формированного им земельного участка с кадастровым номером 05:10:000052:485 (площадь – 230 197 кв.м.) земельного участка площадью 6,0 га, изъятого из состава земель гослесфонда решением <адрес> Совета народных депутатов ДССР от 13.09.1991г., привело к тому, что в ЕГРН оказались включёнными сведения, не соответствующие действительности, что, в свою очередь, незаконно лишило ФИО3 возможности государственной регистрации за собой прав на приобретённое ею имущество в соответствии с Договором №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г., заключённым ею с государством в лице Министерства имущественных отношений Республики Дагестан.

В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как отмечено в Определении Конституционного Суда РФ от 27.06.2023г. №-О, ст.60 ЗК РФ, ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ч.9 ст.38 и ч.1 ст.45 Федерального закона «О кадастровой деятельности» обеспечивают преемственность кадастровых сведений об объектах кадастрового учета, восстановление нарушенных прав на земельные участки, предусматривают правовой механизм устранения недостатков, допущенных при предоставлении земельного участка без его надлежащей идентификации на местности, исключаятем самым неопределенность в реализации прав участников земельных и гражданских отношений.

Предусмотренная ч.1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (а ранее – положениями утратившей в настоящее время силу части 10 статьи 22 этого же Федерального закона) возможность установления местоположения земельного участка исходя из его границ, существующих на местности пятнадцать лет и более, в случае отсутствия соответствующих сведений в документах, подтверждающих право на земельный участок или определявших местоположение его границ при образовании, призвана восполнить отсутствие таких сведений в данных документах и направлена на исключение неопределенности в реализации прав участников земельных и гражданских отношений.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017г. по делу №-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, которые, в свою очередь, рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). Исковое требование об установлении границ земельного участка являющееся по своей природе требованием имущественного характера, не подлежащим оценке, относятся к подсудности не мирового судьи, а районного суда (Определение Верховного Суда РФ от 24.03.2015г. №-КГ15-18).

Исходя из вышеуказанных норм закона об установлении границ земельного участка, судом по ходатайству истца определением от 24.05.2024г. по настоящему делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Региональный центр экспертиз и оценки» (Юридический адрес: 367030, <адрес>).

Перед экспертом для разрешения были поставлены следующие два вопроса:

1.Какое фактическое местоположение границ (с указанием координат поворотных точек) имеет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 6 гектаров, переданный решением <адрес> Совета народных депутатов от 13.09.1991г. на праве бессрочного (постоянного) пользования объединению «Южно-Дагестанское» и отведенный согласно п.1.2 Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. к имуществу, являющемуся предметом указанной сделки?

2.Имеется ли накладка земельного участка, отведенного согласно п.1.2 Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. к имуществу, являющемуся предметом указанной сделки, на земельный участок с кадастровым номером 05:10:000052:485, если имеется, то в какой части (с указанием площади, координат поворотных точек) имеется наложение?

В Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном экспертом ФИО9 по поручению руководителя ООО «Региональный центр экспертиз и оценки», даны следующие ответы на поставленные перед ним вопросы:

1.Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный решением <адрес> Совета народных депутатов от 13.09.1991г. на праве бессрочного (постоянного) пользования объединению «Южно-Дагестанское» и отведенный согласно п.1.2 Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. к имуществу, являющемуся предметом указанной сделки, имеет фактическую площадь 65000 кв.м. и фактическое местоположение границ, определяемое следующими координатами их поворотных точек:

Условный номер земельного участка 05:10:000052 :ЗУ1

Площадь земельного участка-65000,02 м2

Общий периметр – 1059,73м.п.

Обозн.-ехарактерных точек границ

Координаты, м

Длина линии (м)

Х

Y

1

2

3

1

70343,06

426044,26

126,19

2

70258,94

426138,33

54,81

3

70218,75

426175,60

14,44

4

70208,61

426185,89

174,56

5

70082,01

426065,71

142,27

6

69960,13

425992,31

235,42

7

70123,38

425822,68

312,01

2.Земельный участок, отведенный согласно п.1.2 Договора №-МИО

купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. к имуществу, являющемуся предметом указанной сделки, полностью находится в указанных в ЕГРН границах земельного участка с кадастровым номером 05:10:000052:485, т.е. полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 05:10:000052:485, площадь накладки – 65000,02 кв.м.

При этом эксперт указывает, что с учётом расположения на местности объектов недвижимости (ангара, административного здания и сторожевой будки (развалины)), приобретённых истцом поДоговору №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. и зарегистрированных как предприятие под кадастровым номером 05:10:000006:1041, реальная территория, на которой они расположены, имеет площадь 65000,02 кв.м., что на 8,3% больше, чем площадь 60000 кв.м., указанная в Договоре №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. и в решении <адрес> Совета народных депутатов от 13.09.1991г. как площадь земельного участка, изъятого из земель лесного фонда.

Однако, указывает эксперт, согласно п.1.1 ст.43. Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, т.е. допускается изменение площади на величину не более 10%. В данном случае истец пользуется земельным участком площадью 6,5 га в границах, существующих более 20 лет.

Не доверять вышеизложенным выводам судебного эксперта у суда оснований не имеется, поскольку они основаны на нормах закона и подготовлены компетентным в соответствующей области специалистом, имеющим надлежащий стаж экспертной работы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Оценивая указанное заключение, отвечающее требованиям ст.86 ГПК РФ, в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, во взаимосвязи с иными исследованными доказательствами, суд принимает его в качестве доказательства, поскольку доказательств несостоятельности выводов судебной экспертизы или некомпетентности эксперта её проводившего, а также доказательств, позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, лицами, участвующими в деле, суду предоставлено не было и в целом выводы судебной экспертизы никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцом на основании Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики

Дагестан имущества от 24.06.2002г. может быть зарегистрировано право на земельный участок площадью 6,5 га в фактических границах, установленных экспертом.

В соответствии с ч.3 ст.14 Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на данный земельный участок осуществляются одновременно.

Довод ответчика о том, что ФИО4 по лесному хозяйству Республики Дагестан не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, судом отклоняется по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 5.2 «Положения о ФИО4 по лесному хозяйству Республики Дагестан», утверждённого постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 по лесному хозяйству Республики Дагестан обеспечивает осуществление прав владения, пользования и распоряжения лесными участками на территории Республики Дагестан. Согласно ст.7 Лесного кодекса Российской Федерации лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса. Спорный земельный участок с кадастровым номером 05:10:000052:485 расположен в границах Магарамкентского лесничества и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного кодекса Российской Федерации. Следовательно, ФИО4 по лесному хозяйству Республики Дагестан обеспечивает осуществление прав владения, пользования и распоряжения указанным лесным участком и потому является надлежащим ответчиком по делу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 по настоящему делу подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Установить, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный решением <адрес> Совета народных депутатов от 13.09.1991г. на праве бессрочного (постоянного) пользования объединению «Южно-Дагестанское» и отведенный согласно п.1.2 Договора №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г. к имуществу, являющемуся предметом указанной сделки, имеет фактическую площадь 65000,02кв.м. и фактическое местоположение границ, определённое следующими установленными в результате судебной землеустроительной экспертизы координатами их поворотных точек в системе координат МСК-05, принятой по всей <адрес>:

Условный номер земельного участка 05:10:000052 :ЗУ1

Площадь земельного участка-65000,02 м2

Общий периметр – 1059,73м.п.

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Длина линии (м)

Х

Y

1

2

3

1

70343,06

426044,26

126,19

2

70258,94

426138,33

54,81

3

70218,75

426175,60

14,44

4

70208,61

426185,89

174,56

5

70082,01

426065,71

142,27

6

69960,13

425992,31

235,42

7

70123,38

425822,68

312,01

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок площадью 65000,02кв.м., категория земель – земли промышленности, разрешенное использование – для производственной деятельности, фактическое местоположение границ которого определяется следующими установленными в результате судебной землеустроительной экспертизы координатами их поворотных точек в системе координат МСК-05, принятой по всей <адрес>:

Условный номер земельного участка 05:10:000052 :ЗУ1

Площадь земельного участка-65000,02 м2

Общий периметр – 1059,73м.п.

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Длина линии (м)

Х

Y

1

2

3

1

70343,06

426044,26

126,19

2

70258,94

426138,33

54,81

3

70218,75

426175,60

14,44

4

70208,61

426185,89

174,56

5

70082,01

426065,71

142,27

6

69960,13

425992,31

235,42

7

70123,38

425822,68

312,01

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 05:10:000052:485 (площадь 230197 кв.м., земли лесного фонда) в границах, исключающих включение в его состав земельного участка площадью 65000,02кв.м., изъятого из состава земель гослесфонда решением <адрес> Совета народных депутатов ДССР от 13.09.1991г.

и находящегося в пользовании ФИО3 согласно Договору №-МИО купли-продажи государственного Республики Дагестан имущества от 24.06.2002г.

Условный номер земельного участка 05:10:000052 :ЗУ1

Площадь земельного участка-65000,02 м2

Общий периметр – 1059,73м.п.

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Длина линии (м)

Х

Y

1

2

3

1

70343,06

426044,26

126,19

2

70258,94

426138,33

54,81

3

70218,75

426175,60

14,44

4

70208,61

426185,89

174,56

5

70082,01

426065,71

142,27

6

69960,13

425992,31

235,42

7

70123,38

425822,68

312,01

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в реестровые записи о земельном участке с кадастровым номером 05:10:000052:485 и осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО3 на указанный в настоящем решении земельный участок площадью 65000,02кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Магарамкентский районный суд Республики Дагестан.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.11.2024г.

Судья

Магарамкентского районного суда РД подпись И.Н.Исмаилов

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате