Решение № 2-1009/2017 2-1009/2017~М-1048/2017 М-1048/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1009/2017

Дело №2-1009/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 13 декабря 2017 г.

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, при секретаре Веретениной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, МО ГП «Каменское» о признании недействительным приложения к постановлению недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, МО ГП «Каменское» о признании недействительным приложения в Постановлению Каменской поселковой администрации №71 от 10 августа 1992 г. в части п. 484 списка о выдаче свидетельств на право собственности и передаче в собственность земельного участка площадью 0,061 га гр. ФИО3, проживающей <адрес> Свои требования мотивирует, что 08 июня 2009 г. у ФИО4 в лице ее опекуна ФИО5 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Кабанского района РБ. Ранее собственником квартиры был ФИО6 на основании договора приватизации от 20 января 1993 г. С момента покупки проживает в квартире, сделала капитальный ремонт. Выяснилось, что земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Каменской поселковой администрацией 11 октября 1994 г. Таким образом, Каменская поселковая администрация ошибочно внесла в постановление №71 от 10 августа 1998 г. ФИО3, которая не являлась собственником квартиры.

Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ изменен предмет иска на: признать недействительным постановление Каменской поселковой администрации РБ № §2 от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» в части пункта 484.

Истец ФИО1 иск поддержала. Показала, что купила заброшенный дом. Сделала капитальный ремонт. В декабре 2009 г. заехала жить. Весной начала садить огород. Соседи говорили, что дом был давно брошен, хозяин болел. Потом выяснилось, что квартира на Р.., а земельный участок под ней на ФИО3

Представитель истца в силу ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2 иск поддержала. Показала, что Тимлюйский цементный завод в январе 1993 г. передал квартиру по договору о безвозмездной передачи имущества ФИО6 После его смерти наследство приняла его дочь ФИО4, которая и продала квартиру истцу. Вместе с квартирой ей перешел и земельный участок под ней. Поселковой администрацией было ошибочно внесено, что земельный участок передается ФИО3, поскольку земельный участок не мог быть передан администрацией, так как принадлежал Тимлюйскому цементному заводу.

Ответчик ФИО3 иск не признала. Показала, что жила с Р.. в зарегистрированном браке в этом доме с 1982 г. около 10 лет. Он работал на Тимлюйском цементном заводе, а она на шиферном. Мужу выделили земельный участок, на котором они построили дом с помощью завода, который выделял стройматериал для своих работников. Муж Р. заболел и свекровка выгнала ее, выписала ее. Брак между ними был расторгнут в 2005 г. В 2006 г. Р. умер. Она не знала, что земельный участок принадлежит ей, узнала только из искового заявления. Считает, что земельный участок идет отдельно.

Представитель ответчика МО ГП «Каменское» не явился. был извещен надлежаще. Просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще. Направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что квартира давно продана истцу.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» по РБ не явился. Был извещен надлежаще.

Суд, выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

08 июня 2009 г. между ФИО1 и ФИО4 в лице опекуна ФИО5 был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 2007 г.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 27 февраля 2007 г. ФИО4 является наследницей Р.

20 января 1993 г. по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность Тимлюйский цементный завод передал Р.. в собственность квартиру по <адрес>

Согласно выписки из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на основании свидетельства № о 11 октября 1994 г.

Из первоначальной редакции Постановления Каменской поселковой администрации №71 §2 от 10 августа 1992 г. следует, что на основании Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР», решения Малого Совета Кабанского районного Совета народных депутатов от 16 марта 1992 г. №89 о выдаче свидетельств на право собственности владения пользования земельными участками, провести закрепление земельных участков с выдачей соответствующих документов гражданам п. Каменск, с. Тимлюй, ст. Тимлюй, п. Горный до 01 января 1993 г.

Далее Каменской поселковой администрацией принято Постановление также за № 71 §2 от 10 августа 1992 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» на основании ст. 87 Земельного кодекса РСФСР, Постановления Совета Министров Республики Бурятия от 31 декабря 1992 г. №318 «О порядке предоставления / приобретения/ земельных участков в собственность граждан – землепользователей и согласно поданных заявлений граждан Каменская поселковая администрация закрепила под п. 484 за ФИО3, прож. в <адрес> участок площадью <данные изъяты> га в собственность. Таким образом, Постановление Каменской поселковой администрацией «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» в части п. 484 не могло быть принято 10 августа 1992 г., поскольку в нем есть ссылка на более позднее Постановление Совета Министров Республики Бурятия от 31 декабря 1992 г.

На момент закрепления земельных участков действовал Земельный кодекс РСФСР, где в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР уже было сформулировано правило о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, в силу которого вместе с правом собственности на строение, сооружение переходит и право на земельный участок. Подобное правило закреплено в настоящее время ст. ст. 273, 552 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 1, 35 Земельного кодекса РФ.

По этой причине, за ответчиком ФИО7 не могло быть зарегистрировано право собственности на земельный участок на основании свидетельства № о 11 октября 1994 г., поскольку расположенная на нем квартира принадлежала Тимлюйскому цементному заводу, который в последующем был передан по договору о безвозмездной передачи в собственность Р., поскольку права на земельный следовали судьбе жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным постановление Каменской поселковой администрации РБ №71 §2 от 10 августа 1992 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» в части пункта 484: «484. за ФИО3, прож. в <адрес>, участок площ. <данные изъяты> га в собственность».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова