Решение № 2-4100/2018 2-4100/2018~М-3645/2018 М-3645/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-4100/2018

Дело № 2 – 4100/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан Гималетдинов А.М.,

при секретаре Амитовой Р.Г.,

с участием представителя истца Р.Б.Р.,

представителя ответчиков Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа, Администрации ГО г. Уфа У.Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Ю. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец С.В.Ю. проживающий по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок указав, что на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы в порядке наследования стал собственником на домовладение по данному адресу.

Изначально земельный участок был выделен деду истца, Т.М.М, ДД.ММ.ГГГГ году, по договору застройки свободного земельного участка под строительство жилого дома, что подтверждается Решением Исполкома Ждановского Районного Совета за №, согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, и архивной выписке выданный Центральным Архивом РБ, по адресу <адрес>.

В 2016 году истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа, с просьбой о предоставления земельного участка в собственность.

Администрация ГО г. Уфа, отказала в предоставление земельного участка в собственность ссылаясь на то что земельный участок находится согласно Решению Совета ГО г. Уфа в резервирование для нужд города, и частично находится в границах красной линии и не предоставляется в собственность.

Представитель Управления по земельным ресурсам при Администрации ГО г. Уфа и Администрации ГО г. Уфа У.Г.Р. просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель истца Р.Б.Р. поддержал исковые требования, просил признать за истцами, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, истец, проживает по адресу: <адрес>, с момента рождения, постоянно и беспрерывно.

В материалах дела имеются документы доказывающие, что истцы проживает по данному адресу, пользуется домовладением и земельным участком, исправно оплачивает все коммунальные платежи, надлежащем порядке содержит дом и надворные постройки.

На основании ст. 64. ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права нам земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Фактическое пользование земельным участком осуществлялось с 1937 года, т.е. до вступления закона « О введения в действие Земельного кодекса РФ».

Согласно Архивной выписки выданный Центральным Историческим Архивом РБ <адрес> за №/г, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в 1937 года, земельный участок был выделен Т.М.М,

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок по данному адресу в графе разрешенный вид использование земельный участок предназначен под строительство индивидуального жилого дома.

Согласно п.1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех условиях и в том же объёме, что прежний их собственник.

Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находится в фактическом пользование с 1937 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действия ч.4. ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 года № 137 – ФЗ « о введение в действие Земельного кодекса РФ» и истец является собственником объекта недвижимости – <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком.

Как установлено Земельным кодексом РФ земельные участки, находящийся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находится в частной собственности ( пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральным законами ( пункты 1и 2 статьи 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования ( пункт 12 статьи 85).

На основание изложенного суд приходит к выводу, что иск о признание за истцом право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.Ю. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С.В.Ю. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту №, площадью 462, 0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья А.М. Гималетдинов