Решение № 2-2938/2019 2-2938/2019~М-1520/2019 М-1520/2019 от 30 августа 2019 г. по делу № 2-2938/2019

Дело № 2-2938/2019 30 августа 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Ческидовой М.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №153 к ФИО1 и ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

установил:

Жилищно-строительный кооператив №153 (далее ЖСК153) обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о признании ответчика виновным в проведении без должного согласования перепланировки жилого помещения, квартиры <№>, находящейся в доме <№> корп.<№> по <адрес>.

Окончательно истцом в порядке ст.39 ГПК РФ были сформулированы требования к ФИО1 и ФИО2 в следующей редакции: обязать ответчиков предоставить документы по согласованию установки полотенцесушителя в соответствии с проектом перепланировки и взысканием расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Мотивируя свою позицию тем, что ответчики, будучи собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> произвели перепланировку квартиры, перенесли полотенцесушитель без получения необходимых документов по согласованию проекта о переносе данного оборудования.

В судебном заседании представитель ЖСК 153 ФИО3, действующий на основании доверенности б/н от 24.10.2018г., уточненные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 требования признала, предоставила в суд документы, подтверждающие передачу через МФЦ проекта перепланировки в части отопления для согласования с МВК.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, доверив представлять интересы своему представителю ФИО2, которая действуя на основании доверенности 78 АБ 7505181 от 06.08.2019г., не оспаривала уточненные требования истца. Просила предоставить срок для согласования проекта перепланировки в части отопления, переноса полотенцесушителя.

Третье лицо, администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилась, раннее участвуя в судебных заседаниях подтвердила отсутствие документов переданных в МВК для согласования переноса полотенцесушителя.

Суд, рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке сторон.

Выслушав позицию представителя истца, ответчика и представителя ответчика, фактически признавших исковые требования и ходатайствующих о предоставлении срока для согласования проекта по переносу полотенцесушителя, изучив материалы гражданского дела в их совокупности и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод граждан человека и гражданина не должно нарушать права свободы других ли, в силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 29 ЖК РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование, в случае невыполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с ч.5 ст.29 ЖК РФ наделяется правом обращения в суд.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Статья 12 ЖК РФ предусматривает, что к полномочиям органов государственной власти РФ в области жилищных отношений относится в том числе: определение условий и порядка переустройства и перепланировки жилых помещений.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений согласно ст.14 ЖК РФ относится: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений (п.7), определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. Таким образом, определение порядка и условий перепланировки жилого помещения относится к компетенции органов государственной власти РФ

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Установлено, что ответчики являются собственниками отдельной квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом входит в состав государственного жилищного фонда и находится в ведении администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга. В соответствии с Положениями Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005г. №112 "О создании межведомственных комиссий" полномочиями по согласованию переустройства и (или) перепланировки наделены Районные межведомственные комиссии (далее МВК), создаваемые при Администрациях районов Санкт-Петербурга.

Собственниками указанной квартиры была произведена перепланировка, согласованная МВК Красногвардейского района Санкт-Петербурга, что подтверждается решением№9 от 22.01.2019г. о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Согласованным проектом перепланировки и (или) переустройства, перенос полотенцесушителя не предусматривался.

Таким образом, на дату подачи иска в суд, ответчиками не был согласован проект перепланировки по переносу полотенцесушителя.

Установлено, что ответчиками подготовлен проект перепланировки по переносу полотенцесушителя, который в настоящее время передан в МВК Красногвардейского района для согласования. На дату рассмотрения настоящего дела заключения МВК по согласованию проекта о переносе полотенцесушителя не получено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных требований истца.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206, ч. 3 ст. 258 ГПК РФ суд устанавливает срок, в течение которого настоящее решение суда, при условии вступления его законную силу, должно быть исполнено ответчиками.

Учитывая позицию представителя истца, ответчика и его представителя иные заслуживающие внимания обстоятельства, суд устанавливает для ответчиков срок для исполнения возложенных на них обязанностей в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Жилищно-строительного кооператива №153, удовлетворить.

Обязать ФИО1,<дата>.р., уроженку <_>, зарегистрированную по адресу: <адрес> и ФИО2, <дата>.р., уроженку <_>, зарегистрированную по адресу: <адрес>

в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить документы по согласованию установки полотенцесушителя в соответствии с проектом перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1,<дата>.р., уроженки <_>, зарегистрированной по адресу: <_> и ФИО2, <дата>р., уроженки <_>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, солидарно

в пользу Жилищно-строительного кооператива №153, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий судья Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2019 года