Решение № 2-598/2019 2-598/2019~М-329/2019 М-329/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-598/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

....... 11 сентября 2019 года

Городецкий городской суд ....... в составе председательствующего судьи Сивохиной И.А., при секретаре судебного заседания Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Прибрежье» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Городецкий городской суд ....... с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ДУК» ....... о защите прав потребителя. В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ........ *

В данном случае собрания собственников по поводу вступления в силу ФЗ *- от *** не проводилось, а предыдущие решения действовали до ***, следовательно, ООО «ДУК» не имело правовых оснований изымать плату на капремонт за 2013, 2014 года. Ссылаясь на задолженность истцу ФИО1 не выплачивали *

По поводу неправомерного начисления на * ФИО1 обращалась в Государственную жилищную инспекцию и к мировому судье судебного участка * Городецкого судебного района ........

В декабре 2017 года истец получила доначисления за отопления квартиры за * энергии не проверяемые. Среднемесячный объем потребления тепловой энергии рассчитан только с жилой площади.

Также письмом б/н от *** ответчик предъявил истцу новую сумму задолженности *

Истец просит:

- признать действия ООО «ДУК» по изыманию платы на капремонт за 2013, 2014 года с истца ФИО1 незаконными;

- обязать ООО «ДУК» исключить из лицевого счета * ФИО1 сумму *

- взыскать с ООО «ДУК» штраф за незаконное начисление платы на капремонт за * в пользу ФИО1;

- признать доначисления за отопление квартиры в 2017 году в сумме *

- взыскать с ООО «ДУК» оплаченную ФИО1 по счету за декабрь 2017 года сумму * в пользу ФИО1;

- взыскать с ООО «ДУК» за незаконное доначисление в 2017 году отопления квартиры штраф в сумме * копейки в пользу ФИО1;

- признать предъявленную ООО «ДУК» задолженность в сумме *;

- взыскать с ООО «ДУК» штраф, в сумме * за незаконное предъявление суммы, в пользу ФИО1;

- взыскать с ООО «ДУК» неполученную сумму ЕДК за июнь * рублей в пользу ФИО1;

- взыскать с ООО «ДУК» неполученную сумму ЕДК, с * в пользу ФИО1;

- обязать ООО «ДУК» пересчитать плату за отопление за 2014, 2015 года в пользу ФИО1;

- взыскать с ООО «ДУК» моральный ущерб в * ФИО1;

- взыскать с ООО «ДУК» ущерб за потерю времени *;

- взыскать с ООО «ДУК» госпошлину в сумме * рублей в пользу ФИО1

Согласно представленных в судебном заседании: свидетельства о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, устава ООО «Прибрежье», Протокола * общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания (ООО «ДУК») в наименование ответчика ООО «ДУК» внесены изменения. Полное наименование ответчика с *** – общество с ограниченной ответственностью «Прибрежье» (далее – ООО «Прибрежье»), в связи с чем, определением суда от *** произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ДУК» на надлежащего ответчика ООО «Прибрежье».

Определением суда от *** прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ООО «Прибрежье» о взыскании компенсации за потерю времени в * рублей, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Определениями суда по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «РЦ ЖКУ», ООО «КВЦ», ГКУ НО «Управление социальной защиты населения .......».

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель ответчика ООО «Прибрежье» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ранее в судебных заседаниях истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, представила письменный отзыв на возражения ответчика.

От ответчика ООО «Прибрежье» поступили письменные возражения на исковые требования, согласно которым исковые требования ответчик не признает, обращается к суду с ходатайством о применении срока исковой давности по требованиям: о признании действий ООО «ДУК» по изыманию на капитальный ремонт за 2013 год, 2014 год с ФИО1 незаконным, о возложении на ООО «ДУК» обязанности исключить из лицевого счета * ФИО1 сумму 7066,44 рублей, начисленную на капитальный ремонт за 2013 год, 2014 год; о признании предъявленной ООО «ДУК» задолженности в сумме 10123 рубля 83 копейки незаконной; взыскании с ООО «ДУК» в пользу ФИО1 неполученную сумму ЕДК с июня 2015 года по декабрь 2015 года в размере 5740 рублей; о возложении на ООО «ДУК» обязанности пересчитать плату за отопление за 2014 год, 2015 год в пользу ФИО1 Следовательно требования истца о применении штрафных санкций и требование о возмещении морального ущерба также не подлежат удовлетворению. Относительно требований о признании незаконными действий по изыманию платы на капремонт за 2013 -2014 года, ответчик пояснил, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения по адресу: ......., своевременно не представила в свою управляющую организацию свидетельство о праве собственности на квартиру, следовательно УК производила начисления по статье «найм». В 2015 году стало известно о том, что квартира находится в собственности и не является муниципальной, в соответствии с ЖК РФ собственнику жилого помещения выполнен перерасчет платы за капитальный ремонт в виде доначисления за период с *** по *** год в размере 7066 рублей 44 копейки и выполнено снятие по статье «найм». Размер платы за капремонт утвержден общим собранием собственников и данный факт подтвержден уведомлением ГЖИ по проведенной проверке, копию которого предоставила в материалы дела ФИО1 ООО «Прибрежье» обращалось в суд с исковым требованием о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 5297,23 рублей, решением мирового судьи от *** отказано в связи с применением срока исковой давности. ФИО1 частично погашена задолженность за капремонт в добровольном порядке, следовательно ООО «Прибрежье» выполнило перерасчет ФИО1 на сумму 5297 рублей 23 копейки. Относительно требований о признании незаконными доначислений за отопление за 2017 год пояснил, что корректировка за тепловую энергию в доме номер 6 по ......., оборудованным общедомовым прибором учета, за период с *** по *** выполнена в соответствии с Постановлением Правительства *, поскольку фактическое потребление тепловой энергии по показаниям ОДПУ превысило среднемесячную норму начислений, следовательно произведена корректировка в сторону увеличения платы за 2017 год. В расчете применена общая площадь МКД, которая в разные периоды времени изменялась с 5842.90 кв.м. на 5845.20 кв.м. Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в виде выплаты ежемесячных денежных компенсаций (ЕДК) органами социальной защиты. Размер ЕДК рассчитывается исходя из сведений о начисленной плате за ЖКУ при отсутствии у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При наличии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ЕДК предоставляются гражданам при условии заключения и выполнения условий соглашения с жилищной компанией о погашении задолженности по оплате жилого помещения или отдельных видов коммунальных услуг. Поскольку у ФИО1 имелась задолженность за ЖКУ с января 2015 года, основания для предоставления ЕДК отсутствовали, в августе 2015 года ФИО1 начислялось ЕДК за июль – август 2015 года. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «РЦ ЖКУ» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, из представленного в суд отзыва следует, что предметом деятельности ООО «РЦ ЖКУ» является оказание услуг для управляющих организаций в сфере ЖКХ, по ведению бухгалтерского учета в части расчета и учета жилищно – коммунальных платежей граждан. Общество действует в рамках заключенных договоров на оказание услуг, не является управляющей организацией и не состоит в договорных отношениях с истцом. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ. Начисление по услуге отопление по адресу истца производится на основании информации, полученной от управляющей компании о среднемесячном объеме, рассчитанном за предыдущий период. Перерасчет за потребленную тепловую энергию отражен в платежном документе истца за декабрь 2017 года, на основании письма ООО «Домоуправляющая компания» в соответствии с Правилами * предоставления коммунальных услуг. На основании письма управляющей организации в платежном документе истца за март 2019 года произведен перерасчет по услуге капитальный ремонт в размере 5297 рублей 23 копеек. Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в виде выплаты ежемесячных денежных компенсаций (ЕДК) органами социальной защиты. Размер ЕДК рассчитывается, исходя из сведений о начисленной плате за ЖКУ, при отсутствии у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ст. 160 ЖК РФ). Таким образом, управляющая организация и расчетный центр не имеет отношения к выплачиваемой сумме ЕДК.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КВЦ» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, из представленного отзыва следует, что ООО КВЦ является расчетной организацией, уполномоченной ....... по оказанию услуг по расчету размера ежемесячной денежной компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан. Параметры расчета ЕДК для расчетной организации относятся к категории привлеченных сведений, ответственность за актуальность, полноту и достоверность которых возложена на жилищные организации. Расчет ЕДК ФИО1, проживающей по адресу: ......., был произведен на основании предоставленных параметров для расчета. В сентябре – октябре 2015 года, а также в июне 2018 года размер ЕДК по коммунальным услугам равен «0» в связи с наличием признака долга. Расчет ЕДК по взносу на капитальный ремонт не производился в связи с непредставлением необходимой информации учреждениями социальной защиты и жилищными организациями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление социальной защиты населения по ......., в судебное заседание своего представителя не направило, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, заявлением просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени месте судебного заседания надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные истцом требования, изучив возражения ответчика, отзывы третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, установив нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд приходит к следующему.

Истцом заявлено требование о признании незаконными действий ответчика по начислению и взысканию взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома с истца за 2013 и 2014 года, и исключении указанной суммы из лицевого счета собственника квартиры ФИО1

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений; содержанию и ремонту жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши.

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 44 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда

При этом в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ......., * по адресу: ......., в котором ООО «ДУК», а после смены наименования ООО «Прибрежье» оказывает услуги по управлению общим имуществом МКД, что сторонами спора не оспаривается.

Предоставление услуг по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: ......., в 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, и 2019 годах осуществляло ООО «Прибрежье», до переименования ООО «ДУК», что не оспаривается сторонами и подтверждается платежными документами, направленными управляющей организацией в адрес истца. *** между собственниками помещений многоквартирного жилого дома и ООО «ДУК» заключен договор управления многоквартирным жилым домом, согласно которому установлен срок внесения платы по договору до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Плата по договору вносится на основании платежных документов, составляемых управляющей организацией.

*** протоколом * общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ....... принято решение об утверждении размера взноса на капитальный ремонт в сумме 2 рубля 70 копеек за 1 кв.м. общей площади помещения.

Решение общего собрания *** недействительным не признавалось, в связи с чем, является обязательным для исполнения собственником жилого помещения ФИО1

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Жилые помещения могут находиться как в частной собственности граждан и организаций, так и в государственной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Исходя из требований, изложенных в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии с положениями ч. 2.2 данной статьи при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На основании ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Разрешая заявленные требования, суд, установив, что ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, управление и обслуживание которого осуществляется управляющей организацией ООО "Прибрежье (до смены наименования ООО «ДУК»), которое начислила в 2015 году (путем перерасчета) плату за капитальный ремонт за период с 2012 года по 2014 год включительно, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для освобождения истца от уплаты указанных расходов, поскольку обязанность по оплате указанных расходов возлагается на собственника жилого помещения и возникает с момента возникновения права собственности.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что из положений ст. ст. 158, 169 ЖК РФ следует, что законодатель обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не ставит в зависимость от тех обстоятельств, на которые указывает истец, а потому доводы истца в указанной части являются необоснованными.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме адрес, собственниками помещении были приняты решения об утверждении тарифа капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

При этом, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания в силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме в установленном порядке не оспорен и недействительным не признан и является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, следовательно, отсутствие договора на управление многоквартирным домом, в оспариваемый период не может служить основанием для освобождения истца от платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Доводы истца о том, что ответчик не представил протокол общего собрания по утверждению соответствующих тарифов за содержание и ремонт жилого помещения за 2013 и 2014 года, а также не представил документы об утверждении муниципальным образованием такой платы, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований, поскольку исходя из положений ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

При этом не представление стороной ответчика документов органов местного самоуправления об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения не свидетельствует об освобождении истца от указанной платы.

Довод истца о том, что у управляющей организации отсутствовало право осуществлять получение взносов на капитальный ремонт в 2015 году за 2013 и 2014 года, поскольку в связи с введением Федеральным законом от *** N 271-ФЗ изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации собственники на общем собрании должны выбрать один из способов формирования фонда на капитальный ремонт, а собрания собственников по этому вопросу не проводилось, так же не может явиться основанием для удовлетворения заявленных требований поскольку в рамках реализации этого закона Законодательным собранием ....... *** принят региональный закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории .......» за *, которым утверждены основные положения по разработке Государственной программы капитального ремонта жилья в ........ Согласно указанного закона субъекта РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от *** N 271-ФЗ, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная программа ....... по капитальному ремонту, в которую включен этот многоквартирный дом, *** ....... утвердило региональную адресную Программу по проведению капремонта. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок до января 2015 года не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимал решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора, который уполномочен

выставлять квитанции о внесении взносов на капитальный ремонт МКД собственникам с ***.

До указанного периода времени начисление и взимание взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома управляющей организацией является законным.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий срока исковой давности по вышеуказанным требованиям истца.

В силу положений ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О нарушении, ее прав (по мнению) истца действиями ответчика, истец должен был узнать не позднее января 2015 года, поскольку платежный документ, содержащий сведения о начислении платы за капитальный ремонт МКД получен истцом в указанное время, с требованиями о признании действий ответчика по изыманию платы на капитальный ремонт за 2013 и 2014 года истец обратилась в суд в февраля 2019 года, то есть с пропуском срока исковой давности, составляющим три года, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Согласно положений ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании действий ответчика по начислению и взысканию взносов на капитальный ремонт за 2013-2014 года с истца незаконными, возложении обязанности исключить из лицевого счета истца начисленную сумму в размере 7 066 рублей 44 копейки за капитальный ремонт и производных требований от первоначальных о взыскании в пользу потребителя штрафа за отказ от добровольного исполнения законных требований потребителя в сумме 3 533 рублей 22 копейки.

Истцом заявлены требования о признании доначислений за отопление по счету за декабрь 2017 года за 2017 год, оплаченного истцом, незаконными, взыскании суммы в размере 1 319 рублей 66 копеек с ответчика в пользу истца. В обосновании требований истец ссылается на то обстоятельство, что при перерасчете платы за услугу отопление, среднемесячный расход потребления теплоэнергии рассчитан только с жилой площади помещений МКД.

Рассмотрев требования истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из положений пункта 6 постановления Правительства Российской Федерации от *** * "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", со дня вступления в силу Правил, утвержденных данным постановлением (***), признано утратившим силу постановление Правительства Российской Федерации от *** * "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения * к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с ***

Правила * в пунктах 22 и 26 устанавливали, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

Согласно подпункту "б" пункта 21 Правил * при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определялся для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения * к Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения * к Правилам.

Согласно платежному документу по лицевому счету * за декабрь 2017 года истцу произведен перерасчет платы за отопление за период с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года включительно на сумму 1319 рублей, 66 копеек.

По заявлению истца ответчиком предоставлен расчет платы за тепловую энергию в доме с общедомовым прибором учета.

В дело представлены счета, выставленные ООО «ДУК» по лицевому счету истца, за потребленную тепловую энергию за период с декабря 2016 года по ноябрь 2017 года.

Истец указывает на то обстоятельство, что перерасчете платы ответчик принимал в расчет только жилую площадь МКД. Указанное истцом обстоятельство опровергается представленными в материалы дела доказательствами, а именно сведениями из государственной информационной системы ЖКХ о том, что общая площадь помещений многоквартирного ....... .......

Согласно справки ООО «РЦ ЖКУ» общая площадь МКД изменялась с февраля 2017 года на – 2,3 кв.м., с сентября 2017 года на +2,3 кв.м.

Перерасчет, выполненный ответчиком за услугу отопление, не противоречит правилам, установленным Постановлением Правительства РФ от ***.

Установив, что в период с декабря *, суд, с учетом общей площади помещений в жилом доме и площади ......., признает обоснованным доначисление за указанный период платы * копеек.

Расчет указан в справке ООО «Расчетный центр ЖКУ», судом проверен и является арифметически верным.

Доводы истца о том, что проектный расчет среднемесячного объема потребления тепловой энергии менее оплачиваемого собственниками среднемесячного объема потребленной тепловой энергии, не являются основанием признать перерасчет незаконным, поскольку при перерасчете платы учитывается фактическое потребление ресурсов, а не проектное.

Произведенные ответчиком расчет платы за потребленную тепловую энергию, а также ее последующая корректировка, не нарушают прав истца. Поскольку размер платы за потребленную тепловую энергию собственникам жилых помещений, так же как и истцу был определен по формуле 3(1) приложения к Правилам. В удовлетворении вышеуказанных требований истца следует отказать.

Поскольку согласно справкам, представленным ООО «Расчетный центр ЖКУ» в соответствии с п.3.2 Приложения Правил предоставления коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по ноябрь 2014 года и с декабря 2014 года по ноябрь 2015 года корректировка платы за тепловую энергию по жилому дому *, и соответственно по жилому помещению, принадлежащему истцу, должна быть произведена в сторону уменьшения, требования истца о возложении обязанности на ответчика пересчитать плату за отопление в указанный период подлежат удовлетворению. Мотив, по которому истцу ответчиком отказано в осуществлении перерасчета за услугу отопление (имеющаяся задолженность по лицевому счету), противоречит действующему законодательству, поскольку право истца на перерасчет платы установлено вышеуказанными правилами, которыми такое основание для отказа в корректировке платы как наличие задолженности по оплате оказанных управляющей организацией услуг не предусмотрено.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению. Поскольку права истца, являющимся потребителем услуг, оказываемых ООО «Прибрежье», ответчиком нарушены, производное требование о взыскании компенсации морального вреда подлежит удовлетворению в части.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С ответчика в пользу истца подлежит компенсация морального вреда, причиненного истице как потребителю виновными действиями ответчика. При определении размера компенсации морального вреда, суд учитывает обстоятельства данного дела, в том числе продолжительность нарушения прав истца ФИО1, а также требования разумности, справедливости, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в сумме 1 000 рублей.

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок по заявленным требованиям о возложении обязанности произвести перерасчет платы за отопление, опровергается материалами дела, поскольку о нарушение своих прав истцу стало известно из направленного ответчиком в ее адрес письма от *** на ее обращение об отказе в удовлетворении ее требований в силу имеющейся задолженности. С иском в суд истец обратилась в феврале 2019 года, трехлетний срок исковой давности в указанном случае не пропущен.

Требования истца о признании предъявленной ответчиком задолженности в сумме 10 123 рубля незаконной не подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно счетов –извещений об оплате услуг платежный документ за январь 2018 года содержит сведения о наличии задолженности на дату *** в сумме 5 297 рублей, 23 копейки, как установлено выше данная задолженность образовалась из начисленных но не оплаченных взносов за капитальный ремонт. Размер платы за январь 2018 года *

*
*

На период неначисления ЕДК на *** истец имел задолженность по ЖКУза апрель, май 2015 года (поскольку оплата за указанный период произведена истцом ***, что следует из представленных истцом квитанций) и задолженность по капитальному ремонту в общей сумме 12 730 рублей, на период неначисления ЕДК на *** истец имел задолженность по ЖКУ за апрель, май, июнь 2015 года (поскольку оплата за указанный период произведена истцом в ***, что следует из представленных истцом квитанций). Вместе с тем истцу начислена ЕДК за июль и август 2015 года после оплаты истцом задолженности, что следует из платежного документа за август 2015 года. За период с сентября 2015 года по декабрь 2015 года ЕДК так же была не начислена истцу, в указанный период у истца имелась задолженность по оплате ЖКУ за июль 2015 года, которая была оплачена истцом лишь в январе 2016 года, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате и платежными документами, а так же задолженность по оплате за капитальный ремонт.

В квитанциях об оплате коммунальных услуг в периоды неначисления ЕДК всегда содержались сведения о задолженности по оплате ЖКУ, оплат по платежным извещениям производилась истцом позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Задолженность истца в указанный период времени перед ответчиком подтверждается так же расчетом, предоставленным ООО «Расчетный центр ЖКУ».

В соответствии с постановлением ....... от *** * «Об утверждении положения о порядке предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» не предусмотрена выплата ЕДК в случае наличия задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (п. 4).

Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан на территории ....... определяется Положением, утвержденным постановлением ....... от *** * «Об утверждении положения о порядке предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» (далее – Положение).

Согласно п. 5 Положения, учреждения социальной защиты ежемесячно осуществляют формирование реестров и их передачу не позднее 12-го числа текущего месяца организациям, уполномоченным производить расчет размера ежемесячной денежной компенсации (далее - расчетные организации).

Взаимодействие учреждений социальной защиты с расчетными организациями осуществляется на основании государственного контракта на оказание услуг по расчету денежных компенсаций и утвержденной министерством социальной политики ....... типовой формы соглашения об информационном взаимодействии, предусматривающего ежемесячный обмен электронными реестрами в сроки, установленные настоящим Положением, и в согласованных структурах.

Пунктом 16 Положения предусмотрено, что расчет размера ежемесячной денежной компенсации производится расчетными организациями ежемесячно на основании реестров, представленных учреждениями социальной защиты, и сведений о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленной в разрезе услуг, наличии (отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг либо отдельных видов коммунальных услуг (далее - задолженность), лицах, зарегистрированных по данному адресу (с учетом миграции), и других необходимых показателей, представленных в расчетные организации не позднее 17-го числа текущего месяца, организациями, имеющими обязательства перед населением по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и сбору денежных средств от населения, либо организациями, действующими по их поручению (далее - жилищные организации).

Расчетными организациями ежемесячно производится расчет и начисление размеров ЕДК лицам, включенным в реестр льготников, и не позднее 21 числа текущего месяца передаются в учреждения социальной защиты населения для выплаты льготникам, а в жилищные организации не позднее 22-го числа текущего месяца, реестры с указанием рассчитанных сумм денежных компенсаций для размещения в счетах- квитанциях по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Пункт 17 Положения гласит о том, что ЕДК выплачивается учреждениями социальной защиты на основании сведений, представленных расчетными организациями, путем зачисления денежных средств на счета получателей денежных компенсаций, открытые в кредитных организациях, до окончания срока, установленного ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги либо путем выплаты через организации почтовой связи в дни доставки пенсии и других социальных выплат (по выбору получателя).

Управляющая компания передает в ООО «РЦ ЖКУ» информацию об объемах, оказанных услугах истцу, ООО «РЦ ЖКУ» производит расчет платы и направляет сведения о начислении платы и наличии задолженности в ООО «КВЦ», который осуществляет расчет размера ежемесячной денежной компенсации осуществляется на основании сведений о начисленной плате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемых ООО «РЦ ЖКУ». Решение о начислении ЕДК принимается ГКУ НО «Управление социальной защиты населения .......».

Таким образом, ответчик информацию в ООО «КВЦ» не передает и не принимает решение о начислении ЕДК.

Кроме того, задолженность по взносам на капитальный ремонт, как указывалось выше, входит в структуру платы за жилое помещение и поэтому является одним из оснований отказа в выплате ЕДК.

В спорный период, когда не было начислена ежемесячная денежная компенсация истец имел задолженность как по коммунальным услугам, так и по капитальному ремонту, поэтому было отказано в выплате ЕДК, что не противоречит действующему законодательству.

На основании вышеуказанных данных ООО «КВЦ» приняло решение об отсутствии оснований для расчета ЕДК.

Впоследствии ответчиком было принято решение о передаче в ООО «КВЦ» информации об отсутствии долга на дату июнь 2018 года, поскольку задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт была списана ответчиком в марте 2019 года, что следует из платежного документа за март 2019 года, так как в ее взыскании мировым судьей было отказано по основанию пропуска срока исковой давности для обращения в суд с указанными требованиями. ЕДК за июнь 2018 года в сумме 910 рублей была начислена ФИО1 в августе 2019 года, что подтверждается платежным поручением за август 2019 года.

Таким образом, оснований в удовлетворении заявленных требований в указанной части не имеется.

Иные доводы истца об имеющихся нарушениях ее прав ответчиком не подтверждены надлежащими доказательствами в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, не имеют правового значения для разрешения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Прибрежье» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Прибрежье» ....... обязанность осуществить перерасчет платы за отопление за период с декабря 2013 года по ноябрь 2014 года и с декабря 2014 года по ноябрь 2015 года, начисленной по жилому помещению- ......., расположенного по адресу: ........

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прибрежье» ....... в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме *

В удовлетворении остальных заявленных ФИО1 требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Прибрежье» отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Прибрежье» ....... в доход бюджета Городецкого муниципального района ....... государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд ....... в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Городецкого городского суда И.А.Сивохина

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда И.А.Сивохина