Решение № 2-598/2019 2-598/2019~М-531/2019 М-531/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-598/2019

Дело № 2-598/2019 Копия.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семенов Нижегородской области 21 августа 2019 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при секретаре Булатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о месторасположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о месторасположении границ земельного участка.

Заявленные требования мотивирует следующим.

Истцы являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №, истцы обратились в Семеновское отделение КП НО «Нижтехинвентаризация». В заключение межевого плана, выполненного кадастровым инженером указано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет неверное местоположение на кадастровой карте, т.к. межевание проводилось до введения в действие в Семеновском районе ОМС, созданной по государственному контракту от18.06.2008 года №05/08. Таким образом имеет место быть реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу : <адрес> на <адрес>, по причине того, что межевание данного земельного участка выполнялось до введения в действие в Семеновском районе ОМС, созданной по государственному контракту от18.06.2008 года №05/08

В связи с изложенным истцы просят признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> на <адрес>, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Семеновский ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Семеновское отделение КП НО "Нижтехинвентаризация" ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии с требование гл.10 ГПК РФ, представила отзыв на заявленные истцом требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, представил отзыв на заявленные истцами требования.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"(далее также ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости(кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(утративших силу с 1 января 2017 года).

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Судом установлено, что истцы являются собственниками земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> С целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №, истцы обратились в Семеновское отделение КП НО «Нижтехинвентаризация». В заключение межевого плана, выполненного кадастровым инженером указано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет неверное местоположение на кадастровой карте, т.к. межевание проводилось до введения в действие в Семеновском районе ОМС, созданной по государственному контракту от18.06.2008 года №05/08.

С 01.01.2009 года в Семеновском районе принята к работе опорная межевая сеть, созданная по государственному контракту №05\08 от 18.06.2008 года, поэтому границы земельных участков, установленные до 01.01.2009 года, были определены от пунктов условной опорной межевой сети, что дает погрешности в определении местоположения границ.

Факт наличия реестровой ошибки подтверждается материалами межевого плана от 17.04.2019 года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств об отсутствии реестровой ошибки, требования истца ничем не опровергнуты.

Так как судом установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, что по существу не оспаривается и не опровергнуто ответчиком, следовательно, сведения, полученные в результате кадастровых работ, подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

Как следует из пояснений истов, самостоятельно устранить реестровую ошибку не представляется возможным.

Существующее наложение границ является препятствием к внесению в реестр недвижимости сведений о координатах границ земельного участка истцов, т.е. к исполнению решения суда. Из позиции представителя ответчика следует, что она не возражает против удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о месторасположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу : <адрес>. на <адрес>, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости,

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Семеновский районный суд Нижегородской области.

Судья Ю.Е. Гришакина.