Решение № 2-777/2019 2-777/2019~М-680/2019 М-680/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-777/2019

Гражданское дело <№*****>

<№*****>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ> года

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца адвокта Шарыгина А.С., представившего удостоврение <№*****> и ордер <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>., ответчика ФИО2, при секретаре судебного заседания Клец И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав в обоснование исковых требований, что они являются собственниками <адрес> в <адрес>. Данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации. Спорная квартира расположена на втором этаже жилого дома, состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м. В настоящее время между ними не определен порядок пользования помещением, собственниками которого они являются. Добровольно ответчик отказывается определять порядок пользования квартирой, кроме того, ответчик исключила доступ истца в данное жилое помещение. В настоящее время ключей от квартиры у истца не имеется, ответчик их не предоставляет. В указанной квартире все комнаты изолированы друг от друга. В иске также указывает, ФИО2 может занимать комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>) и комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>); ФИО1 - комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>), комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>). Такой порядок пользования квартирой является наиболее приемлемым. Кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>); прихожая, площадью <данные изъяты>.м. (на плане <№*****>); ванная, туалет, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>), прихожая площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>) будут находиться в общем пользовании собственников квартиры.

Уточнив исковые требования, истец ФИО1 просит возложить на ответчика обязанность не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ФИО1 ключи от квартиры; вселить ФИО1 в указанное жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>); жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>); ФИО2 - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>) и жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>); кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>); прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>); ванную, <данные изъяты> кв.м., (на плане <№*****>), прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>), туалет, оставить в общем пользовании собственников квартиры. Требование о взыскании судебных расходов не предъявляет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Шарыгин А.С. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, также поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, в суд представила заявление о признании иска ответчиком, просила суд принять признание иска ответчиком. Положения ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении. Соответствующее заявление о признании иска ответчиком приобщено к материалам дела, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца и его представителя, ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По делу установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками <адрес> в <адрес>, данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому на основании договора от <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись регистрации, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 4) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 22-28). Спорная квартира расположена на втором этаже жилого дома, состоит из четырех жилых комнат, имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м. (л.д. 5, 6).

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования, а ответчик уточненные исковые требования признала. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчику ФИО2 понятны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит действующему гражданскому законодательству Российской Федерации, является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (ч.4 ст.198 ГПК РФ), в связи с чем, исковые подлежат относительно возложения на ответчика обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес>, о передаче истцу ключей от квартиры и вселении в нее подлежат удовлетворению. Определение порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование ФИО1 жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>) и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>), а ФИО2 жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>) и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>) также суд считает обоснованным и законным.

При этом суд полагает, что в общем пользовании истца и ответчика следует оставить следующие помещения: кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>); прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>); ванную, туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., (на плане <№*****>), прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>), что согласуется с планом <адрес>, и экспликацией к данной квартире (л.д. 5, 6).

Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ФИО1 ключи от квартиры.

Вселить ФИО1 в жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>); жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>); ФИО2 - жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане - <№*****>) и жилую комнату площадью <данные изъяты>.м. (на плане - <№*****>).

Кухню, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>); прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>); ванную, туалет, площадью <данные изъяты> кв.м., (на плане <№*****>), прихожую, площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане <№*****>), оставить в общем пользовании собственников квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья Е.В. Парфенова