Решение № 2-2136/2024 2-2136/2024~М-1099/2024 М-1099/2024 от 19 июня 2024 г. по делу № 2-2136/2024

К делу № 2-2136/2024

УИД 61RS0023-01-2024-001807-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Черныша О.Г., при секретаре Арканниковой И.Н., с участием представителя истца Мельникова П.Б., ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя третьего лица – ГУП РО УРСВ ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Труд» (ОГРН <***>) к ФИО1 , ФИО2, ФИО4, третьи лица: ГУП РО УРСВ, ООО «Очистные сооружения», Шахтинская газотурбинная электростанция, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01.04.2021 по 31.12.2023, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты взноса на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Труд» (ОГРН <***>) обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что управление многоквартирным домом <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений (протокол №10 от 28.03.2014 общего собрания собственников помещений) осуществляет ЖСК «Труд», который согласно Уставу ЖСК «Труд» является также исполнителем коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 , проживающая в <адрес>, входящей в состав вышеуказанного дома, согласно выписке из № от 27.12.2021 года с 02.06.2000 года является собственником указанного жилого помещения. Общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м. В качестве членов семьи собственника в квартире зарегистрированы: ФИО2 – супруг, ФИО4 – дочь. Ответчик членом ЖСК не является, от заключения договора на оказание услуг между ЖСК «Труд» уклоняется. Между тем, отсутствие договора с ЖСК не означает отсутствия правоотношений по оказанию ЖСК жилищно-коммунальных услуг собственнику жилого помещения и не освобождает собственника жилого помещения от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома, а также от отплаты коммунальных услуг, которыми она фактически пользуется в силу расположения, находящегося в её собственности помещения в многоквартирном доме.

Истец в иске ссылается на нормы ГК РФ, ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, Правила предоставления коммунальных услуг, судебную практику, указывает на то, что ответчик обязан производить оплату за предоставленные ЖСК «Труд» услуги, однако эту обязанность выполняет не в полном объеме, производя частичную оплату только за холодное водоснабжение, водоотведение и отопление.

За период с 01.04.2021 года по 31.12.2023 года у ответчика образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 194 683 руб. 78 коп., из которых: холодное водоснабжение 74557,48 руб., транспортировка сточных вод 7 530,79, очистка стоков 58301,32 руб., горячая вода (подогрев) 28496,77 руб. Кроме того у собственника ФИО1 за указанный период образовалась задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая за содержание и ремонт жилого помещения в размере 36 216,55 руб., задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, включая холодное водоснабжение в размере 1264,07 руб., транспортировку сточных вод 391,73 руб., очистку сточных вод в размере 593, 38 руб., электроэнергию в размере 2646,38 руб., пеня за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения в размере 13454,31руб. За указанный период у собственника также образовалась задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт в размере 22844,47 руб. и пеня за несвоевременное внесение взносов 3 442,16 руб.

Истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Определениями мирового судьи судебного участка № 6 Шахтинского судебного района Ростовской области от 16.02.2024 № 2-6-371/2024 и от 20.02.2024 по делу № 2-6-370/2024 указанные выше судебные приказы отменены, в связи с представлением должником возражений относительно исполнения данных судебных приказов, а взыскателю разъяснено право на обращение в суд порядке искового производства.

До настоящего времени задолженность не погашена, от добровольного погашения задолженности он отказывается.

ЖСК «Труд» неоднократно направлялись ответчику напоминания-предупреждения о необходимости погасить задолженность.

Истец указывает в иске также на то, что с ответчика в пользу истца в судебном порядке уже была взыскана задолженность за неуплату аналогичных платежей по жилищным и коммунальным услугам за период времени с 01.03.2019 по 01.04.2021 в размере 121 987,62 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33 849,10 руб., пени за просрочку оплаты взноса на капитальный ремонт в сумме 1 909,33 руб. Апелляционная жалоба ответчика ФИО1 в которой она оспаривала правомерность взыскания с неё судом в пользу ЖСК «Труд» вышеуказанных сумм определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 23.08.2022 была оставлена без удовлетворения.

В связи с обращением в суд ЖСК «Труд» понесены судебные расходы в виде госпошлины в сумме 6411,96 руб.

На основании изложенного, просил суд взыскать с взыскать в солидарном порядке с ФИО1 , ФИО2, ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Труд» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 194 683,78 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 658,81 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 411,96 руб., оплаты юридических услуг представителя в размере 40 000 руб. Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Труд» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 63 956, 58 руб., пени за просрочку оплаты в размере 16 896, 47 руб., а всего взыскать 80 853,05 руб. (л.д.3-7 том 1).

Впоследствии истец, в порядке ст. 39 ГПК РФ, частично уточнил исковые требования в сторону уменьшения (в связи с частичным погашением ответчиком задолженности за отдельные периоды) и просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1 , ФИО2, ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Труд» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 136 313,33 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 658,81 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 411,96 руб., оплаты юридических услуг представителя в размере 40 000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Труд» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 63 956, 58 руб., пени за просрочку оплаты в размере 16 699, 85 руб. (л.д.201 том 1).

Представитель ЖСК «Труд» - адвокат Мельников П.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11 том 1, л.д. 62 том 2) в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал по основаниям аналогичным указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1 , ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме, в том числе в связи с тем, что они не пользуются горячей водой, т.к. при прежнем председателе была установлена заглушка на горячую воду, также в квартире не проживает и не зарегистрирована с 2015 года её дочь, которая проживает долго за границей. Также просила суд исключить из числа доказательств, представленные в материалы дела суду истцом: выписку из ЕГРН на её квартиру и выписку из ЕГРЮЛ на ЖСК «Труд» в связи с тем, что они просроченные; протокол №10 отчетного собрания членов и не членов ЖСК «Труд» от 28.03.2014, т.к., оттиски мастичной печати ЖСК содержат различные данные в ОГРН; платежные документы ЖСК о расчете задолженности за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 поскольку они не соответствуют по форме платежным документам как то положено ГИС ЖКХ и указанный в них QR-код не считывается ни в одном платежном терминале.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения заседания уведомлена по месту регистрации.

Представители третьих лиц: ООО «Очистные сооружения» в судебное заседание не явились в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынеси решение суда с учетом норм действующего законодательства.

Представитель Шахтинской ГТЭС в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежащим образом.

Представитель ГУП РО «УРСВ» ФИО3, в судебное заседание явился, просил вынсети решение на усмотрение суда.

Выслушав доводы участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно требованиям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ЖСК «Труд», который согласно Уставу является также исполнителем коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 , проживающая в <адрес>, входящей в состав вышеуказанного дома, является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15 том 1). Общая площадь квартиры составляет 59,1 кв.м.

В качестве членов семьи собственника в квартире зарегистрированы: ФИО2 – супруг (с 14.10.2009), ФИО4 – дочь (с 05.08.2008), что подтверждается адресными справками подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД РФ (л.д.120 оборот, том 1).

В этой связи, представленные ответчиком данные содержащиеся в ксерокопии карточки регистрации с оттиском штампа о снятии с регистрационного учета ФИО4 с 13.10.2015 (л.д.48 том2) не могут свидетельствовать о надлежащем снятии дочери ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу и таким образом не имеют правового значения при рассмотрении настоящего спора. Данных о надлежащем извещении членов правления ЖСК «Труд» о снятии ФИО4 с регистрационного учета ответчиком суду не предоставлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом ЖСК не является, от заключения договора на оказание услуг между ЖСК «Труд» и собственником помещения, не являющегося членом кооператива, уклоняется.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Труд» обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Определениями мирового судьи судебного участка № 6 Шахтинского судебного района Ростовской области от 16.02.2024 № 2-6-371/2024 и от 20.02.2024 по делу № 2-6-370/2024 указанные выше судебные приказы отменены, в связи с представлением должником возражений относительно исполнения данных судебных приказов (л.д.12-13том 1).

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, от добровольного погашения имеющейся задолженности ответчики отказываются.

Также судом установлено, что многоквартирный жилой дом представляет собой единый комплекс недвижимого имущества, состоящий из отдельных частей: помещений, предназначенных для жилых и нежилых целей, а также помещений, предназначенных для обслуживания этих помещений и доступа к ним, в том числе межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, лифтовых и иных шахт, коридоров, чердаков, крыши, технических этажей, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, тесно связанных с ними предназначением и следующих юридической судьбе жилых и нежилых помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Дом, в котором расположена квартира ответчика, требует расходов на содержание, которые решением общего собрания участников были возложены на членов ЖСК соразмерно квадратным метрам в принадлежащих им помещениях.

Решением общего собрания членов ЖСК установлены различные тарифы на содержание жилья и нежилых помещений в зависимости от фактически оказываемых услуг.

Решения собрания собственников ответчиком не оспорены, не отменены, в связи с чем, являются для собственников квартир данного ЖСК обязательными к исполнению. Участие каждого собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения расходов.

Из положений ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», из которого следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ), в связи с чем судебная коллегия находит неправомерными ссылки суда первой инстанции относительно отсутствия договорных отношений между сторонами, и как следствие применение положений главы 60 ГК РФ, применяемой к правоотношениям вытекающим из неосновательного обогащения.

В силу положений ст.ст. 137, 145, 148 ЖК РФ, п. 33 Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Все заявленные к взысканию платежи, связанные с содержанием жилья, их структурирование отражены в сметах ЖСК, утвержденных соответствующими решениями общих собраний членов ЖСК «Труд», в частности на 2021 год - протокол собрания № 1 от 07.08.2020; на 2022 год - протокол собрания № 1 от 05.06.2022; на 2023 - протокол собрания №1 от 09.07.2023г. (л.д.101-117 том 2).

Данные решения никем не оспорены, и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Факт надлежащего оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг ответчиком не опровергнут, надлежащих доказательств о не предоставлении или предоставлении услуг ненадлежащего качества суду, не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 169 и ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственник обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальный счет, владельцем которого, на основании п. 4 ч. 4 ст. 170 ЖК РФ является ЖСК «Труд».

В ЖСК «Труд» соответствующее решение о распределении расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме по электроэнергии, водоснабжению, водоотведению по показаниям общедомового прибора учета принято в установленном порядке общим собранием, что подтверждается протоколами № 1 от 07.08.2020; № 1 от 05.06.2022; №1 от 09.07.2023 (л.д.101-117 том2).

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность ответчика с учетом частично внесенных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01.04.2021 года по 31.12.2023 года в общей сумме 200 269,91 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в общей сумме 62 358,66 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 411,96 руб. (л.д.204-206 том 1).

Данный расчет судом проверен, признан арифметически правильным, истцом начисления за жилье, жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт за спорный период производились в соответствии с действующим законодательством, ответной стороной не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу ЖСК «Труд» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в общем размере 200 269,91 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в общей сумме 62 358,66 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 411,96 руб.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений, а также в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате за принадлежащее ей жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени, начисленной на указанную выше задолженность, в том числе за капитальный ремонт (16 699,85 руб.), а также пеня за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 45658,81 руб.

Заявленные ответчиком ФИО1 ходатайства об исключении из числа доказательств выписки из ЕГРН на её квартиру и выписки из ЕГРЮЛ на ЖСК «Труд» со ссылкой, что они просроченные не подлежат удовлетворению, поскольку не имеют правового значения при разрешении настоящего дела.

Доводы ФИО1 о том, что платежные документы ЖСК о расчете задолженности за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 должны быть исключены из числа доказательств по делу, поскольку они не соответствуют по форме платежным документам как то положено ГИС ЖКХ и указанный в них QR-код не считывается ни в одном платежном терминале голословны и не могу быть приняты судом во внимание, поскольку также не имею правового значения для разрешения настоящего дела.

Иные доводы, высказанные ФИО1 при рассмотрении настоящего дела также не могут служить достаточным основанием к не удовлетворению исковых требований ЖСК «Труд».

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при обращении в суд понесены расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 6 411,96 руб. (2 801,72 руб., 1312,80 руб. за выдачу судебных приказов, отмененных по заявлению ответчика + 2 297,44 руб. в суд общей юрисдикции) (л.д.8,9,10 том 1), которые с учетом требований ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу ЖСК «Труд» в размере 6 411,96 руб., т.е. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 12 и п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В данном случае, суд, принимая во внимание категорию и сложность дела, находит заявленный истцом размер оплаченных расходов на оплату услуг представителя к возмещению ответчиком в размере 40000 руб. подлежащим частичному удовлетворению, полагая разумным с точки зрения объема оказанных представителем услуг, в связи, с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а именно в размере 25 000 руб.

Установленные в суде обстоятельства также подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании и находящимися в материалах дела.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ № №) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Труд» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 136 313,33 руб., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 658,81 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 411,96 руб., оплаты юридических услуг представителя в разумных пределах в размере 25 000 руб., а всего взыскать 213 384 руб. 1 коп. (двести тринадцать тысяч триста восемьдесят четыре рубля одна копейка).

Взыскать с ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ №) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Труд» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2021 по 31.12.2023 в размере 63 956, 58 руб., пени за просрочку оплаты в размере 16 699, 85 руб., а всего взыскать 80 656,43 руб. (восемьдесят тысяч шестьсот пятьдесят шесть рублей сорок три копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 28.06.2024 года.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2024 года.