Решение № 2-1024/2025 2-1024/2025~М-846/2025 М-846/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-1024/2025

№2-1024/2025

УИД: 34RS0042-01-2025-001772-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года город Фролово

ФИО5 городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Самохваловой О.В.,

рассмотрев 10 декабря 2025 года в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе земельного участка и об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома в реконструированном состоянии, о разделе земельного участка и об определении порядка пользования земельным участком, указав, что она является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 126,5 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются собственниками другой ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, смежной с её ? долей. Обращаться в суд она вынуждена в связи с тем, что ей принадлежит ? доля жилого дома, но фактически она владеет изолированной частью жилого дома. Кроме того, в указанном помещении без проектной и разрешительной документации произведена реконструкция (перепланировка), путем проведения в 1995 году комплекса ремонтно-строительных работ. К изолированной части жилого дома пристроены две жилые пристройки. В основном строении произведена перепланировка с переусройством инженерных сетей. В результате работ образовано четыре жилых комнаты, прихожая, коридор, кухня, санузел, котельная, планировка соответствует поэтажному плану изолированной части жилого дома.

Также, считает возможным произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1162 кв.м, на два самостоятельных земельных участках с условными номерами № и № и определить ей в пользование земельный участок с условным номером №, площадью 591 кв.м, категорией земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, с координатами согласно схемы расположения земельного участка. Просит выделить в натуре принадлежащую ей на праве общей долевой собственности ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю жилого <адрес> прекратить, признать право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м, жилой площадью 54,6 кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,7 кв.м, 16,6 кв.м, 10,8 кв.м, 16,5 кв.м, прихожей площадью 5,6 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, санузла площадью 6,7 кв.м, котельной площадью 3,8 кв.м, с сохранением в реконструированном состоянии. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1162 кв.м, категорией земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для эксплуатации жилого дома, на два самостоятельных земельных участка с условными номерами № и №, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ, определить ей в пользование земельный участок с условным номером №, площадью 591 кв.м, категорией земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для эксплуатации жилого дома, по адресу: <адрес> координатами:

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая требования ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.8 Конституции РФ, ст.212 ГК РФ право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями статей 244,247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч.ч.1 и 2 ст.15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

При этом согласно ч.2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Таким образом, жилищный кодекс РФ под жилым помещением понимает изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ст. 15 ЖК РФ). При этом к жилым помещениям относится также и часть жилого дома (ст. 16 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. являются собственниками другой ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из имеющегося в материалах дела технического паспорта, составленного ППК «Роскадастр» Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащий истцу объект недвижимости фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м, жилой площадью 54,6 кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,7 кв.м, 16,6 кв.м, 10,8 кв.м, 16,5 кв.м, прихожей площадью 5,6 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, санузла площадью 6,7 кв.м, котельной площадью 3,8 кв.м, с хозяйственными постройками.

Согласно заключению филиала ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>, поскольку имеет отдельный вход, отдельные электрификацию, газификацию, отопление, канализацию, земельный участок разделен забором.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчикам, изолированы друг от друга, имеют самостоятельные входы, отдельные системы электрификации, отопления, газификации, канализации, земельный участок разделен, объектов общего пользования у сторон не имеется, порядок пользования домом с ответчиками сложился с момента его приобретения. Спора о праве не имеется.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в ред. от 06.02.2007) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено, что в 1995 году в указанной части жилого дома без проектной и разрешительной документации произведена реконструкция (перепланировка), путем проведения комплекса ремонтно-строительных работ. К изолированной части жилого дома пристроены две жилые пристройки. В основном строении произведена перепланировка с переусройством инженерных сетей. В результате работ образовано четыре жилых комнаты, прихожая, коридор, кухня, санузел, котельная, планировка соответствует поэтажному плану изолированной части жилого дома.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из п.5 ч.3 ст.8 Градостроительного кодекса РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

В п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ указано, что реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких инструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в соответствии с заключением ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности владеет изолированной частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная изолированная часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью 1162 кв.м, который относится к землям населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома.

Согласно представленному заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> фактически является обособленной и изолированной частью жилого дома. В 1995 году в жилом помещении был проведен комплекс ремонтно-строительных работ, к изолированной части жилого дома пристроены жилые пристройки. В основном строении проведена перепланировка с переустройством инженерных сетей. В результате работ образовано четыре жилых комнаты, кухня, санузел, котельная, коридор и прихожая, общей площадью 84,5 кв.м. Согласно Градостроительному кодексу РФ комплекс строительных работ, произведенных в изолированной части жилого дома, соответствует категории-реконструкция объектов капитального строительства, в результате которой образован индивидуальный автономный жилой блок, расположенный на отдельном земельном участке.

Реконструированная «изолированная» часть жилого дома, как строительная конструкция жилого дома удовлетворяет требованиям градостроительного регламента на территории городского округа город Фролово Волгоградской области правилами землепользования и застройки, нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПиН 2.1.3684-21, экологической безопасности людей и сохранности материальных ценностей в зданиях и сооружениях, в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в том числе виду разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, предельным размерам земельного участка и предельным параметрам жилого дома, не затрагивает интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не опасно для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из разъяснений, изложенных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае следует установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается ли угроза жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дела установлено, что реконструкция жилого помещения была произведена без соответствующего разрешения компетентных органов.

Также нашел свое подтверждение факт, что земельный участок, на котором расположена изолированная часть жилого дома, подвергшаяся реконструкции, находится на праве аренды, используется по назначению.

При таких обстоятельствах на произведенную реконструкцию изолированной части жилого дома распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие правоотношения, связанные с возведением самовольной постройки.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как следует из положений п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Таким образом, произведенная реконструкция изолированной части жилого дома, собственником которого является истец, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует предусмотренным строительным, техническим, пожарным и санитарным требованиям.

Принимая во внимание указанные факты, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и сохранении её в реконструированном состоянии.

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Рассматривая требования истца в части раздела земельного участка и об определении порядка пользования земельным участком, суд приходит к следующему.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно п.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п.2 ст.11.5 ЗК РФ)

В силу п.3 ст.11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно правовой позиции, высказанной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1162 кв.м, с кадастровым номером № имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в результате кадастровых работ подготовлена схема раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1162 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для эксплуатации жилого дома, на два самостоятельных земельных участка с условным номером №, площадью 571 кв.м, и условным номером №, площадью 591 кв.м.

Образуемому земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>.

На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства-здание (жилой дом) с кадастровым номером №, в котором находится изолированная часть жилого дома, принадлежащая ФИО1

Из схемы расположения земельного участка усматривается, что образуемый земельный участок с условным номером № входит в границы земельного участка № в следующих координатах:

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

В последствии в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 обратилась с заявлением, из которого следует, что она просит прекратить производство по делу в части исковых требований о разделе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1162 кв.м, категорией земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для эксплуатации жилого дома, на два самостоятельных земельных участка с условными номерами № и №, последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от исковых требований и принятии отказа судом.

Поскольку отказ в части от заявленных исковых требований истца является добровольным, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия отказа от требований истцу понятны, суд полагает возможным принять отказ истца от заявленных исковых требований в части и прекратить производство по делу по требованиям о разделе земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, возражений со стороны ответчиков и третьего лица относительно требований об определении в пользование ФИО1 земельного участка с условным номером № не заявлено, основываясь на заключении, подготовленном кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца об определении порядка пользования земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статья 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома с сохранением в реконструированном состоянии, об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома, общей площадью 84,5 кв.м, жилой площадью 54,6 кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,7 кв.м, 16,6 кв.м, 10,8 кв.м, 16,5 кв.м, прихожей площадью 5,6 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, санузла площадью 6,7 кв.м, котельной площадью 3,8 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 84,5 кв.м, жилой площадью 54,6 кв.м, с инвентарным номером №, с отдельным входом, состоящую из четырех жилых комнат площадью 10,7 кв.м, 16,6 кв.м, 10,8 кв.м, 16,5 кв.м, прихожей площадью 5,6 кв.м, коридора площадью 4,6 кв.м, кухни площадью 9,2 кв.м, санузла площадью 6,7 кв.м, котельной площадью 3,8 кв.м, с сохранением в реконструированном состоянии, с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с внесенными изменениями по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома №, прекратить.

Определить в пользование ФИО1 земельный участок с условным номером №, площадью 591 кв.м, категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> координатами:

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

....

Принять отказ истца ФИО1 от заявленных исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе земельного участка.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в части раздела земельного участка, в связи с отказом истца от заявленных требований.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО5 городской суд Волгоградской области.

Судья Н.Н. Куликова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2025 года.