Решение № 2-476/2024 2-476/2024~М-213/2024 М-213/2024 от 10 апреля 2024 г. по делу № 2-476/2024

Дело № 2-476/2024

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 11 апреля 2024г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего Кувиковой И.А.

при секретаре Гержа Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новокубанского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка № . . . от 17.08.2005 г. и взыскании с ответчиков ФИО3 задолженности по договору в сумме 4 747 руб. 04 коп. и ФИО2 задолженности по договору в сумме 3 551 руб. 08 коп. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики существенно нарушили договор аренды, так как с 01.01.2008 г. не оплачивают арендную плату.

Представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлялись почтовыми извещениями по месту жительства, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25. Согласно почтовым отправлениям, направленные в адрес ответчиков извещения возвращены в связи с истекшим сроком хранения, т.е. ответчики по зависящим от них обстоятельствам уклонились от получения судебного извещения. С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд вынес определение (протокольно) о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 17.08.2005 года администрацией Новокубанского городского поселения, в соответствие с полномочиями определенными действующим в момент законодательством, заключен с ФИО1, ФИО2 договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № . . . о предоставлении земельного участка кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>, (у каждого арендатора по ? доли), общей площадью 280 кв.м., в аренду сроком на 49 лет.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно исковому заявлению и представленному расчету задолженности по арендной плате, ответчики ФИО1 и ФИО2 существенно нарушают условия договора, не внося в соответствие с условиями договора и ст. 1, 65 ЗК РФ арендную плату за указанный земельный участок.

По состоянию на 14.02.2024 года задолженность ответчиков составляет 8 298 руб. 12 коп., что является основанием для расторжения договора. Представленный истцом расчет проверен, признается судом верным. Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчики фактически не пользуются своими правами по договору аренды, в том числе правом пользования земельным участком, не исполняют свои обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок более двух раз подряд, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № . . .) в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (ИНН № . . .) задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № . . . от 17.08.2005 г. в сумме 4 747 руб. 04 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 2 876 руб. 72 коп., пеня в размере 1 870 руб. 32 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № . . .) в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (ИНН № . . .) задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № . . . от 17.08.2005 г. в сумме 3 551 руб. 08 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 2 212 руб. 44 коп., пеня в размере 1 338 руб. 64 коп.

Расторгнуть договор аренды от 17.08.2005 года № . . . заключенный между администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района и ФИО1, ФИО2.

Признать договор от 17.08.2005 года № . . . расторгнутым путем возложения на ФИО1, ФИО2 обязанности вернуть администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 280 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве аренды ФИО1, ФИО2 на земельный участок площадью 280 кв.м., с кадастровым номером № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке через Новокубанский районный суд в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.А. Кувикова