Решение № 2-1930/2018 2-1930/2018~М-2071/2018 М-2071/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1930/2018

Дело № 2-1930/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

при секретаре Р.Р.Габбасове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ФИО4 являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращений в Администрацию Кировского и <адрес>, истцу было указано на необходимость провести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Истец считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном перепланированном состоянии, поскольку сохранение перепланированном квартиры не нарушает чьих-либо прав.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в удовлетворении исковыхтребований просят отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.В.Т. (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», предусматривается: увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты поз. 2 и площади кухни; увеличение площади жилой комнаты поз. 3 за счте площади кладовой поз. 4. Для этого: демонтируются перегородки согласно плану; монтируется перегородка из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с устройством дверного проема шириной 900 мм согласно проекту; закрывается дверной проем гипсокартоном согласно плану. Все строительно-монтажные работы вести с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого домам и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 1.2 кв.м., жилая площадь уменьшилась 2.2 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № отДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировкиквартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями).

Согласно экспликации к поэтажному плану объекта на <адрес>, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 54,5 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 2.08.02-89* - 54,5 кв.м., в том числе жилая - 39,5 кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на 17 августа 2017 года, следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 55,7 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП31-01-2003 - 56,6 кв.м., в том числе жилая - 37,3 кв.м.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани Н.Ю.Минвалеева№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказываетв узаконениисамовольной перепланировки жилого помещения, рекомендуется по данному вопросу обратиться в суд.

Поскольку в результате произведенной перепланировки и переустройства указанного жилого помещения не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в размере 56,7 кв.м. (по СНиП 31.01.2003 - 56,6 кв.м.) и жилую площадь в размере 37,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани.

Судья Московского

районного суда г.Казани А.Р.Исаева