Апелляционное определение № 33-3166/2025 от 8 декабря 2025 г.

Судья Кириленко Т.А. Дело № 33-3166/2025


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 09 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Жолудевой М.В.,

судей Миркиной Е.И., Порохнюк Е.Н.,

при секретаре Трифонове М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело (УИД 70RS0005-01-2024-004376-22) № 2-428/2025 по исковому заявлению прокурора Томского района Томской области, действующего в интересах муниципального образования «Томский район», к Администрации Томского района, ФИО1, ФИО2 о признании сделок недействительными, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО2 ФИО3 на решение Томского районного суда Томской области от 06 июня 2025 года,

заслушав доклад судьи Миркиной Е.И., пояснения участвующих в деле лиц,

установила:

прокурор Томского района Томской области, действующий в интересах муниципального образования «Томский район», обратился с иском к Администрации Томского района, ФИО1, ФИО2, в котором просил признать недействительным (ничтожным) договор от 26.04.2024 № 74 аренды земельного участка с кадастровым номером /__/, заключенный между Администрацией Томского района и ФИО1, договор от 25.06.2024 № 1 переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключенный между ФИО1 и ФИО2; истребовать из незаконного владения ФИО1, П.С.ЯБ. в пользу муниципального образования «Томский район» в лице Администрации Томского района земельный участок с кадастровым номером /__/, площадью /__/ кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что 26.04.2024 между ответчиками Администрацией Томского района и ФИО1 заключен договор аренды № 74 земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с кадастровым номером /__/, площадью /__/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для пчеловодства, расположенного по адресу: /__/. 25.06.2024 между ответчиками ФИО1 и ФИО2 заключен договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды вышеуказанного земельного участка. Вступившим в законную силу решением Томского районного суда Томской области от 13.11.2023 № 2а-2340/2023 установлено, что согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение» и генеральному плану муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение» земельный участок с кадастровым номером /__/ находится одновременно в двух территориальных зонах: Ж-3 (зона малоэтажной смежной застройки) и СХ-4 (зона прочих территорий покрытых лесом). Однако земельным законодательством не допускается одновременное нахождение земельного участка в двух зонах. Кроме того, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Зоркальцевского сельское поселение», на земельных участках, расположенных в территориальной зоне Ж-3, не допускается использование земельного участка для пчеловодства. Спорный земельный участок не мог быть предоставлен арендатору и субарендатору без проведения торгов. В обоснование исковых требований истец ссылается на ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 42, ст. 7, ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от 30.12.2020 № 490-ФЗ «О пчеловодстве в Российской Федерации», ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании процессуальный истец помощники прокурора Томского района Томской области Нечева В.В., Яскульская Т.М. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации Томского района Томской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления территориального развития Администрации Томского района ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель ФИО1 ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО1, ФИО2, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Зоркальцевского сельского поселения, Департамента градостроительного развития Томской области, Верхне-Обское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

Обжалуемым решением в редакции определения Томского районного суда Томской области от 08.09.2025 заявленные исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено: «Признать недействительным договор аренды от 26.04.2024 №74 земельного участка с кадастровым номером /__/, заключенный между Администрацией Томского района (ИНН <***>/ОГРН /__/) и ФИО1, /__/ года рождения (паспорт /__/, выдан /__/).

Признать недействительным договор от 25.06.2024 № 1 переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 26.04.2024 № 74, заключенный между ФИО1, /__/ года рождения (паспорт /__/, выдан /__/), и ФИО2, /__/ года рождения (паспорт /__/, выдан /__/).

Истребовать из незаконного владения ФИО1, /__/ года рождения (паспорт /__/, выдан /__/), ФИО2, /__/ года рождения (паспорт /__/, выдан /__/) в пользу муниципального образования «Томский район» земельный участок с кадастровым номером /__/, площадью /__/ кв.м, расположенный по адресу: /__/».

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО2 С.А.ВБ. просит решение отменить, принять новое об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование жалобы указывает, что вопреки выводам суда разведение ответчиком на арендованном земельном участке пчел для личного использования без осуществления предпринимательской деятельности не запрещено действующим законодательством, а также соответствует территориальной зоне использования земельного участка. Считает, что указание в договоре аренды вида разрешенного использования «для пчеловодства» не является существенным условием договора аренды земельного участка. Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий к реализации собственником (сторонами договора аренды) прав на изменение (уточнение) вида разрешенного использования земельного участка в установленном законом порядке, истцом в материалы дела не представлено.

Помощником прокурора Томского района Томской области Яскульской Т.М. представлены письменные возражения на апелляционную жалобу, где она просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью четвертой статьи 330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Одним из оснований для безусловной отмены решения суда, приведенных в подпункте 2 пункта 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Пунктом 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39.

Апелляционным определением от 25.11.2025 судебная коллегия, установив, что суд первой инстанции в нарушение процессуального закона не привлек к рассмотрению дела на стороне материального истца соответствующий орган, перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, привлекла к участию в деле органы, в лице которых в деле принимает участие материальный истец Муниципальное образование «Томский район» - главу Томского района ФИО6, Думу Томского района.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 167, пунктом 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассмотрела апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 05.06.2023 ФИО1 обратилась с заявлением к Главе Томского района о предварительном согласовании предоставления без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: /__/, с кадастровым номером /__/, площадью /__/ кв.м, цель использования: для пчеловодства, категория земель: земли населенных пунктов, испрашиваемое право: аренда на 5 лет. К заявлению приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На основании данного заявления Управление территориального развития Администрации Томского района вынесло решение об отказе в предоставлении услуги, согласно которому схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основанию, указанному в пункте 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. В схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории отсутствуют сведения о береговой полосе водного объект общего пользования, а также расположенном на смежном испрашиваемым земельным участком водном объекте. В решении указано, что, учитывая цель использования земельного участка, а также то, что частично формируемый земельный участок распложен в границах береговой полосы водного объекта, согласование представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не представляется возможным.

Вступившим в законную силу 20.12.2023 решением Томского районного суда Томской области от 13.11.2023 по гражданскому делу № 2а-2340/2023 по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации Томского района, Управлению территориального развития Администрации Томского района о признании незаконным решение Управления территориального развития Администрации Томского района об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 21.06.2023 № 01-05-2314/23-0-0 и обязании устранить нарушения удовлетворены, признано незаконным решение Управления территориального развития Администрации Томского района об отказе в предоставлении муниципальной услуги от 21.06.2023 №01-05-2314/23-0-0, административных ответчиков суд обязал повторно рассмотреть вопрос о возможности предоставления муниципальной услуги. В решении суда установлено, что испрашиваемый земельный участок и смежный водный объект находятся в двух территориальных зонах Ж-3 (зона малоэтажной смешанной застройки) и СХ-4 (зона прочих территорий, покрытых лесом).

16.01.2024 на официальном сайте Администрации Томского района в сети «Интернет» было размещено извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключение договора аренды земельного участка (лот 2). Описание лота: земельный участок, площадью /__/ кв.м, из земель населенных пунктов по адресу: /__/, цель использования – для пчеловодства. Дата начала приема заявлений 17.01.2024, дата окончания приема заявлений 16.02.2024.

В связи с отсутствием заявление об участии в аукционе Управлением территориального развития администрации Томского района был принят приказ от 22.03.2024 № 191-з, согласно которому на основании заявления ФИО1, учитывая решение Томского районного суда Томской области от 13.11.2023 по дела № 2а-2340/2023, опубликованное извещение о предоставлении земельного участка для пчеловодства и отсутствие заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе, ответчику ФИО1 предварительно согласовано предоставление земельного участка из земель населенных пунктов, для пчеловодства, площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для пчеловодства, категория земель - земли населенных пунктов, адрес земельного участка: /__/, площадью /__/ кв.м. В приказе указано, что земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером /__/ (З-а /__/ тер-йй, при-их к не-н. пр-а /__/, за-ых при п-ях и пав-х 1% об-ти с уч-м ф-ски за-ых т-их за пре-ие 100 лет наб-ий уча-к от /__/ до гра-ы /__/). Земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями территории с реестровым номером /__/ (Водоохранная зона на /__/ (протока /__/) в границах /__/).

26.04.2024 между Администрацией Томского района (арендодателем) и ФИО1 (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № 74, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером /__/, площадью /__/ кв.м, для пчеловодства, расположенный по адресу: /__/, в границах, указанных в выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Срок действия аренды устанавливается на пять лет. Начало действия договора аренды 26.04.2024, окончание действия договора аренды 25.04.2029 (пункт 2.1 договора).

Согласно расчету арендной платы разрешенное использование земельного участка: для пчеловодства, сумма оплаты за аренду составляет 25056 рублей 46 копеек.

На основании акта приемки-передачи земельного участка от 26.04.2024 земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером /__/, площадью /__/ кв.м, для пчеловодства, по адресу: /__/, в границах, указанных в выписки из Единого государственного реестра недвижимости Администрацией Томского района передала, а ФИО1 приняла в аренду.

25.06.2024 между ФИО1 (арендатором) и ФИО2 (новым арендатором) заключен договор № 1 переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Согласно пункту 1.1 данного договора арендатор, предварительно уведомив Администрацию Томского района (арендодателя), обязуется передать новому арендатору права и обязанности, предусмотренные договором аренды земельного участка, заключенным арендатором и арендодателем от 26.04.2024 № 74, а новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности.

Участок находится в муниципальной собственности. Местонахождение участка: /__/. Кадастровый номер участка: /__/. Общая площадь участка: /__/ кв.м. (пункты 1.3, 1.4, 1.5, 1.6 договора № 1).

По акту № 1 приема-передачи земельного участка от 25.06.2024 земельный участок арендатор передал, а новый арендатор принял земельный участок, находящийся в муниципальной собственности: Местонахождение участка: /__/. Кадастровый номер участка: /__/. Общая площадь участка: /__/ кв.м.

Полагая, что ведение пчеловодства (указано в договоре аренды земельного участка от 26.04.2024 № 74 в качестве вида деятельности, для которого предоставляется земельный участок) на спорном земельном участке не соответствует виду его разрешенного использования, ссылаясь на нарушение процедуры предоставления земельного участка, прокурор Томского района Томской области обратился в суд с настоящим иском.

Доводы прокурора судебная коллегия признает обоснованными исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В случаях, указанных в Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов (часть 3 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, сформулированному в пункте 1 статьи 39.3 и пункте 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, в которых могут принимать участие неограниченное количество участников аукциона.

Так, согласно подпункту 1 пункта 1 статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений размещает извещение о предоставлении земельного участка для указанных целей.

При этом в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в извещении в обязательном порядке указывается информация о возможности предоставления земельного участка с указанием целей этого предоставления.

В соответствии с частью 4 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе в течение тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте.

Пунктом 7.1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае подачи заинтересованными лицами заявления о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в зависимости от указанного в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или в заявлении о предоставлении земельного участка вида права, на котором заявитель, указанный в пункте 1 настоящей статьи, желает приобрести земельный участок.

Правила подготовки и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, установлены статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер арендной платы.

Основания предоставления земельного участка без проведения торгов определены пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

В данной норме возможность предоставления земельного участка с видом разрешенного использования для пчеловодства без проведения торгов не предусмотрена.

Вид разрешенного использования земельного участка зависит от его назначения и определяется градостроительным регламентом, содержащимся в Правилах землепользования и застройки (пункт 9 статьи 1, части 2, 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно ответу Департамента Градостроительного развития Томской области от 23.12.2024 № 91/9314 спорный земельный участок расположен в территориальной зоне малоэтажной смешанной застройки (Ж-3).

Как следует из правил землепользования и застройки муниципального образования «Зоркальцевское сельское поселение Томского муниципального района Томской области Российской Федерации» (приложение № 1 к решению Думы Томского района от 25.05.2023 № 187), к основному виду разрешенного использования в зоне Ж-3 (Зона малоэтажной смешанной застройки) относится ведение личного подсобного хозяйства (приусадебной земельный участок) (код классификатора видов разрешенного использования земельных участков: 2.2).

Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатора видов разрешенного использования земельных участков, которым предусмотрены виды разрешенного использования земельного участка, в том числе пчеловодство (земельный участок предназначен для осуществления хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства) (код 1.2), ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) (земельный участок предназначен размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных).

Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка «для пчеловодства» установлен в нарушение действующего законодательства, в качестве вида разрешенного использования надлежало указать «для ведения личного подсобного хозяйства».

В подпункте 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

В порядке подпункта 1 пункта 5 статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, если по истечении тридцати дней со дня размещения извещения на официальном сайте заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган в срок не позднее десяти дней осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в двух экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка.

Как следует из содержания приказа от 22.03.2024 № 191-д, в ответ на извещение о предоставлении земельного участка для пчеловодства заявлений граждан о намерении участвовать в аукционе не поступило.

Вместе с тем, как указано выше, в извещении о поступлении заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в обязательном порядке указывается информация о возможности предоставления земельного участка с указанием названных целей этого предоставления (подпункт 1 пункта 2 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации).

Иными словами, процедура предоставления гражданам земельных участков без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд подразумевает публикацию уполномоченным органом извещения, где в качестве цели предоставления земельного участка должна быть названа одна из целей, предусмотренных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, при публикации извещения о поступления заявления гражданина о предоставлении земельного участка Администрации Томского района в качестве цели такого предоставления надлежало указать «ведение личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта». Указав в качестве цели предоставления земельного участка «пчеловодство», Администрация Томского района, не имея на то оснований, существенно сузила круг видов деятельности, которые могут осуществляться на спорном земельном участке, тем самым искусственно ограничив число лиц, потенциально претендующих на приобретение права на спорный земельный участок.

Данными действиями существенно нарушена процедура предоставления спорного земельного участка, в результате чего нарушены права Муниципального образования «Томский район» на возможность получения большей стоимости арендной платы либо выкупной стоимости земельного участка в случае проведения торгов.

Поскольку договор от 26.04.2024 № 74 аренды земельного участка с кадастровым номером /__/ между Администрацией Томского района и ФИО1 заключен с нарушением закона, чем нарушаются права третьих лиц, требования прокурора о признании недействительным (ничтожным) данного договора являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что договор аренды является ничтожной сделкой, договор от 25.06.2024 № 1 переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключенный между ФИО1 и ФИО2 также является недействительным.

Поскольку спорный земельный участок передан в пользование и владение арендаторов ФИО1, П.С.ЯБ. на основании недействительных договоров, требование прокурора об истребовании земельного участка из незаконного владения данных лиц подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,судебная коллегия

определила:

решение Томского районного суда Томской области от 06 июня 2025 года отменить.

Исковые требования прокурора Томского района Томской области, действующего в интересах муниципального образования «Томский район» в лице главы Томского района ФИО6, Думы Томского района, к Администрации Томского района, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор от 26.04.2024 № 74 аренды земельного участка с кадастровым номером /__/, заключенный между Администрацией Томского района и ФИО1, договор от 25.06.2024 № 1 переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Истребовать из незаконного владения ФИО1, ФИО2 в пользу муниципального образования «Томский район» в лице Администрации Томского района земельный участок с кадастровым номером /__/, площадью /__/ кв. м.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированный текст апелляционного определения изготовлен 23.12.2025.