Решение № 2-3487/2017 2-3487/2017 ~ М-1746/2017 М-1746/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-3487/2017

Дело № 2-3487/2017 ДД.ММ.ГГГГ года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черниковой В.В.

при секретаре Лепиной Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Невского района Санкт-Петербурга, Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании права собственности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Жилищному комитету Правительства Санкт-Петербурга, Администрации Невского района Санкт-Петербурга, в котором просил суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти 1 <адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти 1 на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что является наследником по завещанию 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни 1. в целях приватизации <адрес> обратились с соответствующим заявлением и подала все документы, необходимые для заключения договора передачи квартиры в ее собственность и регистрации данного договора, однако в связи с ее смертью, договор госрегистрацию не прошел. В связи с изложенным, ссылаясь на п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец обратился за защитой своих прав с настоящим иском.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Невского района в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика Жилищный комитет Санкт-Петербурга в суд не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СПб в суд не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что нанимателем <адрес> являлась 1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Жилищным комитетом Санкт-Петербурга был заключен договор №ГЖО/130/17107 о передачи <адрес> в собственность ФИО4 (л.д.5). Указанный договор был передан на государственную регистрацию. В Управление Росреестра Санкт-Петербурга.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного договора, была произведена государственная регистрация права собственности за 1 на <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности (л.д.6-7).

Однако в период регистрации договора о приватизации, а именно ДД.ММ.ГГГГ, 1. скончалась (л.д.8). После ее смерти было открыто наследственное дело, из которого усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ 1 написано завещание на ФИО1 согласно которому, <адрес> была завещана истцу (л.д.32).

Таким образом, 1 при жизни, ясно выразила свою волю на приобретение в собственность занимаемой ею на условиях социального найма квартиры, в установленном порядке заключила с Жилищным Комитетом договор о приватизации и подала его на регистрацию в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу. Каких-либо сведений об отказе 1. от участия в приватизации после подачи ею заявления и до момента смерти в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

На основании изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Руководствуясь ст.ст. 56,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить <адрес> в наследственную массу после смерти 1

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, зарегистрированным по адресу: 1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на пятом этаже <адрес> по праву наследования после смерти 1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.В. Черникова