Решение № 2-138/2017 2-138/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-138/2017

дело № 2-138/2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Грайворон 25 мая 2017 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего – судьи Воскобойника А.Н.,

при секретаре Солодовник Н.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Бутовой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец владеет на праве собственности <адрес>.

В домовладении зарегистрированы ответчики.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течении одного месяца.

Личных вещей ответчиков в домовладении не имеется, они не являются членами семьи истца, где они находятся в настоящее время, неизвестно.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать ответчиков утратившими правом пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, по месту регистрации не проживают, их место нахождения неизвестно, дело рассматривается по последнему известному их месту жительства, интересы ответчиков представляет адвокат Бутова Н.П.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 – Бутова Н.П. считает, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку не установлены причины выезда ответчиков на иное постоянное место жительства и наличие у них иного жилого помещения, необходимого для проживания.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выписками из ЕГРН, договором купли продажи и передаточным актом подтвержден факт принадлежности истцу домовладения (л.д. 7-8,9,10-14).

Регистрация ответчиков в домовладении истца установлена копией домовой книги и справкой администрации Головчинского сельского поселения (л.д. 15-16, 22).

Из справки администрации Головчинского сельского поселения следует, что ответчики по месту регистрации не проживают (л.д. 22).

В п. 1.6 договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 и ФИО2 обязуются выписаться из домовладения в течение одного месяца (л.д. 7-8).

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые истец ссылается как на основание своих требований.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представителем ответчиков не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.Н. Воскобойник