Решение № 2-239/2019 2-239/2019~М-212/2019 М-212/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-239/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>, РД 14 мая 2019 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Адвокатского кабинета Майбовкуновой М.С., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мусаевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением в обосновании своих требований указав, что он является собственником домовладения, расположенной по адресу: РД, <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который не проживает на протяжении нескольких лет. Местонахождение ответчика ему неизвестно. Факт нахождения ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем ему домовладении, создают ему препятствия в осуществлении своих прав. С учетом нахождения ответчика на регистрационном учете ему приходится нести необоснованные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд ФИО2 признать утратившим права пользования жилым помещением и обязать ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик ФИО2 согласно почтового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, по указанному в деле адресу: РД, <адрес>, не проживает.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Майбовкунова М.С. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением отказать.

Представитель ОВМ ОМВД РФ по <адрес> ФИО3 не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему выводу.

Из копии домовой книги <адрес> усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не снят с регистрационного учета.

Согласно разъяснением Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением, а дееспособные члены семьи собственника, наниматели несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи.

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником домовладения, расположенной по адресу: <адрес>, РД, <адрес>.

Согласно справки УУП ОМВД РФ по городу Кизляру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, РД, Северная, <адрес>, но фактически не проживает в настоящее время.

Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере оставления жилья ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств возникновения права пользования спорной квартирой ответчиком суду не представлено, а сам факт регистрации по месту жительства является административным актом и не влечет автоматически возникновения права на жилое помещение, суд находит ответчика ФИО2 не приобретшим права пользования на спорное домовладение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г. № 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирован в спорном домовладении, не влечет приобретения им права пользования, так как регистрация носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает, ответчик ФИО2 не приобрел право на эту жилую площадь. Поэтому прописка не создает для ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности.

Согласно Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраченным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для ОВМ ОМВД РФ по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца с момента его оглашения.

Судья У.М.Магомедов