Решение № 2-1020/2026 2-1020/2026~М-4567/2025 М-4567/2025 от 24 марта 2026 г. по делу № 2-1020/2026

Дело № 2-1020/2026

УИД 76RS0013-02-2025-004803-73

Мотивированное
решение составлено 25 марта 2026 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ломановской Г.С.,

при секретаре Шагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 02 марта 2026 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом его уточнения, к Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, в котором просит

1. Установить границы земельного участка площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 24.12.2025 г.

2. Признать за ФИО1, право собственности на Земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

3. Установить границы территориальной зоны Ж4 в части пересечения с образуемым земельным участком по границе земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит на праве собственности здание гаража с кадастровым номером №, нежилое, площадью 19,4 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 28 кв. м, находящееся по адресу: <адрес>. Указанное здание гаража было построено в 2003 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на здание, расположенное на земельном участке, перешло к истцу на основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 07 декабря 2023 г.. Как следует из решения суда ранее земельный участок был предоставлен ФИО5 под строительство гаража, который являлся членом гаражного кооператива с 1982 г. На указанном земельном участке ФИО5 построил гаражный бокс, которому присвоен номер №. 05.06.2004 г. на основании заявления об исключении из членов ГК <данные изъяты> от 05.06.2004 г. он был исключен из членов гаражного кооператива. С 05.06.2004 г. гаражным боксом № владел и пользовался ФИО6 который на основании заявления о принятии в члены ГК <данные изъяты>» 05.06.2004 г. был принят в члены гаражного кооператива.

На основании договора купли-продажи, заключенного 01.05.2008 года, ФИО6

продал гаражный бокс, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истцу.

01.05.2008 г. в связи с продажей гаражного бокса ФИО6 исключен из членов ГК <данные изъяты>» на основании заявления об исключении из членов ГК <данные изъяты>». Истец является членом ГК <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется указанным гаражным боксом. Право собственности зарегистрировано 01.02.2024г., номер регистрации права №

После регистрации права собственности на указанный гараж истец стал оформлять земельный участок под гаражом. В 2025 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка под зданием гаража, о чем свидетельствуют схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленная кадастровым инженером ФИО4, согласно которой площадь земельного участка определена 26 кв. м..

В декабре 2025 г. истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, но получил отказ, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах: П5 - зона предприятий V класса опасности, Ж4 - садоводство. Сведения о границе территориальных зон внесены в ЕГРН. Из ответа Департамента следует, что территориальные зоны, в границах оторых расположен спорный земельный участок, установлены в 2010г., позже выделения спорного земельного участка ФИО5 под строительства гаража.

Истец считает, что при установлении границ указанных территориальных зон должны были учитываться границы спорного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Администрация ГО <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате судебного разбирательства.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о дате судебного разбирательства, ранее направил письменную позицию по делу.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 4 статьи 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом по делу установлены следующие обстоятельства.

Решением Рыбинского городского суда от 07.10.2023 по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Указанным решением суда установлено, что ФИО7 являлся членом ГК «<данные изъяты>» с 1982 г. по 2004 г. Ему был предоставлен для строительства гаражного бокса земельный участок по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке ФИО7 построил гаражный бокс, которому присвоен номер №.

05.06.2004 на основании личного заявления ФИО5 он был исключен из членов ГК <данные изъяты>».

С 05.06.2004 г. гаражным боксом № владел и пользовался ФИО6 который на основании его заявления в т от же день был принят в члены ГК «<данные изъяты>

На основании договора купли-продажи, заключенного 01.05.2008 года, ФИО6 продал гаражный бокс, площадью 19.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1

01.05.2008 г. в связи с продажей гаражного бокса ФИО6 исключен из членов ГК «<данные изъяты>» на основании его заявления.

ФИО1 является членом ГК «<данные изъяты>» с 01.05.2008 г. по настоящее время, владеет и пользуется указанным гаражным боксом.

На основании решения суда от 07.10.2023 по гражданскому делу № суда, ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на гаражный бокс, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что в 2025 году проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка, о чем свидетельствуют схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленная кадастровым инженером ФИО4, согласно которой площадь земельного участка определена 26 кв.м.

Одновременно установлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в двух территориальных зонах: П5 - зона предприятий V класса опасности, Ж4 - садоводство. Сведения о границе территориальных зон внесены в ЕГРН. В связи указанными обстоятельствами 23.12.2025 было вынесено решение Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку границы планируемого земельного участка пересекают границы территориальных зон, что недопустимо.

С данным отказом истец не согласен, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, ответчик не предъявлял к нему никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает его право на земельный участок.

Разрешая заявленные исковые требования суд приходит к вводу о наличии оснований для его удовлетворения.

Положения о недопущении пересечения границ земельного участка с границами муниципального образования, населенного пункта, территориальных зон, лесничества закреплены и в части 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Вместе с тем в указанной норме предусмотрено исключение, а именно: границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

При этом в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования., а в соответствие с ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 20 Федерального закона N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. "О государственном кадастре недвижимости" с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственник такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.

Согласно выписке ЕГРН от 05.12.2025 ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером №.

Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен здание гаража, в ЕГРН не указан.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 24.12.2025 кадастровые работы проводились в целях образования земельного участка. Площадь образуемого земельного участка составляет 26 кв.м.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона). Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Действующим законодательством не допускается отнесение одного земельного участка к нескольким категориям земель, для взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости принят Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", которым, в том числе, внесены изменения в ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ.

В силу положений ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 01.01.2016.

Согласно ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ положения ч. 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки:

1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

2) земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

3) земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Образуемый земельный участок по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена, не относится к числу исключений, установленных ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ.

Согласно ст. 60.2 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 01.01.2016 и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка (п. 1).

В данном случае земельный участок частично пересекается с территориальными зонами П5 – зона предприятий IV – V класса опасности, которая предусматривает возможность размещения на ней гаражного бокса, и Ж-4 – садоводство, размещении на территории которой гаражного бокса исключено.

Вместе с тем, как и в случае с лесными участками, предусмотренном п. 1 ст. 60.2 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ территориальной зоны в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 01.01.2016, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в п. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона (реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка (п. 4).

Указанные правила справедливы и для зоны Ж4.

При этом установлено, что изначально земельный участок, предназначенный для размещения гаражного бокса, предоставлен его правопредшественникам истца, задолго до принятия Правил землепользования и застройки городского округа город Рыбинск, утвержденных решением Муниципального Совета городского округа город Рыбинск Ярославской области от 29.07.2010 №, в том числе ФИО5 – в 1982 году.

В силу п. 1 ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

При этом нормами п. 4 ч. 1 ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации прямо установлено, что при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования.

Следовательно, принадлежность образуемого земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в кадастровом деле объекта недвижимости, для размещения которого земельный участок был предоставлен изначально.

При подготовке Правил землепользования и застройки городского округа город Рыбинск указанные требования не были учтены, что привело к реестровой ошибке при установлении границ территориальной зоны Ж4.

Из материалов дела следует, что истец приобрел исключительное право на приобретение земельного участка, необходимого для эксплуатации гаража, с установлением границ и площади земельного участка, данный земельный участок относится к землям населенных пунктов, предоставлялся под строительство гаража. В межевом плане от 24.12.2025 описаны границы образуемого земельного участка.

Права предшествующих пользователей спорного земельного участка возникли до 2010 года, то к спорным правоотношениям подлежит применению по аналогии ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ.

Кроме того, суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав на участок не имеется, ответчик не предъявлял к нему никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает его право на земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" представление предусмотренных п. 1 ч. 2 ст. 49 Федерального закона OT13.07.2015N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку как ФИО5, так и ФИО6, впоследствии продавший гараж истцу, имели право приобрести в собственность земельный участок, площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, но не реализовали это право, право собственности на такой земельный участок переходит к покупателю объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, то есть к истцу ФИО1

Учитывая, что в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории установлено пересечение территории испрашиваемого земельного участка и расположенного на нем объекта капитального строительства с кадастровым номером № территорий зоны П5 и зоны Ж4, данные обстоятельства являются препятствием для оформления прав ФИО1 на земельный участок, расположенный под гаражом, чем нарушаются права истца. В связи с указанными обстоятельствами из границ земельного участка подлежит исключению граница территориальной зоны Ж4.

Судом установлено, что споров по земельному участку не имеется. Границы спорного земельного участка не нарушают границ смежных земельных участков.

Принимая во внимание изложенное, суд удовлетворяет требования истца:

об установлении границ земельного участка, обозначенный под условным номером :ЗУ1, площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 24.12.2025 года,

об установлении границы территориальной зоны Ж4 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка :ЗУ1, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 от 24.12.2025, в целях исправления допущенной реестровой ошибки и исключении пересечения указанной территориальной зоны с образуемым земельным участком :ЗУ1,

и о признании за истцом пава собственности на образуемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (№ право собственности на земельный участок, площадью 26 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, обозначенный под условным номером :ЗУ1, площадью 26 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 24.12.2025 года.

В целях исправления реестровой ошибки части пересечения с образуемым земельным участком :ЗУ1 установить границы территориальной зоны Ж4 в соответствии с координатами, указанными в межевом плане земельного участка :ЗУ1, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 от 24.12.2025.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Ломановская.