Решение № 2-37/2020 2-37/2020(2-897/2019;)~М-909/2019 2-897/2019 М-909/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-37/2020

Дело № 2-37 (2020)

Поступило в суд 06.12.2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Колосовой Л.В.

при секретаре Белоус Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № расположенный по <адрес> в <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в приобретаемом ей жилом доме были зарегистрированы по месту жительства её прежний собственник ФИО4 с ФИО5, а также ответчик ФИО2 Продавец дома ФИО7 и ФИО5 снялись с регистрационного учёта, а ответчик зарегистрирован по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме до настоящего времени. Продавец дома пояснила ей, что фактически ФИО2 никогда в указанный жилой дом не вселялся и не проживал в нём, а зарегистрирован по месту жительства был по её просьбе, чтобы иметь возможность устроиться на работу. В принадлежащем ей жилом доме отсутствуют вещи ответчика и при покупке дома также его вещей не было, что подтверждает отсутствие у ответчика намерения проживать в принадлежащем в настоящее время ей жилом помещении, а, следовательно, ответчик не приобрёл право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Ей известно, что в настоящее время ответчик осуждён за совершение уголовного преступления к наказанию в виде лишения свободы и находится в СИЗО № 1 г. Новосибирска. Она никогда не была знакома с ответчиком, членом её семьи ответчик никогда не являлся, договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключался, поэтому полагает, что с учётом положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, а также в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик ФИО2 не приобрёл право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме существенным образом нарушает её право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе, препятствует в отчуждении жилого помещения, а также, поскольку оплата за вывоз мусора начисляется в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении граждан, она вынуждена нести и расходы за указанную услугу с учётом зарегистрированного в её доме ответчика. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими права пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в настоящее время содержится в СИЗО № 1 г. Новосибирска. В предоставленной в адрес суда расписке указал, что согласен на рассмотрение дела в его отсутствие, что никаких прав на данное жилище не имел и не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.04.2015 г. установлено, что собственником жилого <адрес> в <адрес> является ФИО1.

Из договора купли-продажи от 26.03.2015 г. следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. купила у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент продажи в доме зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован проживающим в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истица является её матерью. Раньше собственником жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес> являлась она. ФИО2 является её дядей. В 2010 г. она зарегистрировала его в своём доме по его просьбе. Регистрация ему была необходима для трудоустройства по выходу из мест лишения свободы. В 2012 г. она просила его снять с регистрационного учёта, но он сказал, что ему некуда выписываться. В данном доме ФИО2 никогда не проживал и не вселялся в него.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что истице он иногда помогает по хозяйству. ФИО2 он никогда не видел. ФИО1 проживает в <адрес> около 5 лет. Проживет одна, вещей других людей он в доме не видел.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, оценивая изложенные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в <адрес> в качестве члена семьи собственника не вселялся, в доме не проживал, членом семьи истицы не является, никаких договоров, порождающих право проживания в указанном доме, с собственником не заключал, следовательно, права пользования спорным жилым помещением не приобрел.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право проживания в принадлежащем ей доме суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим права проживания в указанной квартире является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право проживания в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления путем подачи жалобы в Татарский районный суд Новосибирской области.

Решение изготовлено 17.01.2019 года.

Судья Л.В. Колосова