Решение № 2-139/2019 2-139/2019~М-94/2019 М-94/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-139/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Веселовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в соответствии со ст.292 ГК РФ, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес>

В обоснование иска истец указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел в собственность дом по адресу: <адрес>

После этого в данном доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ перестал проживать в данном доме, личных вещей которого в доме нет. Самостоятельно сняться с регистрационного учета в данном доме ответчик не имеет возможности, т.к. проживает на полуострове Ямал и не возражает против снятия его с регистрационного учета. Считает, что ответчик утратил право пользования данным домом.

Истец ФИО1 иск поддержал и пояснил, что в спорном доме ответчик не живет около ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал из дома, работает на Севере. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. В ДД.ММ.ГГГГ он по телефону говорил с ответчиком, который не возражал против удовлетворения этого иска.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, возражений на иск не поступило.

Третье лицо - Администрация р.п.Шатки о времени и месте судебного заседания извещено, в суд представитель не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из содержания ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 209 ГК РФ установлено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

Судом установлено, что стороны (истец и ответчик) зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Указанный жилой дом принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. в реестровой книге №.

Суд полагает, что ответчика следует признать утратившим право пользования домом. В противном случае будут нарушены установленные законом права истца - собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение его недвижимым имуществом.

Суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением - домом, т.к. он в настоящее время не является членом семьи собственника этого жилья (истца ФИО1), совместно с истцом не проживает длительный период времени(не менее 1 года),не ведет общее хозяйство, его имущества в спорном доме не имеется. Оплату коммунальных платежей по месту регистрации ответчик не производит.

Соглашение между ответчиком и собственником дома о порядке пользования этим недвижимым имуществом, не заключалось. По спорному адресу ФИО2 не проживает и не находится, тем самым добровольно отказался от права пользования этим жилым помещением. Каких-либо препятствий в пользовании домом со стороны истца не допускалось.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд.

Председательствующий: А.В.Лапаев

<данные изъяты>

<данные изъяты>