Решение № 2-132/2020 2-132/2020~М-84/2020 М-84/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-132/2020

Дело № 2-132/2020.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 мая 2020 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Осокиной С.Ю.,

при секретаре Самолдиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чичеринского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чичеринского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в 1963 году им и его родителями построен жилой дом, расположенный по <адрес>. После их смерти он проживает в указанном жилом доме со своей супругой. Разрешительные документы на строительство у него отсутствуют. В похозяйственной книге Чичеринского сельсовета жилое помещение значится за ним. Приусадебные земельные участки принадлежат ему на праве собственности. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на жилое помещение, он не может зарегистрировать свое право собственности на него.

Поэтому он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своей телефонограмме иск поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Чичеринского сельсовета, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении против требований ФИО1 не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также представитель третьего лица межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам УФСГР кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явились, в своих телефонограммах против требований истца не возражали и просили рассмотреть дело без их участия.

Поэтому в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец утверждает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> он построил совместно с родителями в 1963 году. Разрешение на строительство жилого дома у него отсутствует. Земельные участки, площадью 5000 кв.м. и 1400 кв.м, расположенные под жилым домом принадлежат ему на праве собственности.

Доводы истца подтверждаются письменными доказательствами, исследованными судом.

По техническому плану, составленному по состоянию на 28.02.2020 года, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> построен в 1963 году, имеет общую площадь 85,5 кв.м.

В соответствии с Выписками из ЕГРН от 03.02.2020 г. ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки площадью 5000 кв.м., кадастровый №, площадью 1400 кв.м. кадастровый №.

По выписке из похозяйственной книги администрации Чичеринского сельсовета от 24.03.2020 № жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит ФИО1.

На основании информаций Чичеринского сельсовета от 17.02.2020 г. №,№ жилой дом по адресу: <адрес> расположен на землях населенного пункта, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки Чичеринского сельсовета Токаревского района изготовленной проектной документации, отвечает нормам Генерального плана Чичеринского сельсовета, а также Правилам землепользования и застройки, расположен в зоне жилой застройки.

Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по <адрес> был построен истцом ФИО1 в 1963 году за счет собственных средств. Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с 1977 года, добросовестно и открыто пользуется и владеет им на протяжении пятидесяти семи лет. Спор о недвижимости отсутствует.

Как видно из технического заключения <данные изъяты>", объемно-планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 30.12.2009 г. "Технического регламента о безопасности зданий и сооружений" и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Эксплуатация жилого <адрес> по своему назначению возможна.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что при строительстве жилого дома никаких существенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, не допущено, требования санитарного, противопожарного законодательства соблюдены, что обеспечивает безопасность граждан, их имущества, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Иной возможности у истца оформить право собственности на спорный дом, кроме как признать данное право в судебном порядке не имеется.

Поэтому суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать, что жилой дом, общей площадью 85,5 кв.м., назначение жилое, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Осокина С.Ю.

Решение суда в окончательной форме

принято 7 мая 2020 года.

Судья: Осокина С.Ю.