Решение № 2-106/2026 2-106/2026~М-22/2026 М-22/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-106/2026

Дело № 2-106/2026

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 07 апреля 2026 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Моревского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, ФИО3, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Г.Л.И.

После ее смерти открылось наследство: 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором умершая проживала, а также 1/2 доля земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу ФИО2 обратилась истец - ФИО1 Нотариусом Ейского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело №

ФИО3 отказалась от своей доли наследства в пользу истца - ФИО1

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.Л.И. на имущество, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с тем, что имеется несоответствие между правоустанавливающим документом наследодателя (договор передачи в собственность) и правоподтверждающим документом справка БТИ о регистрации права собственности наследодателя), что не позволяет однозначно определить объект наследования.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу: <адрес> на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером: №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно данным отдела по <адрес> ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» Г.Л.И. принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (двадцать один).

Согласно записи похозяйственной книги № Моревского сельского поселения Ейского района Краснодарского края (период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) Г.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, а также принадлежала на праве постоянного (бессрочного) пользования 1/2 доля земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, общей площадью 5600 кв.м.

В соответствии с данными указанной книги по адресу: <адрес>, зарегистрирована семья Гороховых в составе: Г.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., муж - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Право собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером: №, общей площадью 5600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, умершей Г.Л.И., не было надлежащим образом оформлено.

После смерти Г.Л.И., ФИО1 взяла на себя обязательства по содержанию ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает техническое состояние дома и систематическую уборку придомовой территории и тем самым фактически приняла во владение данное недвижимое имущество умершей.

Согласно справке администрации Моревского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает по адресу: <адрес>, и нарушений Правил благоустройства, утвержденных решением Совета Моревского сельского поселения Ейского района от ДД.ММ.ГГГГ № не допускает.

Ввиду отсутствия на момент смерти наследодателя государственной регистрации права собственности на спорную 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, и 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок по указанному адресу, право собственности истца на указанные объекты недвижимости до настоящего времени в досудебном порядке не оформлено и иным путём как судебным оформить не представляется возможным.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, просит установить юридический факт принятия после смерти Г.Л.И. наследства: 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, её дочерью - ФИО1.

Установить юридический факт принятия после смерти Г.Л.И. наследства: 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, её дочерью - ФИО1.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) и ? долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, истец и его представитель просят дело рассмотреть в свое отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивают, о чем в материалах дела имеются ходатайства.

Ответчик - представитель администрации Моревского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в суд не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила в адрес суда отзыв, в котором просит дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, в адресованном суду заявлении указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель, в суд не явился, согласно адресованного суду заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно, ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В силу ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

На основании пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - Г.Л.И., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 8).

После ее смерти открылось наследство: 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 доля земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом.

В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу ФИО2 обратилась истец - ФИО1, являясь наследником первой очереди.

Кроме ФИО1 наследником первой очереди является ФИО3, сестра истца и дочь умершей.

Нотариусом Ейского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело №

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ Г.Л.И. на имущество, состоящее из 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, по следующим основаниям.

Согласно представленному договору передачи в собственность, объектом, переданным в собственность Г.Л.И., являлась квартира без указания номера, находящаяся по адресу: <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в БТИ исполнительного комитета Ейского городского совета народных депутатов Управления коммунального хозяйств Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ за номером № В штампе о регистрации права собственности объект указан как "квартира в жилом доме”. Кроме того, в указанном договоре отсутствует подпись лица, удостоверившего данный договор, - зав. общим отделом администрации Моревского сельского совета Ейского района ФИО7

Согласно справке, выданной Отделом но Ейскому району ГБУ КК "Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ” ДД.ММ.ГГГГ, Г.Л.И. принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно полученной выписке из Единого государственного реестра недвижимости, по указанному адресу на кадастровом учете стоит жилой дом с кадастровым номером №

Таким образом, имеется несоответствие между правоустанавливающим документом наследодателя (договор передачи в собственность) и право подтверждающим документом справка БТИ о регистрации права собственности наследодателя), что не позволяет однозначно определить объект наследования (л.д. 7).

Согласно абзацу 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Сада РФ от 29 мая 2021г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Право на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором указано, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования... (абзацы 2, 3 пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, Г.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок (находится в долевом пользовании), предоставлявшийся для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (категория земель - земли населенных пунктов), о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, зо ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ., администрации Моревского сельского поселения Ейского района Краснодарского края сделана настоящая запись на основании фактического использования и натуральных обмеров) (л.д. 108).

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по наследству не передается. Однако если земельный участок был предоставлен наследодателю-гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до ДД.ММ.ГГГГ., то такой участок по общему правилу считается предоставленным ему на праве собственности и, соответственно, может быть унаследован (при соблюдении определенных условий) (ч. 1 ст. 1112, ст. 1181 ГК РФ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ; ч. 7 ст. 71 Основ законодательства РФ о нотариате).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из ответа на запрос Ейского районного суда данного администрацией Моревского сельского поселения Ейского района № от ДД.ММ.ГГГГ нумерация домовладений по <адрес> с момента строительства домовладений не изменялась.

Согласно записям похозяйственней книги администрации Моревского сельского поселения № лицевой счет № за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, гражданка Г.Л.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На основании имеющихся данных в администрации Моревского сельского поселения Ейского района считаем, что в договоре приватизации на жилое помещение, выданный гражданке Г.Л.И. от ДД.ММ.ГГГГ, № домовладения указан ошибочно, по факту № (л.д. 140-142).

Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, субъект права – Г.Л.И., право собственности на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-16).

Как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № Расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.43).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО8, сведения о зарегистрированных правах на оставшуюся ? долю жилого дома отсутствуют (л.д.45-46).

Согласно данным отдела по Ейскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация — Краевое БТИ» Г.Л.И. принадлежит 1/2 (одна вторая) доля в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (двадцать один) на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Таким образом, с учетом исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу, что принадлежность умершей Г.Л.И. спорного наследственного имущества нашла свое подтверждение в представленных суду доказательствах.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, кроме того имеется несоответствие в правоустанавливающих документах в номере домовладения принадлежащего умершей Г.Л.И. в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, её права как собственника и наследника ограничены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-198, 264-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.218 ГК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ГУ МВД России по Краснодарскому краю) к администрации Моревского сельского поселения Ейского района Краснодарского края (ИНН №), третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, ФИО3, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия после смерти Г.Л.И. наследства: 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) её дочерью - ФИО1.

Установить юридический факт принятия после смерти Г.Л.И. наследства: 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 5600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №), её дочерью - ФИО1.

Признать право собственности ФИО1 на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) и 1/2 (одну вторую) долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева