Решение № 2-1065/2025 2-1065/2025~М-947/2025 М-947/2025 от 4 декабря 2025 г. по делу № 2-1065/2025

дело 2-1065/2025

УИД 03RS0069-01-2025-001257-15


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. ФИО1 27 ноября 2025 года

Чишминский районный Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при секретаре Жебелис О.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Республике Башкортостан ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, СА.ой А. Х. к ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома унаследованным, признании факта принятия наследства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и СА.а А.Х. (далее – истцы) обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании жилого дома унаследованным, признании факта принятия наследства, мотивировав свои требования тем, что ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес>, в жилом <адрес> года постройки, кадастровый №, который до смерти принадлежал ей. Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома с инвентарным номером №, литер А, составляет 31,8 кв.м.

В подтверждение обстоятельства, что матери ФИО7 до смерти принадлежал жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, литер А, площадью 31,8 кв.м, имеется справка о постоянном проживании умершей, выданная Администрацией сельского поселения Кара- Якуповский сельсовет муниципального района Чишминский район № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кара-Якуповский сельсовет МР Чишминский район Республики Башкортостан, ФИО7 принадлежал земельный участок общей площадью 3065 кв.м., кадастровый №. В настоящее время данный земельный участок находится в общей долевой собственности (по 1/3 доле) у ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес>6, выданного нотариусом нотариального округа Чишминский район Республики Башкортостан ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; у ФИО6 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>1, выданного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; у ФИО9 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>0, выданного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Жилой дом был завещан брату и сестре ФИО6 и ФИО9 (по 1/2 доле в праве каждому).

Однако, при оформлении права собственности на жилой <адрес> года постройки (площадь 31,8 кв.м., кадастровый №, литер А), Чишминским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» был выдан кадастровый паспорт на жилой дом общей площадью 21,1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литер Б, с кадастровым номером №. (Кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан»).

В связи с этим ФИО7 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Кара-Якуповский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан и на основании Кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» ошибочно был оформлен в собственность жилой дом общей площадью 21,1 кв.м., 1995 года постройки, литер Б, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Фактически это летний дом, который построила сестра ФИО3, стены деревянные, строение не отапливается, к нему не подключено электричество, не подведён газ, отсутствует водоснабжение, он непригоден для проживания.

Нотариусом ФИО8 ФИО6 и ФИО9 (по 1/2 доле в праве каждому) было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, литер А, площадью 31,8 кв.м..

Однако, поскольку собственность умершей матери была зарегистрирована на жилой дом общей площадью 21,1 кв.м., 1995 года постройки, литер Б, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, то при оформлении права долевой собственности нотариусом были внесены исправления в свидетельство о праве на наследство ФИО6 и право общей долевой собственности ФИО6 было зарегистрировано на летний домик сестры.

Право общей долевой собственности брата ФИО9 зарегистрировано на жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, литер А, площадью 31,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истцы указывают, что в соответствии с п. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН (ранее возникшее право). Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Фактически ФИО6 и ФИО9 приняли наследство (в 1/2 доле каждый) после смерти матери ФИО7 на жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, с инвентарным номером 11109, литер А, площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

Нотариусом ФИО10 после смерти ФИО9 по заявлению СА.ой А. Х. заведено наследственное дело, однако при оформлении наследства была выявлена данная реестровая ошибка, в связи чем было рекомендовано обратиться в суд для признания унаследованным жилого <адрес> года постройки, кадастровый №, с инвентарным номером 11109, литер А, площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес> наследниками ФИО6 и ФИО9.

Истцы ФИО6 и СА.а А.Х. просят суд:

- признать жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, с инвентарным номером 11109, литер А, площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, унаследованным ФИО6 и ФИО9;

- считать ФИО6 фактически приобретшей право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, с инвентарным номером 11109, литер А, площадью 31,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец СА.а А.Х. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4 не возражали против заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Республике Башкортостан ФИО5 суду пояснила, что иного способа нарушенного права истцов, кроме как в судебном порядке не имеется; считает, что требования подлежат удовлетворению.

В судебное заседание истец ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус ФИО10, представитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая оценка» не явились, надлежащим образом извещены.

На основании ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается в соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В том числе, суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства; других имеющих юридическое значение фактов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: <адрес> жилом <адрес> года постройки, кадастровый №, который принадлежал ей на праве собственности, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Кара- Якуповский сельсовет муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома с инвентарным номером 11109, литер А, составляет 31,8 кв.м. (л.д. 20-22).

Не оспаривается сторонами, что ФИО7 принадлежал земельный участок общей площадью 3065 кв.м., кадастровый №.

При оформлении права собственности на жилой <адрес> года постройки (площадь 31,8 кв.м., кадастровый №, литер А), Чишминским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» был выдан кадастровый паспорт на жилой дом общей площадью 21,1 кв.м., 1995 года постройки, литер Б, с кадастровым номером № (кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган: ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», л.д. 19).

В связи с этим ФИО7 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Кара-Якуповский сельсовет Чишминского района Республики Башкортостан и на основании Кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» ошибочно был оформлен в собственность жилой дом общей площадью 21,1 кв.м., 1995 года постройки, литер Б, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что также не оспаривается сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» определено понятие реестровой ошибки, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Нотариусом ФИО8 (в настоящее время нотариусом по территории является ФИО10) ФИО6 и ФИО9 (по 1/2 доле в праве каждому) было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, литер А, площадью 31,8 кв.м..

Однако, поскольку собственность умершей матери была зарегистрирована на жилой дом общей площадью 21,1 кв.м., 1995 года постройки, литер Б, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, то при оформлении права долевой собственности нотариусом были внесены исправления в свидетельство о праве на наследство ФИО6 и право общей долевой собственности ФИО6 было зарегистрировано на летний домик сестры.

Право общей долевой собственности брата ФИО9 зарегистрировано на жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, литер А, площадью 31,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Фактически ФИО6 и ФИО9 приняли наследство (в 1/2 доле каждый) после смерти матери ФИО7 на жилой <адрес> года постройки, кадастровый №, с инвентарным номером №, литер А, площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес>.

При оформлении после смерти ФИО9 по заявлению СА.ой А. Х. прав на наследственное имущество выявлена данная ошибка, в связи чем СА.ой А.Х. было рекомендовано обратиться в суд для признания унаследованным жилого <адрес> года постройки, кадастровый №, с инвентарным номером №, литер А, площадью 31,8 кв.м., по адресу: <адрес> наследниками ФИО6 и ФИО9

На основании изложенных обстоятельств, суд признает исковые требования ФИО6, СА.ой А. Х. о признании жилого дома унаследованным, признании факта принятия наследства законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6, СА.ой А. Х. к ФИО3, ФИО4 о признании жилого дома унаследованным, признании факта принятия наследства, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим в ДД.ММ.ГГГГ года, наследства после смерти их матери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой <адрес> года постройки с кадастровым номером № с инвентарным номером №, литер А, площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждым из них.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2025 года

Судья/подпись/

Копия верна

Судья Касимова Ч.Т.