Решение № 2-125/2026 2-2830/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-125/2026

Дело № 2 – 125/2026

50RS0048-01-2024-012755-72

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Подчередниченко О.С.,

при секретаре судебного заседания Карповой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, штрафных санкций, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» (далее - Банк, истец) обратилось в суд к акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС» (далее – ответчик), с учетом уточненных исковых требований, о взыскании задолженности по кредитному договору № от 27.04.2023 в размере 55 018 870,75 руб., в том числе: основной долг - 50 000 000,00 руб., штрафные санкции - 2 693 119,40 руб., проценты за пользование кредитом - 2 325 751,35 руб.; обратщении взыскание на имущество, заложенное по Дополнительному соглашению № 2 от 28.07.2023 к договору залога имущества № от 06.05.2022 и договору залога имущества № от 28.07.2023, принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС», а именно: тягач седельный КАМАЗ 53504-46, 2014 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №.; легковую LADA 213100 LADA 4x4, 2019 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; специальный автокран КАМАЗ 43118-15 КС-55713-5, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №, реализовать имущество путем продажи с публичных торгов; сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» на погашение задолженности по кредитному договору № от 27.04.2023; обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимости от 22.08.2022, с учетом Дополнительного соглашения от 23.05.2023, принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС», а именно: нежилое помещение, общей площадью 257,4 кв.м, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, место нахождения: Архангельская область, г. Архангельск, округ Октябрьский, <адрес>, со способом реализации - продажа с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 13 069 485,00 руб.; сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в ООО КБЭР «Банк Казани» на погашение задолженности по кредитному договору № от 27.04.2023; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 244 037,74 руб.; расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в размере 10 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 27.04.2023 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор - индивидуальные условия договора кредитования № (кредитная линия под лимит задолженности) (с учетом Дополнительных соглашений №1 от 19.06.2023, №2 от 28.07.2023, №3 от 12.02.2024, №4 от 19.02.2024, №5 от 17.07.2024 к кредитному договору) (далее - кредитный договор), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредитную линию с даты заключения договора в размере 50 000 000,00 руб., с последующим увеличением суммы лимита до максимальной суммы 60 000 000,00 руб., согласно п. 2 кредитного договора; по ставке 13,55% годовых, с последующими изменениями при наступлении событий, перечисленных в п. 4 кредитного договора, сроком до 25.10.2024. Заемщик в свою очередь обязался производить возврат кредита в соответствии с условиями кредитного договора, и уплатить Кредитору проценты за пользование кредитом, (п. 5, п. 6 кредитного договора, п.п. б) п. 6.1 Общих условий договора). С «Общими условиями договора кредитования, заключаемого между ООО КБЭР «Банк Казани» и юридическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями» (далее – Общие условия договора) - Заемщик был ознакомлен и согласен (п.14 кредитного договора). Сумма кредитной линии была перечислена на счет Заемщика с одновременным отражением на ссудном счете Банка. Факт выдачи Банком и получения Заемщиком суммы кредита подтверждается Банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору заключены: 1) Договор поручительства № от 27.04.2023 истцом и ФИО1 2) Дополнительное соглашение №1 от 19.06.2023 к договору залога имущества № от 12.05.2022, между ООО КБЭР «Банк Казани» (Залогодержатель) и ФИО2 (Залогодатель), действия которого распространяется и на договор кредитования № от 27.04.2023, заключенному между истцом и ответчиком, согласно которого Залогодатель передал в залог истцу следующее имущество: легковой MERCEDES-BENZ, S 400 D 4 MATIC., 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN)№, государственный регистрационный номер: №. Передаваемое в залог транспортное средство принадлежит Залогодателю на праве собственности, что подтверждается ПТС: №. 3) дополнительное соглашение №1 от 19.06.2023 и дополнительное соглашение №2 от 28.07.2023 к договору залога имущества № от 06.05.2022, между истцом и ответчиком, действия которого распространяются и на договор кредитования № от 27.04.2023, заключенному между истцом и ответчиком, согласно которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество: тягач седельный КАМАЗ 53504-46, 2014 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №.; легковую LADA 213100 LADA 4x4, 2019 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №. Передаваемые в залог транспортные средства принадлежит Залогодателю на праве собственности. 4) Договор залога имущества № от 28.07.2023, между истцом и ответчиком, согласно которому Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующее имущество: специальный автокран КАМАЗ 43118-15 КС-55713-5, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности. 5) Договор о залоге недвижимости от 22.08.2022, с учетом Дополнительного соглашения от 23.05.2023, между истцом и ответчиком, согласно которому Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующее имущество: нежилое помещение, общей площадью 257,4 кв.м, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, место нахождения: Архангельская область, г. Архангельск, округ Октябрьский, <адрес> По соглашению сторон, нежилое помещение оценено в 13 069 485,00 руб. В связи с нарушением исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору по возврату основного долга и процентов по кредиту, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, п.п. 5.1.3 Общих условий договора, Банк 03.09.2024 направил ответчику, Залогодателю и Поручителю требование о досрочном погашении задолженности по кредиту в срок до 17.09.2024, которое было направлено заказными письмами с уведомлением. Данное требование Кредитора было оставлено без ответа и удовлетворения.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, отложить судебное заседание не просил, каких-либо иных ходатайств на разрешение суда не представил, как и обоснованных возражений относительно существа заявленных истцом исковых требований.

Третьи лица ААУ "ЦФОП АПК", финансовый управляющий ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Определением суда от 05.11.2025 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС», ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, штрафных санкций, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения в части заявленных требований к ФИО1

Определением суда от 28.01.2026 исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС», ФИО2 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, штрафных санкций, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения в части заявленных требований к ФИО2.

Суд, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценив доводы лиц, участвующих в деле, с учетом фактических обстоятельств дела, приходит к следующему.

Ответчик не является банкротом на дату рассмотрения дела по существу, что подтверждается соответствующей информацией с официального сайта Единого федерального реестра сведений о банкротстве и сайта арбитражного суда.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями и в надлежащий срок.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно частей 1, 2 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 27.04.2023 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор - индивидуальные условия договора кредитования № (кредитная линия под лимит задолженности) (с учетом Дополнительных соглашений №1 от 19.06.2023, №2 от 28.07.2023, №3 от 12.02.2024, №4 от 19.02.2024, №5 от 17.07.2024 к кредитному договору) (далее - кредитный договор), согласно которому Банк предоставил Заемщику кредитную линию с даты заключения договора в размере 50 000 000,00 руб., с последующим увеличением суммы лимита до максимальной суммы 60 000 000,00 руб., согласно п. 2 кредитного договора; по ставке 13,55% годовых, с последующими изменениями при наступлении событий, перечисленных в п. 4 кредитного договора, сроком до 25.10.2024.

Заемщик в свою очередь обязался производить возврат кредита в соответствии с условиями кредитного договора, и уплатить Кредитору проценты за пользование кредитом, (п. 5, п. 6 кредитного договора, п.п. б) п. 6.1 Общих условий договора).

С «Общими условиями договора кредитования, заключаемого между ООО КБЭР «Банк Казани» и юридическими лицами и/или индивидуальными предпринимателями» (далее – Общие условия договора) - Заемщик был ознакомлен и согласен (п.14 кредитного договора).

Сумма кредитной линии была перечислена на счет Заемщика с одновременным отражением на ссудном счете Банка.

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору заключены:

1) дополнительное соглашение №1 от 19.06.2023 и дополнительное соглашение №2 от 28.07.2023 к договору залога имущества № от 06.05.2022, между истцом и ответчиком, действия которого распространяются и на договор кредитования № от 27.04.2023, заключенному между истцом и ответчиком, согласно которым Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее имущество:

- тягач седельный КАМАЗ 53504-46, 2014 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №.;

- легковую LADA 213100 LADA 4x4, 2019 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №;

- легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №;

- легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер№.

Передаваемые в залог транспортные средства принадлежит Залогодателю на праве собственности.

2) Договор залога имущества № от 28.07.2023, между истцом и ответчиком, согласно которому Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующее имущество: специальный автокран КАМАЗ 43118-15 КС-55713-5, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №.

Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности.

3) Договор о залоге недвижимости от 22.08.2022, с учетом Дополнительного соглашения от 23.05.2023, между истцом и ответчиком, согласно которому Залогодатель передал в залог Залогодержателю следующее имущество: нежилое помещение, общей площадью 257,4 кв.м, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, место нахождения: Архангельская область, г. Архангельск, округ Октябрьский, <адрес>

По соглашению сторон, нежилое помещение оценено в 13 069 485,00 руб.

В связи с нарушением исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору по возврату основного долга и процентов по кредиту, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, п.п. 5.1.3 Общих условий договора, Банк 03.09.2024 направил ответчику, Залогодателю и Поручителю требование о досрочном погашении задолженности по кредиту в срок до 17.09.2024, которое было направлено заказными письмами с уведомлением.

Таким образом, требование кредитора во вне судебном порядке заемщиком выполнено не было, в связи с чем, истец обратился за защитой нарушенного права в суд.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на 17.09.2024 задолженность ответчика по кредитному договору составляет 55 018 870,75 руб., в том числе: основной долг – 50 000 000,00 руб., штрафные санкции (пени, ЧДС) - 2 693 119,40 руб., проценты за пользование кредитом – 2 325 751,35 руб.

Расчет взыскиваемых денежных сумм составлен с отражением алгоритма производимых истцом арифметических операций, последовательность которых очевидна и представляет собой калькуляцию сумм задолженности с обоснованием всех исходных данных, используемых в арифметических операциях при вычислении суммы задолженности за весь спорный период.

Ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо надлежащих доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, в опровержение правильности представленного истцом расчета.

Доказательств возврата кредитных денежных средств в полном объеме ответчиком в суд не представлено, как и не представлено доказательств внесения каких-либо платежей в счет погашения образовавшейся задолженности, которые бы не были учтены истцом при определении размера задолженности.

Встречного расчета задолженности по кредитному договору ответчиком представлено в материалы дела не было, процессуальным правом, предусмотренным ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не воспользовался, о назначении по делу финансово-кредитной (бухгалтерской) экспертизы не ходатайствовал.

В связи с чем, суд, проверив указанный расчет и признавая, что сумма задолженности рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с условиями кредитного договора, не противоречит нормам материального права, полагает возможным с учетом принципа состязательности принять его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, разрешая спор по существу с учетом установленных обстоятельств, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий кредитного договора, что повлекло возникновение у кредитора права на досрочное истребование образовавшейся задолженности в судебном порядке, исковые требования истца о взыскании кредитной задолженности в заявленном размере по праву являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о вынесении решения об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с Дополнительным соглашением № 2 от 28.07.2023 к договору залога имущества № от 06.05.2022 и договору залога имущества № от 28.07.2023 заложено следующее имущество: тягач седельный КАМАЗ 53504-46, 2014 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: № RUS.; легковую LADA 213100 LADA 4x4, 2019 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: № RUS; легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; специальный автокран КАМАЗ 43118-15 КС-55713-5, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: № (далее – заложенное имущество).

Согласно карточке учета транспортных средств, представленной УМВД России по г. Архангельску, спорные автомобили зарегистрированы в органах ГИБДД за ответчиком.

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательства, обеспеченного договором залога, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на предмет залога.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку материалами дела подтверждено систематическое нарушение заемщиком сроков внесения периодических платежей по кредитному договору, а также то, что размер требований залогодержателя вследствие нарушения должником обеспеченного залогом обязательства значительно превышает 5% размера стоимости заложенного имущества, в связи с чем не является явно несоразмерным стоимости заложенного имущества.

Учитывая, что залог на объект движимого имущества возник в силу заключенного кредитного договора, принимая во внимание, что обязательства по договору должником не исполнены, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Согласно п. 1 ст. 85 названного Федерального закона, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Таким образом, установление стоимости реализации заложенного движимого имущества (автомобиля), на которое обращается взыскание по решению суда, возможно судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства.

Согласно договора о залоге недвижимости от 22.08.2022, с учетом Дополнительного соглашения от 23.05.2023, заложено нежилое помещение, общей площадью 257,4 кв.м, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, место нахождения: Архангельская область, г. Архангельск, округ Октябрьский, <адрес>. Начальная продажная цена сторонами согласована в размере 13 069 485,00 руб.

Согласно выписке из ЕГРН оно принадлежит ответчику.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу пункта 5 указанной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Как следует из договора о залоге недвижимости от 22.08.2022, с учетом Дополнительного соглашения от 23.05.2023, сторонами определена стоимость спорного недвижимого имущества в размере 13 069 485,00 руб.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца в силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 244 037 руб. 74 коп.

Так как определением Химкинского городского суда Московской области от 04.10.2024, оставленным без изменения апелляционным определением Московского областного суда от 26.05.2025, в удовлетворении ходатайства истца о принятии обеспечительных мер отказано, то оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» (ИНН <***>) к акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС» (ИНН <***>) о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, процентов, штрафных санкций, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «БЕЛОМОРТРАНС» в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» задолженность по кредитному договору № от 27.04.2023 в размере 55 018 870 руб. 75 коп., в том числе: основной долг - 50 000 000 руб. 00 коп., штрафные санкции - 2 693 119 руб. 40 коп., проценты за пользование кредитом - 2 325 751 руб. 35 коп.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Дополнительному соглашению № 2 от 28.07.2023 к договору залога имущества № от 06.05.2022 и договору залога имущества № от 28.07.2023, принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС», а именно: тягач седельный КАМАЗ 53504-46, 2014 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №.; легковую LADA 213100 LADA 4x4, 2019 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; легковую LADA KS045L LADA LARGUS, 2018 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №; специальный автокран КАМАЗ 43118-15 КС-55713-5, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, государственный регистрационный номер: №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости залогового имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» на погашение задолженности по кредитному договору № от 27.04.2023.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимости от 22.08.2022, с учетом Дополнительного соглашения от 23.05.2023, принадлежащее на праве собственности акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС», а именно: нежилое помещение, общей площадью 257,4 кв.м, назначение: нежилое помещение, кадастровый №, место нахождения: Архангельская область, г. Архангельск, округ Октябрьский, <адрес> путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 13 069 485 руб. 00 коп.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества, направить в ООО КБЭР «Банк Казани» на погашение задолженности по кредитному договору № от 27.04.2023.

Взыскать с акционерного общества «БЕЛОМОРТРАНС» в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» расходы по уплате государственной пошлины в размере 244 037 руб. 74 коп.

В удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к акционерному обществу «БЕЛОМОРТРАНС» о взыскании расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в размере 10 000 руб. 00 коп., - отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение по делу (будет) составлено 30.01.2026.

Председательствующий О.С. Подчередниченко