Решение № 2-125/2026 2-125/2026~М-29/2026 М-29/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-125/2026

УИД: 29RS0004-01-2026-000048-51

Дело № 2-125/2026

23 апреля 2026 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре Мухряковой И.С., с участием старшего помощника прокурора Шенкурского района Архангельской области Румянцевой И.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шенкурск гражданское дело по иску прокурора Шенкурского района Архангельской области в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4, к Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании недействительными, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о принятии жилого помещения на учет как бесхозяйного объекта недвижимости, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, возложении обязанности по регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

прокурор Шенкурского района Архангельской области обратился в суд в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4 с иском к Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – Управление Росреестра по АО и НАО) о признании недействительным внесенных на основании заявления администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области в ЕГРН сведений о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости жилого помещения по адресу: <адрес>, признании права общей долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации за ФИО1, ФИО3 и ФИО4, возложении обязанности по регистрации права собственности на жилое помещение в ЕГРН.

В обоснование иска прокурор указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в порядке приватизации предоставлена в собственность вышеуказанная квартира, однако регистрация права собственности не произведена. На момент заключения договора приватизации ФИО4 и ФИО3 являлись несовершеннолетними. Несмотря на то, что за соистцами сохранены права на спорное жилое помещение, вытекающие из договора приватизации, ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области жилое помещение по адресу: <адрес> поставлено на учет как бесхозяйное. Прокурор полагал, что учет квартиры, как бесхозяйного объекта, является неправомерным, поскольку у данного жилого помещения есть правообладатели, что исключает возможность признания имущества бесхозяйным. До настоящего времени право собственности истцов на квартиру, при наличии действующего договора приватизации, не зарегистрировано. По мнению прокурора, наличие в ЕГРН сведений о принятии на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, препятствует регистрации права собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО4 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается распиской в получении повестки ответчиком администрацией Шенкурского муниципального округа Архангельской области (л.д. 143), почтовыми уведомлениями о вручении повесток истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4, третьему лицу публично-правовой компании Роскадастр по Архангельской области и НАО (далее – ППК Роскадастр по АО и НАО) (л.д. 144-147), а также отчетом об отслеживании почтового отправления для Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

От представителя Управления Росреестра по АО и НАО Т.А.М. поступил отзыв на иск, в котором представитель ответчика просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Обратила внимание суда на то, что процедура постановки спорного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного соблюдена, подтверждающие документы представлены администрацией Шенкурского муниципального округа Архангельской области. Информация о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Федорогорской сельской администрацией и ФИО1 заключен договор приватизации квартиры в орган регистрации прав не поступала. В целях регистрации права собственности на спорное жилое помещение в регистрирующий орган никто не обращался. В части требований о признании права собственности на квартиру Управление Росреестра по АО и НАО считало себя ненадлежащем ответчиком. В случае удовлетворения иска в части признания права собственности на квартиру по адресу: <адрес> представитель ответчика указала, что наличие в ЕГРН записи об учете объекта как бесхозяйного не является препятствием для осуществления регистрационных действий (л.д. 120-122).

Главой Шенкурского муниципального округа Архангельской области представлен письменный отзыв на иск, согласно которому глава округа ФИО5, отметила, что жилое помещение по адресу: <адрес> не передавалось по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ от муниципального образования «Федорогорское» в собственность округа, право муниципальной собственности не зарегистрировано. Кроме того, администрация не может зарегистрировать право собственности истцов на жилое помещение на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ без регистрации права муниципальной собственности на данную квартиру. Имущество признано бесхозяйным по причине того, что истцы своевременно не обратились в регистрирующий орган. Разрешение исковых требований по существу ответчик оставил на усмотрение суда. Глава округа просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 138, 139).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В силу части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан об

обеспечении права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

Заслушав прокурора Румянцеву И.В., поддержавшую исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в реестрах муниципального имущества Шенкурского муниципального округа Архангельской области, государственного имущества Архангельской области и федерального имущества не числится (л.д. 112, 117, 118).

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым № поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ни за кем не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области данный объект принят на учет как бесхозяйный (л.д. 114, 115).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу норм ЖК РФ право пользования жилым помещением может возникнуть как по договору социального найма, так и по иным предусмотренным законом основаниям (договор найма служебного жилого помещения, договор найма жилого помещения коммерческого использования, договор поднайма жилого помещения и др.).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего по состоянию на 1986 год, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В статье 13 Закона Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» также указано, что основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями (статья 51 ЖК РСФСР).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи из двух человек выдан ордер № на жилое помещение по адресу: <адрес>. В составе семьи указаны ФИО1 и ее сын ФИО26 (л.д. 17).

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Следовательно, у ФИО2 и у её, на тот момент, несовершеннолетних детей, возникло право пользования спорным жилым помещением на тех же условиях, что и у нанимателя жилого помещения - то есть на условиях социального найма.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона о приватизации жилищного фонда).

В силу статьи 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Дополнительно, в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8) разъяснено, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из буквального толкования норм жилищного законодательства и акта их толкования следует, что основанием для приватизации жилого помещения, входящего в состав муниципального жилищного фонда, является действующий договор социального найма данного жилья.

В соответствии со статьей 7 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ между Федорогорской сельской администрацией муниципального образования «Шенкурский район» (Отчуждатель) и гражданами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (Приобретатели) заключен договор безвозмездной передачи в общую долевую собственность (приватизации) (по <данные изъяты> доле в праве) жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Постановлением главы Федорогорской сельской администрации муниципального образования «Шенкурский район» № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено зарегистрировать договор на передачу квартиры в собственность данных Приобретателей (л.д. 22).

В пункте 5 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Решением Виноградовского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 03.03.2026 №, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании недействительным договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> – отказано в полном объеме.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (Постановление от 26.05.2011 № 10-П, Определения от 05.07.2001 № 132-О и № 154-О, от 20.11.2008 № 1052-О-О, от 29.09.2011 № 1315-О-О, от 24.09.2012 № 1589-О и др.).

До настоящего времени вещное право истцов на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно положениям пунктов 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 (далее – Порядок принятия на учет бесхозяйной недвижимости), согласно пункту 3 которого на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества включает в себя проверку документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав (пункт 4).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с ГК РФ исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований (пункт 5).

В случае если объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, обязательным приложением к заявлению является документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества (лицами, обязанными эксплуатировать линейные объекты, указанные документы могут быть представлены по собственной инициативе) (подпункт «а» пункта 10 Порядка принятия на учет бесхозяйной недвижимости).

Согласно пункту 16 Порядка принятия на учет бесхозяйной недвижимости, орган регистрации прав в срок не позднее пятнадцати рабочих дней со дня поступления заявления направляет уведомление о невозможности принятия на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества при наличии одного из следующих оснований:

- поступившие документы не соответствуют требованиям к формату таких документов в электронной форме, установленным настоящим Порядком, в том числе не подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере электронной подписи;

- не представлены предусмотренные настоящим Порядком документы, в том числе заявление собственника (всех участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости, или из заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества;

- форма и (или) содержание представленных документов не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и сведениями о таком объекте недвижимости, содержащимися в ЕГРН;

- поступившие документы представлены в отношении объекта недвижимого имущества, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют;

- из представленных документов либо сведений ЕГРН не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным;

- из представленных документов не следует, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества;

- собственник объекта недвижимого имущества в течение установленного пунктом 12 настоящего Порядка срока представил в орган регистрации прав заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение;

- собственник объекта недвижимого имущества в течение установленного пунктом 12 настоящего Порядка срока представил в орган регистрации прав заявление о том, что им не совершались действия, направленные на отказ от права собственности.

Таким образом, перечень оснований для отказа уполномоченным органом в принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества носит исчерпывающий характер.

Собственник объекта недвижимости (его титульный владелец) вправе представить в орган регистрации прав документы, подтверждающие, что объект не является бесхозяйным.

С 31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с пунктом 2 статьи 6 которого, при государственной регистрации прав граждан на передаваемые в установленном Законом порядке жилые помещения производится государственная регистрация возникшего до введения в действие Закона о регистрации права государственной или муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение или права оперативного управления государственного (муниципального) учреждения или хозяйственного ведения государственного (муниципального) унитарного предприятия на соответствующие жилые помещения, составлявшие ведомственный жилой фонд.

С учетом того, что договор приватизации спорного жилого помещения заключен ДД.ММ.ГГГГ, право собственности лиц, указанных в данном договоре в качестве приобретателей, не считается ранее возникшим.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания недействительными сведений из ЕГРН о принятии на учет как бесхозяйного объекта недвижимости жилого помещения по адресу: <адрес>.

Суд принимает во внимание выводы суда в рамках вступившего в законную силу решения Виноградовского районного суда Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ, а также письменные объяснения представителя Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав обратилась ФИО1 с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым №. В пакете документов имелся типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО отмечено, что в связи с тем, что ФИО1 не была уплачена государственная пошлина за осуществление регистрационных действий, ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором принято решение о возврате прилагаемых к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения. Иные лица в отношении данной квартиры за осуществлением учетно-регистрационных действий не обращались.

Таким образом, до преобразования городских и сельских поселений Шенкурского муниципального района Архангельской области путем их объединения в Шенкурский муниципальный округ, со стороны ФИО1, ФИО3 и ФИО4 не предпринималось действий по оформлению права общей долевой собственности на приватизированное жилье, вследствие чего на протяжении длительного периода времени оно юридически оставалось бесхозяйным.

Следовательно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира отвечала признакам бесхозяйного объекта недвижимости, так как не находилась в федеральной, региональной или муниципальной собственности, а право истцов, вытекающее из договора приватизации, не считалось ранее возникшим.

В то же время, договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является действительным, в связи, с чем право истцов на приобретение в собственность спорного жилья в порядке приватизации не зависит от позиции уполномоченного органа местного самоуправления, на который законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1, ФИО3 и ФИО4 права общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Суд также принимает во внимание положения Приказа Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости», согласно пункту 163 которого при государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, принятый на учет в качестве бесхозяйного, запись о вещном праве, содержащая сведения о принятии на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, погашается в порядке, установленном пунктом 16 Порядка, в качестве документов-оснований вносятся реквизиты документов, на основании которых осуществлена государственная регистрация права, дата и номер государственной регистрации права собственности, а также указываются слова "Снят с учета".

Следовательно, наличие в выписке из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым № сведений о том, что данный объект принят на учет как бесхозяйный, не препятствует оформлению права общей долевой собственности истцов на указанную квартиру в порядке приватизации.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования прокурора Шенкурского района Архангельской области в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4, к Управлению Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании недействительными, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о принятии жилого помещения на учет как бесхозяйного объекта недвижимости, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, возложении обязанности по регистрации права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты>, СНИЛС: №, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, СНИЛС: №, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, СНИЛС: №, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (ОГРН: №) зарегистрировать право общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым № по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым).

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении исковых требований прокурора Шенкурского района Архангельской области в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4, в оставшейся части – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 30 апреля 2026 года.