Решение № 2-2532/2019 2-81/2020 2-81/2020(2-2532/2019;)~М-3079/2019 М-3079/2019 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-2532/2019

Дело № 2-81/2020

УИД 23RS0011-01-2019-004347-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 21июля 2020 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Никитиной Ксении Владимировне,

с участием:

представителя истца и ответчика по встречному иску: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – ФИО1, действующего на основании доверенности № от 31.12.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО2 ичу о сносе самовольных построек и прекращении права собственности на объекты недвижимости, и встречному иску ФИО2 ича к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в аренду,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольных построек: нежилого здания с кадастровым номером №, площадью № кв.м, наименование: кафе; нежилого здания с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для рекреационных целей, по адресу: <адрес>, а также прекращении права собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимости, путём аннулирования соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора аренды земельного участка от 13.02.2012 № и соглашения о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора по указанному договору от 25.09.2014 года ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №

При этом пунктом 4.1.12 Договора аренды земельного участка предусмотрена обязанность арендатора не допускать строительства на земельном участке новых объектов, реконструкцию существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, её согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО2 зарегистрировано право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, нежилое здание с кадастровым номером №.

Указанный земельный участок расположен в зоне делового, общественного и коммерческого назначения. Согласно сведениям Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик разрешений на строительство объектов капитального строительства на земельном участке по указанному адресу, не выдавалось.

В результате осуществления муниципального земельного контроля было установлено, что на спорном земельном участке находится самовольно реконструированное двухэтажное здание с кадастровым номером №, частично расположенное за границами предоставленного в аренду земельного участка, а также самовольно выстроенное одноэтажное здание с кадастровым номером №, размещенное с нарушением градостроительных нормативов в части соблюдения нормативных отступов от границы земельного участка.

Поскольку строительство и реконструкция объектов недвижимости осуществлены без получения соответствующих разрешений, указанные объекты являются самовольно возведенными, просит обязать ответчика в трехмесячный срок снести их.

ФИО2 исковые требования не признал, обратившись со встречным иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ним права на предоставление в аренду земельного участка, площадью № кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с видами разрешенного использования «Магазины, общественное питание, спорт, парки культуры и отдыха», согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером ФИО3, а также возложении на администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик обязанности по предоставлении ему указанного земельного участка в аренду сроком на 49 лет.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат объекты капитального строительства - нежилые здания с кадастровыми номерами № и №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. С целью устранения нарушений градостроительного законодательства, им с учётом сложившегося порядка землепользования, в целях устранения противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах арендуемого земельного участка заказал межевые работы.

Кадастровым инженером подготовлена схема границ земельного участка с учётом сложившегося порядка пользования и находящихся на нём объектов капитального строительства. Им принимались меры по оформлению права аренды на земельный участок, необходимый для эксплуатации, принадлежащих ему на праве собственности зданий. Однако письмом администрации от 14.08.2019 № ему отказано в формировании и предоставлении в аренду дополнительного земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №. Письмом от 01.11.2019 № № ему также отказано в утверждении схемы земельного участка и последующем предоставлении его в аренду.

Считает, что, как собственник зданий, имеет исключительное право на приобретение в аренду земельного участка необходимого для эксплуатации объектов недвижимости по назначению.

В судебном заседании представитель администрации муниципального

образования город-курорт Геленджик исковые требования о сносе самовольных построек, прекращении права собственности поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать.

ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, отказать администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в удовлетворении исковых требований, встречный иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представители третьих лиц - ООО ПКФ «КНЕиС» и ООО «Альтаир» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Выслушав представителя администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик не подлежат удовлетворению, встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 2 настоящей статьи установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В предмет доказывания по иску о сносе самовольной постройки входит установление обстоятельств наличия либо отсутствия у ответчика права на занимаемый самовольной постройкой земельный участок, соответствие назначения спорного объекта виду разрешенного использования земельного участка, наличия либо отсутствия разрешения на строительство спорного объекта, соответствие постройки градостроительным, строительным и иным нормам и правилам, в том числе генеральному плану, правилам землепользования и застройки и отсутствие создаваемой данной постройкой угрозы жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора аренды земельного участка от 13.02.2012 №, соглашения о безвозмездной передаче прав и обязанностей арендатора по указанному договору от 25.09.2014 ФИО2 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования - для рекреационных целей, адрес: <адрес>. Срок аренды – 49 лет.

Согласно части 1 статьи 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 Земельного кодекса РФ, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Частью 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли, указанные в пункте 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты; градостроительный регламент устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Согласно ч. 3 ст. 85 ЗК РФ собственники земельных участков могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно выписке № № из Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес>, земельный участок, арендуемый ФИО2, расположен в зоне общественно-деловой застройки (ОД).

Основными видами разрешенного использования земельного участка являются: магазины, общественное питание, бытовое обслуживание, предпринимательство, гостиничное обслуживание, дошкольное, начальное, основное и среднее общее образование, обеспечение научной деятельности, здравоохранение, общественное управление, обеспечение внутреннего правопорядка, социальное обслуживание, спорт, парки культуры и отдыха, образование и просвещение, банковская и страховая деятельность, коммунальное обслуживание, водный транспорт, автомобильный транспорт, земельные участки для размещения многофункционального административно-торгового комплекса, земельные участки для размещения объектов инженерной инфраструктуры, обслуживание транспорта, земельные участки прочих мест проживания, парки культуры и отдыха.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежат объекты капитального строительства - нежилые здания с кадастровыми номерами № (год постройки 1990) и № (год постройки 2012), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке.

С целью определения функционального назначения спорных объектов капитального строительства и их соответствия градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению ООО «НовоТех» от 24.02.2020 г., спорный объект капитального строительства с кадастровым номером № по своим параметрам, функциональному назначению и архитектурно-планировочному решению является многофункциональным здание, включающим в свой состав кафе и помещения для персонала. Имеется возможность использовать помещения в качестве административных помещений.

Объект капитального строительства с кадастровым номером № является зданием кафе.

При этом объект с кадастровым номером № создан в результате реконструкции здания автостоянки лит. №., и его приведение в первоначальное состояние невозможно, поскольку это приведет к полной утрате (уничтожению) объекта капитального строительства.

Также в результате проведенного исследования экспертами определены следующие нарушения градостроительных норм и правил, правил землепользования и застройки при строительстве (реконструкции) указанных объектов капитального строительства:

расположение спорного объекта капитального строительства с кадастровым номером № до границы, отделяющей земельный участок с кадастровым номером № от территории общего пользования (со стороны прохода), не соответствует требованиям «Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик», т.к. указанное строение частично расположено на территории общего пользования - т.е. не соблюден нормативный отступ - 3.0 м.;

расположение спорного объекта капитального строительства с кадастровым номером № до границы, отделяющей земельный участок с кадастровым номером № от территории общего пользования (со стороны прохода), не соответствует требованиям «Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Геленджик», так как указанное строение расположено по границе с территорией общего пользования, то есть не соблюден нормативный отступ -5.0 м.

При этом экспертами было установлено, что спорные объекты капитального строительства соответствует всем строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и (или) здоровья граждан.

Оценив указанное заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд принимает его в качестве доказательства, поскольку выводы эксперта в пределах его компетенции изложены полно, на все поставленные судом вопросы экспертом даны ответы. Экспертиза проведена с соблюдением порядка, установленного законодательством, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, исследованию подвергнут необходимый и достаточный материал с учетом осмотра объекта.

Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за заведомо ложные заключение или показание эксперта.

Выводы эксперта администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Пленума ВС РФ от 29.04.2010 № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Сами по себе отдельные нарушения, которые были допущены при возведении, реконструкции спорных построек, а именно в части несоблюдения градостроительных, норм и правил в части минимальных отступов от границ арендуемого земельного участка, не являются безусловным основанием для сноса строений.

При рассмотрении вопроса о возможности сохранения спорных построек суд принимает во внимание, что они соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также могут быть использованы в соответствии с установленным для данной территории градостроительным регламентом.

При этом суд учитывает, что постановлением главы города-курорта Геленджик от 10.09.2001 № 1017 утвержден протокол № заседания межведомственной комиссии по предварительному выбору земельных участков под все виды строительства, осуществляемого на территории г. Геленджика от 02.07.2001.

Согласно выписке из указанного протокола, межведомственная комиссия пришла к выводу о возможности завершения самовольно начатой реконструкции здания автостоянки и об изменении целевого назначения здания автостоянки на кафе с административно-бытовыми помещениями, а также предоставления ООО ПКФ «КНЕиС», правопреемником которого является ФИО2, дополнительного земельного участка площадью порядка 330 кв.м для эксплуатации комплекса парка аттракционов. Таким образом, администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик было принято решение о сохранение объекта капитального строительства с кадастровым номером № в реконструированном состоянии.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 31.07.2014 ООО ПКРФ «КНЕиС» было отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - ночного клуба на земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, из исследованных в ходе судебного заседания документов следует, что ООО ПКФ «КНЕиС», правопреемником которого является ФИО2, принимались меры к легализации спорных построек.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, не имеется.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2, суд приходит к выводу об их удовлетворении ввиду следующего.

Право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 04.10.2019.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено статьей 39.20 Земельного кодекса РФ или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Постановлением главы города-курорта Геленджик от 10.09.2001 № был утвержден протокол № заседания межведомственной комиссии по предварительному выбору земельных участков под все виды строительства, осуществляемого на территории г. Геленджика от 02.07.2001, из которого следует, что ООО ПКФ «КНЕиС» согласовано завершение самовольно начатой реконструкции здания автостоянки, и об изменении целевого назначения здания автостоянки на кафе с административно-бытовыми помещениями, а также предоставления ООО ПКФ «КНЕиС», правопреемником которого является ФИО2, дополнительного земельного участка площадью порядка 330 кв. м для эксплуатации комплекса парка аттракционов.

Таким образом, администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик было принято решение не только о сохранении спорного объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:40:103023:136, но и предоставление дополнительного земельного участка с целью оформления в установленном порядке права собственности на указанный объект капитального строительства.

Кадастровым инженером Перепелицей И. О. подготовлена схема границ земельного участка с учётом сложившегося порядка пользования и находящихся на нем объектов капитального строительства.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 принимались меры по оформлению права аренды на земельный участок, необходимый для эксплуатации, принадлежащих ему на праве собственности зданий.

Однако письмом от 14.08.2019 № ФИО2 было отказано в формировании и предоставлении в аренду дополнительного земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 23:40:1003023:15.

Письмом от 01.11.2019 № заявителю было отказано в утверждении схемы земельного участка и последующем предоставлении его в аренду.

В силу положений статей 11.10, 39.20 Земельного кодекса РФ владелец объектов недвижимого имущества вправе требовать земельный участок необходимый для использования объектов недвижимости по назначению, с учетом установленных предельно-допустимых норм.

Материалами гражданского дела подтверждается тот факт, на испрашиваемом земельном участке, согласно схеме, подготовленной кадастровым инженером, располагаются объекты недвижимости, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, в связи с чем, заявитель обладает исключительным правом на приобретения земельного участка в аренду на основании статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, для использования спорных объектов капитального строительства по назначению.

В силу статьи 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

Испрашиваемый земельный участок относится к категории населенных пунктов в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из принадлежности их к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

Согласно выписке из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик № по земельному участку с кадастровым номером №, испрашиваемый земельный участок находится в зоне общественно-деловой застройки (ОД). Основными видами использования земельного участка являются: магазины, общественное питание, спорт, парки культуры и отдыха.

В соответствии с положениями статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: 1) фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; 2) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; 3) функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; 4) видов территориальных зон; 5) требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

Таким образом, с целью соблюдения требований действующего земельного и градостроительного законодательства в отношении испрашиваемого земельного участка необходимо установление видов разрешенного использования наиболее соответствующего фактическому использованию земельного участка и назначению, расположенных на нём объектов капитального строительства, в границах территориальной зоны, а именно: «магазины, общественное питание, спорт, парки культуры и отдыха».

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО2 ичу о сносе самовольных построек и прекращении права собственности на объекты недвижимости отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 ича к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление земельного участка в аренду удовлетворить.

Признать за ФИО2 ичем право на предоставление в аренду земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – «магазины, общественное питание, спорт, парки культуры и отдыха», согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО3.

Обязать администрацию муниципального образования город-курорт Геленджик предоставить ФИО2 ичу земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – «магазины, общественное питание, спорт, парки культуры и отдыха», согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером ФИО3, в аренду сроком на 49 лет.

Обеспечительные меры в виде:

- запрета ФИО2 ичу и другим физическим и юридическим лицам производить какие-либо работы по строительству, реконструкции, ремонту и эксплуатации объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, №, расположенными на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

- ареста земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и расположенных на нем объектов капитального строительства с кадастровыми номерами 23№

- запрета органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), производить действия по регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и расположенные на нем объекты капитального строительства с кадастровыми номерами №, либо сделок с ними;

- запрета коммунальным службам города Геленджика (муниципальному унитарному предприятию муниципального образования город-курорт Геленджик «Водопроводно-канализационное хозяйство», АО «НЭСК-электросети», «Геленджикэлектросеть», Геленджикскому филиалу ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар», АО «Геленджикгоргаз») обеспечивать подключение к инженерным сетям (водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) и подачи коммунальных ресурсов к объектам капитального строительства с кадастровыми номерами №, расположенными на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в объемах, превышающих выданные технические условия, либо установления необходимых ограничений, принятые по определению Геленджикского суда от 23 июля 2019 г., отменить.

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 24 июля 2020 г.

10