Решение № 2-1106/2017 2-1106/2017~М-204/2017 М-204/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-1106/2017

Дело № 2-1106/17г. 10 марта 2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Смирновой З.С.

При секретаре Чабанюк Н.Я.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к гражданину республики Молдова Патлатому Р. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения и расходов по оплате госпошлины,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику Патлатому Р. о взыскании задолженности по Договору найма квартиры № 1-АК/2013 от 12.12.2013г. в размере 132 000руб., начисленной за период с 12.12.2013г. по 12.11.2014г., а также о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3 840,00руб., указывая на то, что 12.12.2013г. он заключил с ответчиком договор найма жилого помещения, а именно комнаты площадью 30кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес> на указанный в договоре срок, по которому размер платы за пользование жилым помещением был установлен в размере 12 000руб. в месяц, однако ответчик оплату найма за весь период действия договора не производил, поэтому указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленный иск и просил его удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Патлатый Р. в суд не явился, хотя он неоднократно извещался как по прежнему, так и по настоящему месту пребывания по адресу: <адрес> и по адресу: <адрес>, а последнее извещение ответчик получил лично, поэтому суд признал причины неявки ответчика в суд неуважительными, а рассмотрение дела в его отсутствие возможным.

Суд, изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником комнаты размером 30кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, что соответствует 30/103 долей в праве общей долевой собственности квартиры.

12.12.2013г. стороны заключили договор найма квартиры № 1-АК/2013, по которому истец передал ответчику по данному договору в наем указанную комнату и предметы мебели, бытовую технику и иное имущество по акту передачи.

Срок найма был установлен с 12.12.2013г. по 12 ноября 2014г.

За пользование жилым помещением устанавливалась оплата в размере 12 000руб.

Однако ответчик оплату по договору найма не производил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 132 000руб. Фактически ответчик освободил жилое помещение только 12.11.2014г.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключении ем случаев, предусмотренных законом (ст.310ГК РФ).

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст.608 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды ( п.1 ст.614 ГК РФ).

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), при этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются Договором № 1-АК/2013.

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными, поскольку никаких объективных доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендной платы суду не представлено, в приложенном Графике-расписке о внесении и получении платы за наем жилого помещения, являющимся приложением № 2 к Договору найма квартиры (жилого помещения) от 12.12.2013г. нет никаких отметок о внесении арендной платы, удостоверенной подписью истца, хотя срок аренды помещения истек. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца о взыскании указанной суммы задолженности в судебном порядке.

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании в соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ расходы по оплате почтовых расходов в сумме 150,73руб., расходы по ксерокопированию документов в сумме 180,00руб. и расходы по оплате юридических услуг при составлении искового заявления в сумме 5000,00руб., поскольку данные расходы подтверждены платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с гражданина республики Молдовы Патлатого Р. ДД.ММ.ГГГГрождения в пользу ФИО1 сумму долга по договору найма № 1-АК/2013 от 12.12.2014г. в сумме 132 000руб.00коп. и расходы по оплате госпошлины в сумме 3840,00руб., а всего 135 840 ( Сто тридцать пять тысяч восемьсот сорок)руб. 00коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Смирнова З.С.