Решение № 2-161/2024 2-161/2024(2-1965/2023;)~М-1591/2023 2-1965/2023 М-1591/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-161/2024

К делу № 2-161/2024

УИД 23RS0051-01-2023-001918-06


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя третьего лица – администрации муниципального образования Тимашевский район ФИО3,

третьего лица ФИО4,

третьего лица кадастрового инженера ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок площадью 15 840 кв.м., образуемый путем выдела из земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО АФ «Нива».

Согласно уточненных исковых требований, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 15 840 кв.м., образуемый в границах ЗАО АФ «Нива», <адрес> с координатными точками: <данные изъяты>.

В обоснование своих доводов, истец указал, что он является собственником двух земельных долей по 7920/1350012 (7 920 кв.м.) каждая земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, общей площадью (актуальной) 1 310 412 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО АФ «Нива». С целью выдела земельных долей, в соответствии с пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», он обратился к кадастровому инженеру. При исследовании земельного участка выяснилось, что фактически, для выдела земельных долей, земли не имеется. Однако, имеется возможность образовать земельный участок в границах ЗАО АФ «Нива», <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО2.

Представитель истца ФИО2 на заявленных уточненных исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района не явился в зал суда, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, по принятию решения полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации МО Тимашевский район ФИО6 в судебном заседании показал, что просит принять решенеи на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, не явился в зал суда, предоставил суду письменный отзыв в котором по вынесению решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО5 пояснил, что образуемый земельный участок формируется в границах ЗАО АФ «Нива», <адрес> (площадью 0,5 га), 4202 (площадью 12,32 га) и 4203 (площадью 4,2 га). Согласно поконтурной ведомости, правообладателю КФХ <ФИО>2 принадлежит участок с уточненными границами с кадастровым номером <№> (подконтур 4201, 4202). Фонду перераспределения принадлежит участок с уточненными границами с кадастровым номером <№> (подконтур <адрес>), следовательно, интересы посторонних землепользователей, при образовании земельного участка между вышеуказанными участками в данном контуре, не затрагиваются. Проект межевания подготовлен в соответствии с п.п. 2, 4-6 ст. 13, п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соответствующее извещение было опубликовано в газете «Знамя труда» <№> (13456) от <дд.мм.гггг>. Порядок подготовки проекта межевания земельного участка, регламентированный ст. 13.1 №101-ФЗ и Приказом Минэкономразвития РФ от <дд.мм.гггг><№> «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» полностью соблюден, возражений относительно проекта межевания ему не поступало. Исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в зале судебного заседания пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, общей площадью 42 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Медвёдовское, ЗАО АФ «Нива», участок <№>. Ему известно, что соседний земельный участок с кадастровым номером <№>, общей площадью 129 290 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, р-н. Тимашевский, с/о. Медвёдовский обрабатывает <ФИО>1. Ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал главе КФХ <ФИО>2 Между земельным участком с кадастровым номером <№> и земельным участком с кадастровым номером 23<№><№> имеется свободная земля, которую он не обрабатывает. Исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Третье лицо <ФИО>1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз. абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч. ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.Суд установил, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в размере 7 920/1350012 (7 920 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, общей площадью 1 310 412 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО АФ «Нива» на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, серия: 23АВ, <№>, выдан <дд.мм.гггг>, документ нотариально удостоверен <дд.мм.гггг>, ФИО7 временно и.о. нотариуса Тимашевского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером <№>, о чем в едином государственном реестре недвижимости <дд.мм.гггг> сделана запись <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

Также истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельная доля в размере 7 920/1350012 (7 920 кв.м.) земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, общей площадью 1 310 412 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО АФ «Нива» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <дд.мм.гггг>, ФИО7 временно и.о. нотариуса Тимашевского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре нотариуса за номером <№>, о чем в едином государственном реестре недвижимости <дд.мм.гггг> сделана запись <№>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дд.мм.гггг>.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9, площадь земельных долей истца превышает общую площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, в состав которого она входит, выделить ее из вышеуказанного земельного участка не представляется возможным.

Исходя из резолюции филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от <дд.мм.гггг>, единственной причиной, по которой невозможно произвести образование земельного участка, формируемого в границах ЗАО АФ «Нива», <адрес> путем выдела, является отсутствие в поконтурной ведомости сведений о наличии свободных земель общей долевой собственности ОАО АФ «Нива» в <адрес>.

В соответствии с поконтурной ведомостью КФХ <ФИО>2 является правообладателем земельных угодий с наименованием «пастбище суходольное улучшенное» (подконтур <адрес>) площадью 0,50 га, а также земельных угодий с наименованием «пашня» (контур <адрес>) площадью 12,32 га.

На основании постановления главы администрации Тимашевского района <№> от <дд.мм.гггг>, постановления администрации Тимашевского района Краснодарского края <№> от <дд.мм.гггг>, постановления администрации Тимашевского района <№> от <дд.мм.гггг> КФХ <ФИО>2 является собственником земельных паев общей площадью 15,84 га, в том числе 13,12 га пашни, выделенных в поле <№> отделения <№> ТОО агрофирма «Нива».

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что данный земельные угодья, принадлежащие КФХ <ФИО>2 имеют уточненные границы с кадастровым номером <№>.

В соответствии с ответом нотариуса Динского нотариального округа ФИО10 на запрос о предоставлении сведений (регистрационный <№> от <дд.мм.гггг>), <ФИО>2 умер <дд.мм.гггг>, в наследственное имущество земельный участок площадью 15 840 кв.м., образуемый в <адрес> с координатными точками: Х <данные изъяты> не входил, наследниками не наследовался.

Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе – вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно ч. 1 ст. 58 указанного закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Медведовского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 15 840 кв.м., образуемый в границах ЗАО АФ «Нива», <адрес>, находящийся в следующих координатах: <данные изъяты>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Тимашевский, в границах ЗАО АФ «Нива», основанием для образования земельного участка площадью 15 840 кв.м. в границах ЗАО АФ «Нива», <адрес> с координатными точками <данные изъяты>, а также является основанием для постановки вышеуказанного земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Полный текст решения изготовлен 04.03.2024 года.

Председательствующий