Решение № 2-424/2018 2-424/2018 (2-7077/2017;) ~ М-5776/2017 2-7077/2017 М-5776/2017 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-424/2018

Дело № 2-424/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего - судьи Кастюниной О.А.,

при секретаре Полютиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сахалинская газовая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

01.09.2017г. ООО «Сахалинская газовая компания» (далее ООО «СахГЭК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения за период с 01.01.2013г. по 31.03.2015г. в размере 106 396,12 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 328 руб.

В обоснование требование истцом указано, что ответчик зарегистрирован по <адрес>. На основании протокола от 03.07.2013 года общего собрания собственников помещений дома расположенного по <адрес> избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией - ООО «Сфера-ЖКУ». Ответчик ФИО1 в период с 01.01.2013г. по 31.03.2015г. не оплачивал коммунальные услуги. Сумма задолженности за указанный период составила 106 396,12 руб. На основании договора уступки права (цессии) от 01.07.2017г. ООО «Сфера-ЖКУ» передало ООО «СахГЭК» право требовать долги потребителей коммунальных услуг. По указанному договору право требования долга за коммунальные услуги с ФИО1 составляет 106 396,12 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. 23.05.2017г. мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, однако определением от 16.06.2017г. судебный приказ был отменен.

29.11.2017г. истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в сумме 83 686,61 руб.

20.02.2018г. истец уточнил исковые требования в сумме задолженности 42 808,22 руб., суммы государственной пошлины 3 328 руб.

26.04.2018г. истец вновь уточнил исковые требования, уменьшив требования по взысканию задолженности до 48 163,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины 3 328 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 с 2012г. является собственником жилого помещения расположенного по <адрес> (общей площадью 55,6 кв.м.), что подтверждается выпиской из ЕГРН по сведениям из Россреестра.

Согласно положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имуществом в таком доме указанного собственника.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в частности, может быть выбрано управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как установлено судом, в спорный период с января 2013г. по март 2015г. в квартире с 30.10.2012г. по настоящее время зарегистрирован ответчик вместе с несовершеннолетним сыном ФИО2, 2012г. (с 13.11.2012г. по настоящее время.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 03.07.2013г. в качестве управляющей компании <адрес> избрана управляющей организацией ООО «Сфера-ЖКУ», утвержден договор управления многоквартирным домом, размер оплаты за жилое помещение в размере 26,01 руб. за 1 кв.м.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку решением собрания собственников жилых помещений от 03.07.2013 г. был выбран способ управления и выбрана управляющей организацией ООО «Сфера-ЖКУ», то данное решение является обязательным для всех собственников данного дома, в том числе ответчика.

Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющегося частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Пункт 11 названных Правил № 491 предусматривает затраты, в том числе на обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества (подпункт "б"), на сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов (подпункт "д"), на содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт "ж"), на текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт "з").

По данным истца ответчик свои обязанности перед управляющей компанией ООО «Сфера-ЖКУ» по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, а именно по внесению платы за техническое содержание, отопление, водоотведение, электроэнергию, электроэнергию мест общего пользования, ГВС, ХВС, в период с 2013г. по март 2015г. надлежащим образом не исполнял, в результате чего образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО1 не отрицал, что не вносил платежи по коммунальным услугам, указав, что в связи с наличием противоречий в счетах, завышением тарифов, перестал оплачивать услуги.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Согласно договору уступки прав (цессии) от 01.07.2015г. ООО «Сфера-ЖКУ», Цедент, уступило ООО «СахГЭК», Цессионарию, право требования задолженности за оказанные Цедентом потребителям услуги: отопление, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, поставка питьевой воды, водоотведение, общедомовые нужды, холодного водоснабжения, текущее содержание жилья, в том числе согласно Приложению № по <адрес> к ФИО1

При исследовании вопроса о сумме задолженности ответчика переданной истцу суд руководствуется размером указанным в приложении № 1 – 83 686,61 руб. (по текущему содержанию 17 853,92 руб., водоотведение 19 421,15 руб., газоснабжение 17 131,62 руб., газоснабжение (ОДН) 1818,71 руб., ОДН холодного водоснабжения 226,12 руб., холодное водоснабжение 12 407,96 руб., электрическая энергия 14 186,4 руб., электроэнергия (ОДН) 1140,73 руб.). Представитель истца в судебном заседании подтвердил, что именно эта сума задолженности окончательно после корректировок передана истцу по договору.

Суд приходит к выводу, что истец на основании указанного договора цессии является правопреемником ООО «Сфера-ЖКУ», к которому перешло право требования задолженности с ответчика по коммунальным услугам.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положений ст.195, ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу требований статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2013г. по 31.03.2015г. в сумме 83 686,61 руб. Судебным приказом от 23.05.2017г. с ответчика была взыскана указанная задолженность. Определением от 16.06.2017г. судебный приказ был отменен по ходатайству ответчика.

В судебном заседании представитель истца согласился с пропуском исковой давности в отношении части задолженности, вследствие чего, уменьшил исковые требования, заявив их только за период с июня 2014г. по март 2015г. в сумме 48 163,86 руб., из которых электрическая энергия – 6 839,80 руб., газоснабжение 13 338,30 руб., холодное водоснабжение 10 334,40 руб., водоотведение 16 175,68 руб., газоснабжение (ОДН) 890,97 руб., электроэнергия (ОДН) 530,73 руб., холодное водоснабжение для ОДН 53,98 руб.

Судом расчеты истца за период с июня 2014г. по март 2015г. в сумме 48 163,86 руб. проверены, начисления соответствуют утвержденным Приказами РЭК Сахалинской области от 28.12.2012г. №, от 20.12.2013г. №, от 10.12.2014. №, и подтверждаются письмом МУП «ГИАЦ» от 08.04.2018г.

Учитывая, что ответчиком расчет истца не оспаривался, а доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ по оплате задолженности не представлено, суд взыскивает в пользу истца указанную задолженность.

Суд на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям (исходя из уточнений) взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине 1 644,91 руб. В остальной части требований суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Сахалинская газовая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сахалинская газовая компания» задолженность по коммунальным услугам за период с июня 2014 года по март 2015 года – 48 163,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 1 644,91 руб., а всего 49 808,77 руб. (сорок девять тысяч восемьсот восемь) руб. 77 коп.

В остальной части требований ООО «Сахалинская газовая компания» к ФИО1 – отказать.

Ответчик вправе подать в Южно-Сахалинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий О.А. Кастюнина