Решение № 2-2028/2018 2-2028/2018~М-1555/2018 М-1555/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-2028/2018

Дело № 2-2028/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи Лихомана В.П.,

при секретаре Шурдумове А.Х.,

с участием

представителя истца по первоначальному иску и

ответчика по встречному иску администрации

г. Пятигорска ФИО2,

ответчиц по первоначальному иску и истиц по

встречному иску ФИО3 и

ФИО4,

представителя ответчиков по первоначальному иску

и истцов по встречному иску ФИО3,

ФИО5 и ФИО4 ФИО6,

помощника прокурора г. Пятигорска Хачировой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-2028/2018 по исковому заявлению администрации г. Пятигорска к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и взыскании денежных средств, а также по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к администрации г. Пятигорска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Согласно исковому заявлению администрации г. Пятигорска и объяснениям ее представителя, муниципальное образование город-курорт Пятигорск является собственником нежилого здания общежития № расположенного по <адрес> в пос. <адрес> г. Пятигорска Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

До передачи в муниципальную собственность нежилое здание находилось в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер», а ранее в оперативном управлении государственного учреждения начального профессионального образования УКК «Пятигорский».

Указанное нежилое здание общежития передано из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска.

Как считает истец, помещение № в указанном здании незаконно занимают ФИО3, ФИО5 и ФИО4 Их проживание в муниципальном помещении подтверждается рапортом УУП ОУУП МВД России по г. Пятигорску ФИО1 При этом установлено, что документов, подтверждающих их право проживать в указанном муниципальном помещении, не имеется.

В соответствии с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора найма, на основании которого ответчики проживали в общежитии, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация г. Пятигорска направила в адрес ответчиков предписание в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое муниципальное помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, а также погасить задолженность за пользование помещением.

Тем не менее, ответчики указанное муниципальное помещение не освободили.

У собственника муниципального имущества доступа в муниципальное помещение не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Защита права собственности на жилье закреплена Конституцией РФ, предоставляющая собственнику право требовать в судебном порядке защиты своего права.

Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону, что является его правом, а не обязанностью.

В силу ст. 49 Федерального закона № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления», муниципальная собственность признается и защищается государством наравне с иными формами собственности. К вопросам местного значения городского округа законодатель относит и обеспечение граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий жилыми помещениями, в соответствии с жилищным законодательством.

Самовольное занятие и неисполнение обязательств по освобождению муниципального помещения ответчиками, противоречат закону.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

За время фактического проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за найм жилого помещения согласно методике расчета платы за пользование жилым помещением составляет по расчету истца 5 380 рублей 27 копеек.

Также к требованиям о взыскании суммы неосновательного обогащения согласно ст. 1107 ГК РФ применяются нормы ст. 395 ГГК РФ, что предусматривает возможность наряду с взысканием суммы неосновательного обогащения требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истцом на основании ст. 1107 и ст. 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 846 рублей 06 копеек.

В силу ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

Учитывая изложенное, единственным способом защиты права муниципальной собственности, по мнению истца, является обращение в суд.

По изложенным основаниям представитель администрации г. Пятигорска просил суд истребовать из чужого незаконного владения занимаемое ФИО3, ФИО5 и ФИО4 муниципальное помещение №, расположенное в нежилом здании по адресу: <адрес>; выселить их из указанного муниципального помещения, а также взыскать с них в солидарном порядке сумму неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм муниципального жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 380 рублей 27 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 846 рублей 06 копеек, а всего 6226 рублей 33 копейки.

Не согласившись с иском администрации г. Пятигорска, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд со встречным иском к администрации г. Пятигорска о признании права пользования указанным помещением как жилым на условиях социального найма и о возложении на администрацию г. Пятигорска обязанности по заключению с ними договора социального найма указанного помещения.

В обоснование своих доводов ФИО3, ФИО5 и ФИО4 суду во встречном исковом заявлении сообщили, что с 1993 года на основании решения Государственного учреждения начального профессионального образования учебно-курсовой комбинат «Пятигорский» (далее ГУ НПО УКК «Пятигорский»), что подтверждается справкой о возможности предоставления временного жилья без права прописки, они вселились в помещение общежития – комнату № площадью 17,8 кв.м, по адресу: <адрес>. В подтверждение вселения и фактического проживания в указанном жилом помещении у них имеются квитанции к приходным кассовым ордерам, выданные бухгалтерией ГУ НПО УКК «Пятигорский» с 1996 года по 2010 год.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ НПО УКК «Пятигорский» в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, был заключен договор, предметом которого стало то, что ГУ НПО УКК «Пятигорский» предоставляет арендатору ФИО3 и членам ее семьи, а именно ФИО5 и ФИО4 право проживания в общежитии УКК «Пятигорский», а именно в комнате № площадью 17,8 кв.м, с возмещением коммунальных и других затрат в размере 1 360 рублей в месяц сроком на 6 (шесть) месяцев с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ НПО УКК «Пятигорский» в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, именуемого «Наймодатель» с одной стороны, и ФИО3, именуемой «Наниматель» с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии ГУ НПО УКК «Пятигорский», предметом которого стало то, что на основании заявлений «Наймодатель» сдает, а «Наниматель» и члены ее семьи принимают в пользование квартиру, относящуюся к государственной собственности (ГУ НПО УКК «Пятигорский»), расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из комнаты №, этаж 5, площадью 17,1 кв.м, для использования в целях проживания «Нанимателя» ФИО3 и членов ее семьи, а именно ее брата ФИО5 и матери ФИО4

Действие данного договора социального найма жилого помещения неоднократно продлевалось, последний раз ДД.ММ.ГГГГ.

В комнате № истцы по встречному иску непрерывно проживают с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть на протяжении 25 лет, несут все расходы по содержанию и ремонту жилого помещения и предоставлению коммунальных услуг комнаты №, что подтверждается соответствующими платежными документами. Иного места жительства не имеют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным регистрационных записей Пятигорского филиала Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «СКИ», объектов капитального строительства, зарегистрированных на праве собственности за ФИО3, не значится.

В коллективном обращении жильцы общежития обращались к ответчику для заключения с ними договора социального найма жилого помещения.

Более того, обращение о заключении соответствующего договора ФИО3 II. в своих интересах и интересах своей семьи было заявлено самостоятельно.

В ответ на заявление орган местного самоуправления в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ указал, что право собственности на муниципальное общежитие по адресу: <адрес> зарегистрировано за муниципальным образованием город-курорт Пятигорск ДД.ММ.ГГГГ. После принятия общежития по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность, договоры найма с проживающими в данном доме гражданами не заключались. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанными нуждающимися в жилых помещениях.

ФИО3, ФИО5 и ФИО4 считают, что отказ администрации в заключении договора социального найма жилого помещения является незаконным по следующим основаниям.

В соответствии ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст. 40 Конституции РФ предусмотрена обязанность органов местного самоуправления создавать условия для осуществления права на жилище.

Статьей 18 Конституции РФ зафиксировано то, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. И именно они определяют смысл, содержание и применение законов, а так же деятельность всех ветвей власти.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в редакции ДД.ММ.ГГГГ).

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников их предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Верховный Суд Российской Федерации указывает, что после снятия с жилого дома статуса общежития с проживающими в нем гражданами заключается договор социального найма на те жилые помещения, которые ранее находились у них в пользовании на основании договора найма в общежитии. При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов (определение Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 года № 72- КГ16-5).

Таким образом, как считают истцы по встречному иску, после передачи здания общежития в ведение администрации города-курорта Пятигорска оно утратило свой статус общежития в силу закона, в связи с этим они сохранили право на проживание в комнате № на условиях договора социального найма. Указанная позиция также подтверждается в письме Министерства ЖКХ Ставропольского края от 03 февраля 2016 года № 620/06.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с нормами ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу положений ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.

Отнесенные ст. 1 ЖК РФ к основным началам жилищного законодательства правовые принципы основаны на положениях Конституции РФ. Одними из таких принципов являются обеспечение органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Если сторона, для которой в соответствии с ЖК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона в праве обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (п. 4 ст. 445 ГК РФ в редакции Федерального закона от 08 марта 2015 года № 42-ФЗ).

В силу положений ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу положений ст. 675 ГК РФ переход права государственной собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение в муниципальную собственность не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, в связи, с чем новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма, следовательно, как считают истцы по встречному иску, ответчик по встречному иску, в лице его полномочного органа является правопреемником прав и обязанностей «наймодателя» государственного жилого помещения на тех же условиях, на которых наниматель вселился и проживал в жилом помещении, то есть на условиях договора социального найма жилого помещения, поскольку доказательств наличия между сторонами иных правоотношений не представлено, а в силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В связи с этим, как считают ФИО3, ФИО5 и ФИО4, имеются правовые основания для признания за ними права пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в <адрес> по <адрес> в пос. Горячеводском г. Пятигорска на условиях договора социального найма и возложении на администрации г. Пятигорска обязанности по заключению соответствующего договора.

Также они просят суд применить срок исковой давности к требованиям администрации г. Пятигорска о взыскании денежных средств за найм помещения за период пользования помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 380 рублей 27 копеек, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 846 рублей 06 копеек, поскольку оплачивали расходы за найм жилого помещения выбранной собственником управляющей компании ООО УК «ЭК РОСТ» с января 2013 года по декабрь 2013 года.

Относительно заявленных администрацией г. Пятигорска требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, истцы по встречному иску считают их необоснованными, поскольку не усмотрен факт пользования чужими денежными средствами и отказа от исполнения обязательств, в связи с чем просят в их удовлетворении отказать.

По изложенным основаниям ФИО3, ФИО5 и ФИО4 просили суд признать за ними право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенным в доме № № по <адрес> на условиях договора социального найма, а также возложить на администрацию г. Пятигорска обязанность по заключению с ФИО3 договора социального найма указанного жилого помещения для использования в целях ее проживания и членов ее семьи.

Помощник прокурора г. Пятигорска Хачирова Н.В. выступила с заключением, согласно которому иск администрации г. Пятигорска к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению с учетом заявления стороны о применении срока исковой давности относительно подлежащих взысканию денежных сумм.

Встречный иск ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к администрации г. Пятигорска заявлен, согласно заключению прокурора, необоснованно и удовлетворению не подлежит, в связи с отсутствием к тому законных оснований.

Заслушав объяснения участников процесса, оценив письменные доказательства по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, с учетом заключения прокурора, суд пришел к следующим выводам.

Муниципальное образование город-курорт Пятигорск является собственником нежилого здания общежития №, расположенного по <адрес> г. Пятигорска Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

До передачи в муниципальную собственность нежилое здание находилось в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского края «Краевой клинический наркологический диспансер», а ранее в оперативном управлении государственного учреждения начального профессионального образования УКК «Пятигорский».

Указанное нежилое здание общежития передано из государственной собственности Ставропольского края в муниципальную собственность города-курорта Пятигорска.

Согласно справке коменданта общежития учебно-курсового комбината «Пятигорский» (далее ГУ НПО УКК «Пятигорский»), в которой отсутствует дата, предоставленной ФИО3, разъяснено, что общежитие имеет возможность предоставить временно жилье без права регистрации – комнату № площадью 17,8 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ НПО УКК «Пятигорский» в лице директора ФИО7, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО3 (указана как арендатор), с другой стороны, был заключен договор, согласно которому ФИО3 и членам ее семьи, а именно ФИО5 и ФИО4 предоставлено право проживания в общежитии УКК «Пятигорский», в комнате № площадью 17,8 кв.м, с возмещением коммунальных и других затрат в размере 1 360 рублей в месяц, сроком на 6 (шесть) месяцев с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ НПО УКК «Пятигорский» и ФИО3, (указана как наниматель), с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии ГУ НПО УКК «Пятигорский», согласно которому ей и тем же членам ее семьи передана в пользование квартира, относящаяся к государственной собственности (ГУ НПО УКК «Пятигорский»), расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из комнаты №, этаж 5, площадью 17,1 кв.м, для использования в целях проживания.

Аналогичные договоры заключены между теми же сторонами ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и в последствии заключались дополнительные соглашения к договору: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Как указала ФИО3, комната в указанном общежитии ей предоставлялась на период ее трудовых отношений с ГУ НПО УКК «Пятигорский», которые закончились в 2002 году, однако документального подтверждения указанному доводу суду не представила.

В трудовых отношениях с новым собственником общежития ФИО3, ФИО5 и ФИО4 не состояли и не состоят.

На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ФИО3, ФИО5 и ФИО4 не состоят и мер принятию на такой учет никогда не принимали, что не отрицали сами в судебном заседании.

Предоставление им для временного проживания помещения в общежитии по адресу: <адрес> (ныне №), на основании приведенных выше договоров и дополнительных соглашений, срок которых истек и их действие прекращено, не предполагает возникновение у них права бессрочного пользования указанным помещением, а влечет прекращение права пользования им.

Статус общежития по адресу: <адрес> не изменен в установленном порядке и также не утрачен, а доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем нет законных оснований к заключению договора социального найма помещения, в котором проживают ФИО3, ФИО5 и ФИО4

На требование собственника общежития – администрации г. Пятигорска о выселении из него, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 ответили отказом, что подтвердили в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Согласно требованиям ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений.

Частью 2 ст. 102 ЖК РФ предусмотрено, что переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 102 ЖК РФ.

В данном случае основания, предусмотренные ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ отсутствуют.

Также в данном случае отсутствуют обстоятельства, предусмотренные ст. 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и препятствующие выселению ФИО3, ФИО5 и ФИО4 из указанного выше помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает обоснованным довод администрации г. Пятигорска о том, что помещение № в здании общежития по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 занимают в отсутствие законных к тому оснований, в связи с чем, принимая во внимание установленные судом обстоятельства и положения жилищного законодательства, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, а указанное помещение истребованию из незаконного их владения.

По тем же основаниям и на основе приведенных положений законодательства, встречный иск ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к администрации г. Пятигорска о признании права пользования указанным помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма, удовлетворению не подлежат, а также и в связи с тем, что удовлетворение первоначального иска о выселении полностью исключает удовлетворение встречного иска согласно ст. 138 ГПК РФ.

Требование администрации г. Пятигорска о взыскании с ФИО3, ФИО5 и ФИО4 денежных средств за пользование помещением № в здании общежития по адресу: <адрес>, в период проживания в нем ответчиков по первоначальному иску с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 380 рублей 27 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за этот период в размере 846 рублей 06 копеек, подлежит частичному удовлетворению, с учетом заявления указанных ответчиков о применении срока исковой давности.

Так, согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

За время фактического проживания ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование им его собственнику не вносилась и доказательств обратного суду не представлено.

Согласно методике расчета платы за пользование жилым помещением, ее сумма составляет по расчету истца 5 380 рублей 27 копеек за указанный им период.

ФИО3, ФИО5 и ФИО4 не возражали в отношении указанного искового требования, однако просили рассчитать подлежащую взысканию сумму за последние три года на основе их заявления о применении срока исковой давности к этим правоотношения.

Заявление о применении срока исковой давности суд считает обоснованным в силу положений ст.ст. 195, 196 и 199 ГК РФ, в связи чем расчет задолженности судом произведен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дата, на которую она рассчитана истцом, то есть ее сумма составит 4 125 рублей 54 копейки.

Кроме того, обоснованно требование администрации г. Пятигорска о взыскании с ФИО3, ФИО5 и ФИО4 процентов, предусмотренных ст. 395 ГГК РФ, на сумму задолженности по оплате за пользование помещением, однако, также с учетом заявления о применении срока исковой давности, что обоснованно в силу положений п. 1 ст. 207 ГК РФ, сумма процентов за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 778 рублей 71 копейка.

Поскольку в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ администрация г. Пятигорска освобождена от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ФИО3, ФИО5 и ФИО4, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в бюджет муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края, в общей сумме 700 рублей (300 рублей по требованиям имущественного характера, не подлежащим оценке и 400 рублей по требованиям имущественного характера, исходя из размера взысканных сумм) согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Пятигорска к ФИО3, ФИО5 и ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении и взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения ФИО3, ФИО5 и ФИО4 занимаемое ими муниципальное помещение №, расположенное в нежилом здании по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО5 и ФИО4 из занимаемого ими муниципального помещения №, расположенного в нежилом здании по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в бюджет муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края сумму неосновательного обогащения в виде неполученной платы за найм муниципального помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 125 рублей 54 копейки, а также проценты за неисполнение денежного обязательства за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 778 рублей 71 копейка, а в удовлетворении остальной части требований о взыскании денежных средств, отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к администрации г. Пятигорска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности по заключению договора социального найма, отказать полностью.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в бюджет муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края сумму государственной пошлины в размере 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.П. Лихоман