Решение № 2-226/2019 2-226/2019(2-3000/2018;)~М-2867/2018 2-3000/2018 М-2867/2018 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-226/2019

Дело № 2-226/2019/03RS0013-01-2018-003479-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Абдрахмановой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ООО УЖХ г.Нефтекамск об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании ЖКХ заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ООО УЖХ <адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании ЖКХ заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг указав, что он и ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>. Ответчики не участвуют в содержании жилья, длительное время не платят за жилищно-коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг сторонам добровольно достигнуть не удалось, в связи с чем вынужден обратиться в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение между собственниками в соответствии с долями каждому собственнику, также обязать ООО «Управление жилищного хозяйства», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с каждым из собственников в соответствии с долями.

ФИО1 на судебном заседании иск поддержал приведя доводы изложенные в иске, указав, что на данный момент затруднен в материальном положении и не может оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, при этом просил закрепить за ним оплату только в размере его доли.

ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, на судебном заседании с иском не согласились, поскольку считает, что истец квартирой пользуется один и не согласны оплачивать за него коммунальные услуги.

ООО УЖХ своего представителя в суд не направил, будучи надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела.

ФИО4 на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО4 принадлежит по 153/1000 доли в квартире, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 принадлежит 694/1000 доли в квартире расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В квартире зарегистрирован и проживает ФИО5, который является инвали<адрес> группы.

Согласно выписке из лицевого счета по квартире имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 68967 рублей. В квартире установлены счетчики горячего и холодного водоснабжения.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъясняется в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из вышеизложенного, поскольку на судебном заседании установлено, что ответчики не участвуют в содержании жилья, длительное время не платят за жилищно-коммунальные услуги, так как имеется задолженность по уплате коммунальных услуг, то порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг необходимо определить в соответствии с принадлежащими долями в праве собственности.

В части требования о заключении отдельных соглашений отказать, поскольку пользователем коммунальных услуг является только истец ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ООО УЖХ <адрес> об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> А <адрес> между собственниками, в соответствии с долями каждому собственнику.

В части требования к ООО «УЖХ» заключить отдельные соглашения отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивировочная часть изготовлена 08.05.2019 года

Судья Е.Н. Проскурякова