Решение № 2-730/2020 2-730/2020~М-523/2020 М-523/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-730/2020

Производство №2-730/2020

УИД 91RS0021-01-2020-001193-83


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,

при секретаре – Игнатюк А.С.,

с участием: представителя истца – Клешни Л.В.,

представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Судака Республики Крым, ФИО3, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, изменив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, который расположен на приусадебном земельного участке, площадью 1500 кв.м. Данный земельный участок был закреплен решением Грушевского сельского совета народных депутатов г. Судак Крымской АССР от 24 января 1992 г. за ФИО4 Администрацией г. Судака было отказано истцу в завершении оформления прав на земельный участок, что послужило основанием для обращения истца в суд с данным иском.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя Клешня Л.В., который в судебном заседании доводы иска поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации города Судака Республики Крым ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, Топча А.Н. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, поскольку их явка судом не признана обязательной.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

Как установлено ст. 23 указанного Федерального конституционного закона Российской Федерации, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 12 вышеуказанного Закона на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, праве на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа указанных правовых норм следует, что правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества, выданные до 18 марта 2014 года, подлежат признанию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено положениями п.п.1.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 38,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-11, 14).

Право собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано на основании договора дарения, заключенного с Топча А.Н., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-11), которые унаследовали жилой дом после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наследственным делом №.

При этом 24 января 1992 года с решением исполнительного комитета Грушевского сельского совета народных депутатов г. Судак АССР за ФИО6 был закреплен земельный участок, площадью 0,15 га, в <адрес> (л.д.13).

В силу ст. 377 ГК РФ к лицу, которое приобрело жилой дом (кроме многоквартирного), строение или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя).

Кроме того, ч. 5 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все, прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Вместе с тем, в силу ч. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15.01.2015 N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года, либо после указанной даты при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до указанной даты. В случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, гражданин вправе заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Поскольку жилой дом, у наследников ФИО4 был отчужден, соответственно, право на обращение в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок, закрепленный за ней, перешло к собственнику дома.

29 мая 2020 года администрацией г. Судака на заявление ФИО2 дан ответ об отказе в передаче земельного участка, поскольку решение Грушевского сельского совета о разрешении разработки документации по землеустройству по отводу земельного участка в собственность самой ФИО2 не представлено (л.д.16).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №, земельный участок отнесен к категории земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д.26-27).

Таким образом, исходя из принадлежности ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает исковые требования о признании за ней права собственности на земельный участок законными и обоснованными.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих исковых требований, оценив все представленные суду доказательства всесторонне, полно и объективно, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации города Судака Республики Крым, ФИО3, ФИО5, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 16 октября 2020 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов