Решение № 2-1296/2020 2-1296/2020~М-1126/2020 М-1126/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-1296/2020

Мотивированное
решение суда изготовлено: 14.09.2020.

66RS0043-01-2020-001513-37

Дело № 2-1296/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.09.2020 Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шардаковой М. А., при секретаре Ктасиной Е. Ю.

с участием представителя ответчиков ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УЖК «Новоуральская» обратилось в Новоуральский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что жилое помещение является однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ул. Х. Собственником жилого помещения является ФИО2 Право собственности зарегистрировано 21.08.2009. ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении до июня 2019 года. Согласно представленной в деле адресной справке, ФИО3 в квартире по месту жительства зарегистрирован с 24.01.2012. Управление многоквартирным домом осуществляется ООО «УЖК «Новоуральская» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.12.2009. Согласно п. 2.3.1. договора управления многоквартирного домом, собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по Договору, с учетом всех пользователей услугами, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 3.6 Договора плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиками своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 30.06.2019, истец просил о взыскании с ответчиков в свою пользу сумму задолженности то оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 286 083 руб. 89 коп., в том числе, 217318 руб. 09 коп. – задолженность по основному долгу, 68 765 руб. 80 коп. – задолженность по пеням в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6060 руб. 84 коп. Также истцом было заявлено требование о взыскании понесённых почтовых расходов по 139 руб. 24 коп с каждого из ответчиков.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена была надлежащим образом и в срок, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом поступивших возражений ответчиков о пропуске срока исковой давности, уточнила требования и просила о взыскании с ответчиков в пользу управляющей компании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.10.2016 по 30.06.2019 в общем размере 259 788 руб. 89 коп., в том числе, основной долг – 197 797 руб. 24 коп., пеня в связи с ненадлежащим исполнением обязательств в сумме 61 991 руб. 01 коп., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6060 руб. 84 коп.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены были надлежащим образом и срок, доверили ведение дела своему представителю.

Представитель ответчиков ФИО1 исковые требования признал частично, в пределах срока исковой давности, что согласно расчетам ответчика, с учетом признаваемой суммы пеней в размере 10000 руб. составит 202960 руб. 92 коп. Заявленный размер пеней спросил снизить на основании положений ст. 333 ГК РФ до 10000 руб.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. Предусмотренных положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отложения дела не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и никем не оспаривалось, что жилое помещение является однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: ул. Х. Собственником жилого помещения является ФИО2 Право собственности зарегистрировано 21.08.2009. ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении до июня 2019 года. Согласно представленной в деле адресной справке, ФИО3 в квартире по месту жительства зарегистрирован с 24.01.2012.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Представленными в деле и неопороченными в ходе судебного следствия справками о задолженности, подтверждено, что у ответчиков за период с 01.06.2016 по 30.06.2019 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 286 083 руб. 89 коп., в том числе, 217318 руб. 09 коп. – задолженность по основному долгу, 68 765 руб. 80 коп. – задолженность по пеням в связи с ненадлежащим исполнением обязательств.

Сведения, представленных справках и указанных платежных документах, никакими достоверными и допустимыми доказательствами оспорены и опорочены не были.

В то же время, ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъясняет п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился в ноябре 2019 года.

Таким образом, в пределах срока исковой давности с ответчиков в пользу истца могут быть взысканы денежные суммы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.06.2019 ( с учетом времени оплаты, предусмотренной п. 3.6 Договора).

Вместе с тем, требования истца, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности были уточнены.

Истцом, с учетом принятых судом уточнений, ко взысканию была предъявлена денежная сумма в размере в общем размере 259 788 руб. 89 коп., в том числе, основной долг – 197 797 руб. 24 коп., пеня в связи с ненадлежащим исполнением обязательств в сумме 61 991 руб. 01 коп.

Данные требования истца предъявлены в пределах срока исковой давности, заявленного ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, доказательств обратного в материалах дела не представлено, суд, на основании вышеприведенных норм права, находит требования истца законными и обоснованными в части удовлетворения суммы задолженности по основному долгу в размере 197 797 руб. 24 коп.

Относительно требований о взыскании неустойки в размере 61 991 руб. 01 коп., ответчиками заявлено о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Исковые требования в данной части признаны ответчиками в размере 10000 руб.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом обстоятельств конкретного спора, требований разумности, соразмерности штрафной санкции последствиям нарушения обязательства, учитывая сам размер обязательства, а также учитывая необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до 10000 руб.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при вынесении решения суд обязан в резолютивной части решить вопрос о распределении судебных расходов.

По правилам ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом требования были уточнены в сторону уменьшения. С учетом данных обстоятельств, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежная сумма в размере 5797 руб. 89 коп.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 262 руб. 95 коп. подлежит возврату.

Кроме того, на основании вышеприведённых норм права с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в общем размере 417 руб. 72 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2016 по 30.06.2019 в общем размере 207797 руб. 24 коп., в том числе основной долг – 197797 руб. 24 коп., 10000 руб. – пеня в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5797 руб. 89 коп., почтовые расходы – 417 руб. 72 коп.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 262 руб. 95 коп., внесенных по платежным поручениям от 19.11.2019 № 2947 и от 08.07.2020 № 1186 УФК по Свердловской области (Межрайонная ИФНС России № 28 по Свердловской области).

В оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Шардакова М. А.

Согласовано Шардакова М.А.