Решение № 2-1586/2020 2-1586/2020~М-5514/2019 М-5514/2019 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-1586/2020

Дело №2-1586/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Илимдаровой Ф.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации г.Симферополя, ФИО2, ФИО3 об определении размера долей в общем имуществе и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они после смерти своей матери вступили в права наследования по закону на принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по 47/200 долей каждый. Так же ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в адрес истцов было выдано разъяснение, согласно которому предоставить свидетельство на право наследования по закону на земельный участок не представляется возможным, в связи с тем, что земля у наследодателя находилась в совместной собственности с ФИО2 и ФИО9 на основании государственного акта. Доли совладельцев по спорному земельному участку не определены. На этом земельном участке расположен дом, который уже ранее был передан истцам по наследству, право собственности на дом уже зарегистрировано. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако доли между совладельцами по соглашению определены быть не могут, так как в настоящее время не все собственники живы, в связи с чем истцы и вынуждены обратиться в суд.

На основании изложенного истцы просили суд определить долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, площадью 430 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, причитающуюся ФИО6 и ФИО5 в соответствии с законодательством Российской Федерации; признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на 47/200 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., с кадастровым номером №, площадью 430 кв.м, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов; признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 47/200 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>., с кадастровым номером 90:22:010221:1168, площадью 430 кв.м, зад разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, категория земель.

В судебное заседание истцы не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО10 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что по сложившемуся порядку они живут уже много лет и спора о границах земельных участков не имеют. Им (ответчикам) на праве собственности принадлежит 53/100 долей жилого дома, следовательно, столько же в их пользовании земли.

От третьего лица нотариуса ФИО11 поступило заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ и ст. 18 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента его передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Указанные нормы корреспондируются с нормами гражданского законодательства Украины, которым регулировались отношения сторон на момент приобретения ими права общей собственности на земельный участок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, ФИО6 перешла в собственность 1/2 доля от 47/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО1 на праве общей собственности.

На основании свидетельства о праве наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, ФИО6 перешла в собственность 1/2 доля от 47/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего наследодателю ФИО1 на праве общей собственности.

Право собственности истцов на 47/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по 47/200 долей за каждым, о чем свидетельствует Выписка о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

Иными собственниками домовладения по <адрес> являются ФИО2 в размере 53/200 долей, и ФИО3 Геннадьевич в размере 53/200 долей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.03.2020г. № и №, соответственно.

Согласно государственному акту о праве собственности на земельный участок серия ЯЖ №, ФИО1, ФИО9 и ФИО2 на основании решения Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ № выделен в общую собственность земельный участок общей площадью 430 кв.м., с целевым назначением для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных пристроек и сооружений.

На момент приобретения права собственности на земельный участок отношения сторон регулировались нормами гражданского, земельного законодательства Украины.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 9 Земельного Кодекса Украины, к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном ст. 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

ФИО12 статьи 23 ЗК Украины (в редакции на момент передачи земельного участка наследодателю) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Представленный сторонам государственный акт серия ЯЖ № от ДД.ММ.ГГГГ указанным требованиям законодательства Украины соответствует, следовательно, является надлежащим доказательством, подтверждающим право собственности сторон на спорный земельный участок.

Согласно ст.368 ГК Украины общая собственность двух и более лиц без определения долей каждого из них в праве собственности является их общей совместной собственностью.

Согласно ч.4 ст.120 ЗК Украины при переходе права собственности на строение или сооружение к нескольким лицам право на земельный участок определяется пропорционально долям лиц в стоимости строения и сооружения, если иное не предусмотрено в договоре об отчуждении строения и сооружения.

Таким образом, доли сособственников в праве общей собственности на земельный участок, на момент его передачи в собственность сторон в 2009 г., определяются в соответствии с размером долей совладельцев в жилом доме по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1, наследниками которой являются истцы по делу, – 47/100.

Земельный участок в установленном законом порядке поставлен сторонами на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 90:22:010221:1168.

Принимая такое решение, суд учитывает так же положения гражданского, земельного законодательства Российской Федерации, которым установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (ст. 1 ЗК РФ). По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ст. 552 ГК РФ, 35 ЗК РФ).

Заявленные истцами требования об определении их доли в размере 47/200 долей за каждым из истцов не нарушают прав ответчиков, поскольку соответствует размеру долей сторон в праве собственности на недвижимое имущество, находящееся на земельном участке.

При таких обстоятельствах, заявленные истцами требования об определении долей в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что государственный акт выдан на троих собственников – ФИО1, наследниками которой являются ФИО5 и ФИО6, ФИО2 и ФИО9, наследником которого является ФИО3, суд, определяя доли совладельцев земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером 90:22:010221:1168, с целью установления правовой определенности в отношениях сторон, считает необходимым указать, что доли совладельцев ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на земельный участок составляют по 53/200 у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 98, 194, 195, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО6 к администрации г.Симферополя, ФИО2, ФИО3 об определении размера долей в общем имуществе и признании права собственности удовлетворить частично.

Определить доли совладельцев земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №: ФИО5 - 47/200, ФИО6 – 47/200, ФИО2 – 53/200, ФИО3 – 53/200.

Признать за ФИО5 и ФИО6 право собственности за каждым на 47/200 долей земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение составлено в окончательной форме 29.05.2020 года

Судья Д.А. Диденко