Решение № 2-3546/2018 2-403/2019 2-403/2019(2-3546/2018;)~М-3342/2018 М-3342/2018 от 4 февраля 2019 г. по делу № 2-3546/2018

КОПИЯ

№ 2-403/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 05 февраля 2019 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Ключка Ю.В.,

с участием прокурора Леушиной Е.М.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, <адрес>; снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование указано, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного между нею и ПАО КБ «<данные изъяты>» 07.12.2018 года; переход права собственности на квартиру зарегистрирован за истцом в Управлении Росреестра по <адрес> 12.12.2018 года. На момент заключения договора купли-продажи квартира принадлежала банку на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 09.03.2017 года; решения Ленинского районного суда г. Перми от 22.01.2016 года. Банком в период осуществления правомочий собственника (с марта 2017 года по декабрь 2018 года) исковое заявление о признании прежнего собственника и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением не подавалось. Согласно справке от 24.12.2018 года № в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО3, которые членами семьи истца не являются. Ответчики в квартире фактически не проживают с весны 2017 года, однако добровольно с регистрационного учета не снимаются. Иного адреса временного или фактического проживания ответчиком истцу не известно.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по последнему известному адресу места жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями, поступившими из Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, с учетом требований ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Согласно отчетам об отслеживании отправлений с почтовыми идентификаторами сайта «Почта России» произошла неудачная попытка вручения.

Об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайство об отложении дела не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» указано, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О сроках рассмотрения судами Российской Федерации уголовных, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от 27.12.2007 года №52 в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

Согласно ч.1 ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд не находит оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (в порядке заочного судопроизводства), по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 07.12.2018 года, заключенному между ПАО КБ «<данные изъяты>» (продавец) и ФИО2 (покупатель), продавец передал в собственность, а покупатель приняла и оплатила в соответствии с условиями настоящего договора следующее имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общей площадью 47,1 кв.м., расположенную на пятом этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №; цена продаваемой квартиры составила 1 100 000 рублей. Квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании: акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 09.03.2017 года; решения Ленинского районного суда от 22.01.2016 года, вступившего в законную силу 01.03.2016 года, о чем в ЕГРН 15.03.2017 года сделана запись регистрации №. Указанный договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> 12.12.2018 года (л.д. 6-7).

Собственником указанной квартиры <адрес>, кадастровый №, является ФИО2; дата государственной регистрации права: 12.12.2018 года, что следует из выписки из ЕГРН от 17.01.2019 года.

Из справки ООО «<данные изъяты>» от 24.12.2018 года № следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Согласно сведениям, поступившим из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> 15.01.2019 года по запросу суда, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы в квартире по указанному адресу с 19.03.2014 года; ФИО3 – с 15.12.2015 года.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

На основании п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, является истец ФИО2

Ответчики состоят на регистрационном учете по указанному адресу, фактически не проживают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право проживания в жилом помещении по указанному адресу, которое являлось залоговым имуществом (обеспечение обязательств) и было продано по договору купли-продажи от 07.12.2018 года ФИО2

С учетом установленных по делу обстоятельств, в соответствии с положениями ст.ст. 235-237, 292, 304 ГК РФ, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, у ФИО5, ФИО6, ФИО3 прекратилось.

Доказательств наличия соглашения с новым собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой, сохранении права пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом или договором, суду не предоставлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО3 права пользования в отношении спорного жилого помещения, в силу прекращения их права собственности на него.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно чеку-ордеру от 28.12.2018 года истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 900 рублей (л.д. 3).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая удовлетворение заявленных требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с/п <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2019 года.

Судья Дружинина О.Г.

Подлинный экземпляр

находится в гражданском деле №2-403/2019

Пермского районного суда Пермского края