Решение № 2-3185/2017 2-3185/2017~М-1489/2017 М-1489/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-3185/2017

Дело № 2-3185/2017 09 августа 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Фитиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3, ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о разделе лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ссылаясь на то обстоятельство, что являются собственниками по 1/3 доли квартиры <адрес>, собственником 1/3 доли спорной квартиры также является ФИО3, который в квартире не проживает. Истцы указывают, что ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг, оплату указанных платежей производят истцы. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО2, которая также является представителем истца ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района» ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками по 1/3 доли квартиры <адрес>, собственником 1/3 доли спорной квартиры также является ФИО3

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы с ответчиком единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто, доказательств в опровержение указанных обстоятельств ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение в размере 1/3 доли – ФИО5, 1/3 доли – ФИО2, 1/3 доли – ФИО3 с открытием на их имена отдельного лицевого счета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 65-67 Жилищного кодекса Российской Федерации, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес>.

Признать за ФИО1 право на оплату в размере 1/3 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Признать за ФИО2 право на оплату в размере 1/3 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Признать за ФИО3 право на оплату в размере 1/3 доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района Санкт-Петербурга» заключить отдельные соглашения и выдавать отельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире <адрес>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2017 года.