Решение № 2-2096/2018 2-2096/2018~М-1611/2018 М-1611/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-2096/2018

Дело № 2-2096/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района, ссылаясь на то, что 27 сентября 1988 года между ФИО2 и Совхозом «Ждановский» Кстовского района заключен Договор на выращивание, продажу сельскохозяйственной продукции и участие в сельхозработах по условиям Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 25.07.1987г. № 854.

Согласно пункту 2 Договора на отработку на сельхозработах Хозяйство выделило ФИО2 приусадебный земельный участок размером 0,04 га, расположенный в (адрес обезличен).

В тот же день, ФИО2 на основании Договора от 27 сентября 1988 года, зарегистрированного в реестре за № 143, приняла в дар от ФИО3 ИвА. одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью 20,0 кв.м., из них жилой 15,0 кв.м. с кирпичным двором, находящийся в д. Малая Ельня Кстовского района Горьковскои области, расположенный на земельном участке, представленном в пользование ФИО3 ИвА. совхозом «Ждановский» на основании договора на отработку на сельхозработах.

Согласно Архивной справки от 10.06.2010 № 765, выданной МУ «Архив Кстовского Муниципального района», в документах архивного фонда Б-Ельнинского Совета Кстовского района Горьковской области в похозяйственной книге № 5 д. М.Ельня за 1986-1990 годы значится лицевой счет (номер обезличен). Адрес хозяйства - (адрес обезличен), номер дома не указан. Глава хозяйства - ФИО3 ИвА.. В графе «Дополнительные сведения» имеется запись: Подарен ФИО4 (дата обезличена). В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись: всего (в сотых га) - 2, в том числе под постройками - 2.

Согласно Справке Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области от 04.03.2011. № 475 договор, удостоверенный секретарем исполнительного комитета Большеельнинского сельского Совета депутатов трудящихся Кстовского района Горьковской области 27.09.1988 года, реестровый номер 143. Зарегистрирован в похозяйственной книге Большеельнинского сельсовета Кстовского района с 27.09.1988 года.

11 октября 1991 года в связи с регистрацией брака ФИО4 сменила фамилию на ФИО5.

Распоряжением главы администрации от 26 августа 2010 года № 185 земельному участку и расположенному на нём дому в д. Малая Ельня Кстовского района Нижегородской области, принадлежащему ФИО6, присвоен адрес: (адрес обезличен), участок (номер обезличен).

17 июля 2012 г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанный выше жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Таким образом, с 27 сентября 1988 года Истице предоставлен приусадебный земельный участок площадью 0,04 га на основании Договора на отработку на сельхозработах (пункт 2 Договора) и земельный участок под домом, площадью 0,02 га, предоставленный по Договору дарения жилого дома 0,02 га, что подтверждается записью в похозяйственной книге № 5 (адрес обезличен) за 1989-1990 годы. В Итоге ФИО1 открыто и непрерывно владеет образованным земельным участком площадью 0,06 га, огороженным единым забором, расположенным по адресу (адрес обезличен), участок (номер обезличен).

С 27 сентября 1988 года - с момента заключения указанных Договоров по настоящее время, на протяжении 30 лет Истица со своей семьей непрерывно проживает в жилом доме по адресу (адрес обезличен), участок (номер обезличен) и на предоставленном земельном участке ведёт приусадебное хозяйство, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом.

Истица, как владелец указанных выше земельных участков, в октябре 2017 года решила оформить право собственности на них, в связи с чем, с целью определения точной площади и координат поворотных точек (определение границ) образованного земельного участка земельного, обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана образованного земельного участка.

Согласно Межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), участок (номер обезличен), площадь образованного земельного участка ((номер обезличен)) составляет 598 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы вновь образованного земельного участка в координатных точках:

- н1: X - 517623.90. Y - 2224436.97;

- 2: Х-517625.08, Y-2224437.61;

- 3: Х- 517627.33, Y- 2224438.40;

- 4; Х- 517638.06, Y- 2224443.44;

- н5: X - 517642.39, Y - 2224445.60;

- нб: X - 517645.05. Y - 2224446.48;

- н7: Х- 517653.04, Y- 2224449.38;

- н8:Х-517653.14, Y-2224453.51;

- н9: Х- 517648.85, Y- 2224464.00;

- нЮ: Х-517646.13, Y-2224466.14;

- н11: X - 517628.83, Y - 2224459.05;

- н12: X - 517622.42, Y - 2224455.64;

- н 13: X - 517616.89, Y - 2224452.97;

- н14: X - 517618.41. Y -2224448.07;

- н1: X - 517623.90, Y - 2224436.97.

Истица просит установить границы вновь образованного земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства следующим образом: земельный участок общей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), в координатных точках:

- н1: X- 517623.90, Y - 2224436.97;

- 2: X - 517625.08, Y- 2224437.61;

- 3: X - 517627.33, Y - 2224438.40;

- 4: X - 51 7638.06, Y - 2224443.44;

- н5: Х-517642.39. Y - 2224445.60;

- нб: X - 517645.05, Y - 2224446.48;

- н7: Х-517653.04, Y-2224449.38;

- н8: Х-517653.14, Y-2224453.51;

- н9: Х-51 7648.85, Y - 2224464.00;

- н 10: X - 517646.13, Y - 2224466.14;

- н11: X - 517628.83, Y - 2224459.05;

- н12: Х- 517622.42, Y- 2224455.64;

- н13: X - 517616.89, Y-2224452.97;

- н14: Х- 517618.41, Y - 2224448.07;

-н1: X - 517623.90, Y-2224436.97.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 598 кв.м.. расположенный по адресу: (адрес обезличен),

(адрес обезличен), участок (номер обезличен).

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от ее представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Большеельнинского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе подготовки к судебному заседанию не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим и удовлетворению.

В соответствии со ст.8, 218 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3,4,9,9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что 27 сентября 1988 года между ФИО2 и Совхозом «Ждановский» Кстовского района заключен Договор на выращивание, продажу сельскохозяйственной продукции и участие в сельхозработах по условиям Постановления ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 25.07.1987г. № 854.

Согласно пункту 2 Договора на отработку на сельхозработах Хозяйство выделило ФИО2 приусадебный земельный участок размером 0,04 га, расположенный в (адрес обезличен)

В тот же день, ФИО2 на основании Договора от 27 сентября 1988 года, зарегистрированного в реестре за № 143, приняла в дар от ФИО3 ИвА. одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью 20,0 кв.м., из них жилой 15,0 кв.м. с кирпичным двором, находящийся в (адрес обезличен), расположенный на земельном участке, представленном в пользование ФИО3 ИвА. совхозом «Ждановский» на основании договора на отработку на сельхозработах.

Согласно Архивной справки от 10.06.2010 № 765, выданной МУ «Архив Кстовского Муниципального района», в документах архивного фонда Б-Ельнинского Совета Кстовского района Горьковской области в похозяйственной книге (номер обезличен) (адрес обезличен) за 1986-1990 годы значится лицевой счет (номер обезличен). Адрес хозяйства - (адрес обезличен), номер дома не указан. Глава хозяйства - ФИО3 ИвА.. В графе «Дополнительные сведения» имеется запись: Подарен ФИО4 07.09.88. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеется запись: всего (в сотых га) - 2, в том числе под постройками - 2.

Согласно Справке Администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области от 04.03.2011. № 475 договор, удостоверенный секретарем исполнительного комитета Большеельнинского сельского Совета депутатов трудящихся Кстовского района Горьковской области 27.09.1988 года, реестровый номер 143. Зарегистрирован в похозяйственной книге Большеельнинского сельсовета Кстовского района с 27.09.1988 года.

11 октября 1991 года в связи с регистрацией брака ФИО4 сменила фамилию на ФИО5.

Распоряжением главы администрации от 26 августа 2010 года № 185 земельному участку и расположенному на нём дому в д. Малая Ельня Кстовского района Нижегородской области, принадлежащему ФИО6, присвоен адрес: (адрес обезличен), участок (номер обезличен).

17 июля 2012 г. ФИО1 зарегистрировала право собственности на указанный выше жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Таким образом, с 27 сентября 1988 года Истице предоставлен приусадебный земельный участок площадью 0,04 га на основании Договора на отработку на сельхозработах (пункт 2 Договора) и земельный участок под домом, площадью 0,02 га, предоставленный по Договору дарения жилого дома 0,02 га, что подтверждается записью в похозяйственной книге (номер обезличен) (адрес обезличен) за 1989-1990 годы. В Итоге ФИО1 открыто и непрерывно владеет образованным земельным участком площадью 0,06 га, огороженным единым забором, расположенным по адресу (адрес обезличен), участок (номер обезличен).

С 27 сентября 1988 года - с момента заключения указанных Договоров по настоящее время, на протяжении 30 лет Истица со своей семьей непрерывно проживает в жилом доме по адресу (адрес обезличен), участок (номер обезличен) и на предоставленном земельном участке ведёт приусадебное хозяйство, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владельце земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал её право владения и пользования этим имуществом.

Истица, как владелец указанных выше земельных участков, в октябре 2017 года решила оформить право собственности на них, в связи с чем, с целью определения точной площади и координат поворотных точек (определение границ) образованного земельного участка земельного, обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана образованного земельного участка.

Согласно Межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), участок (номер обезличен), площадь образованного земельного участка (52:26:0030001 :ЗУ 1) составляет 598 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, границы вновь образованного земельного участка в координатных точках:

- н1: X - 517623.90. Y - 2224436.97;

- 2: Х-517625.08, Y-2224437.61;

- 3: Х- 517627.33, Y- 2224438.40;

- 4; Х- 517638.06, Y- 2224443.44;

- н5: X - 517642.39, Y - 2224445.60;

- нб: X - 517645.05. Y - 2224446.48;

- н7: Х- 517653.04, Y- 2224449.38;

- н8:Х-517653.14, Y-2224453.51;

- н9: Х- 517648.85, Y- 2224464.00;

- нЮ: Х-517646.13, Y-2224466.14;

- н11: X - 517628.83, Y - 2224459.05;

- н12: X - 517622.42, Y - 2224455.64;

- н 13: X - 517616.89, Y - 2224452.97;

- н14: X - 517618.41. Y -2224448.07;

- н1: X - 517623.90, Y - 2224436.97.

Судом принимается во внимание, что сведений о том, что спорный земельный участок нарушает чьи-либо права и интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено, претензий и споров относительно месторасположения и прав на спорный земельный участок не имеется.

Кроме того, судом принимается во внимание, что каких-либо доказательств о том, что спорный земельный участок ограничен в обороте, либо изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо федеральным законом установлен запрет на его приватизацию, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено.

Судом также принимается во внимание, что сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, в силу закона, принадлежит исключительное право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, в связи с чем, ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства следующим образом: земельный участок общей площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен), в координатных точках:

- н1: X- 517623.90, Y - 2224436.97;

- 2: X - 517625.08, Y- 2224437.61;

- 3: X - 517627.33, Y - 2224438.40;

- 4: X - 51 7638.06, Y - 2224443.44;

- н5: Х-517642.39. Y - 2224445.60;

- нб: X - 517645.05, Y - 2224446.48;

- н7: Х-517653.04, Y-2224449.38;

- н8: Х-517653.14, Y-2224453.51;

- н9: Х-51 7648.85, Y - 2224464.00;

- н 10: X - 517646.13, Y - 2224466.14;

- н11: X - 517628.83, Y - 2224459.05;

- н12: Х- 517622.42, Y- 2224455.64;

- н13: X - 517616.89, Y-2224452.97;

- н14: Х- 517618.41, Y - 2224448.07;

-н1: X - 517623.90, Y-2224436.97.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 598 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) А.Х.Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: