Решение № 2-1393/2018 2-1393/2018~М-1127/2018 М-1127/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-1393/2018

Дело №2-1393/18


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г. Новороссийск 10 июля 2018 года

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Мусиенко Н.С.

при секретаре Савченко В.Д.

с участием: представителя истца на основании доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии к Администрации МО г. Новороссийск. В обоснование исковых требований истцом указано, что он является собственником жилого помещения по адресу <адрес> ул. <адрес>. Без согласования с органом местного самоуправления им была произведена перепланировка жилого помещения, а именно между ванной и туалетом демонтирована перегородка, между ванной и коридором заложен дверной проем. С целью досудебного урегулирования спора истец обратилась в администрацию г. Новороссийск, при этом ей отказано в согласовании выполненной перепланировки и выдаче соответствующего акта приемочной комиссией администрации МО г. Новороссийск. Указывает на то обстоятельство, что перепланировка квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. По указанным основаниям просит суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу <адрес> ул. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от 30.09.1993 года.

В ходе эксплуатации квартиры в ней произведена перепланировка, при этом общая площадь квартиры изменена с 45,6 кв.м до 45, 0 кв.м.

Площадь указанной квартиры изменилась за счет исключения площади части № 7 (балкон) (площадью 0,7 кв.м.) в связи с изменениями расчета площадей жилищного фонда РФ, при этом жилая площадь не изменилась, величина вспомогательных частей не противоречит допустимой площади. Кроме того, между ванной 4 и туалетом 5 демонтирована перегородка, в результате образована ванная 4, между ванной 4 и коридором 6 заложен дверной проем.

Согласно выводам судебной экспертизы № 04.18/148 от 25.06.2018г., выполненному экспертами ООО «Независимая экспертная компания», <адрес>, расположенная по адресу <адрес> ул. <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии градостроительным, строительным, пожарным, санитарным нормам и правилам соответствует. Произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире места общего пользования не затрагивают, не препятствуют ремонту и обслуживанию инженерных коммуникаций многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> ул. <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вместе с тем частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, что подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО2 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить в полном объеме.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу <адрес> ул. <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 45,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Н.С. Мусиенко