Решение № 2-1131/2019 2-1131/2019~М-54/2019 М-54/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-1131/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Новокузнецке дело по иску П. к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная ТЭЦ», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал» об определении задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л

П. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Центральная ТЭЦ» об определении задолженности за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 64,8 м2, собственником ? которой она является, разделена на две отдельные квартиры: <адрес> общей площадью 30 м2, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ей; <адрес> А общей площадью 28,5 м2, принадлежащая Д., расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время у нее сложилась задолженность перед Обществом с ограниченной ответственностью «Центральная ТЭЦ» в размере 40507,64 рублей за горячую воду и отопление, перед ООО «Водоканал» за холодную воду и водоотведение 1721,76 рублей. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. Указанную сумму задолженности перед ООО «Центральная ТЭЦ» и ООО «Водоканал» в общей сумме 42229,4 рублей намерена выплатить.

Просит определить размер ее задолженности за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> перед ООО «Водоканал» в размере 1721,76 рубль за холодную воду и водоотведение. Определить размер ее задолженности за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> перед ООО «Центральная ТЭЦ» в размере 40507,64 рублей за горячую воду и отопление. Обязать ООО «Водоканал» и ООО «Центральная ТЭЦ» выставлять отдельный платежный документ на оплату задолженности.

Уточнила требования – просила определить размер ее задолженности за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> перед ООО «Водоканал» в размере 1554,5 рублей за холодную воду и водоотведение, ОДН за холодную воду и водоотведение, перед ООО «Центральная ТЭЦ» в размере 31787,38 рублей за горячую воду и отопление, горячую, горячую воду ОДН, определить размер задолженности за жилищные и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> перед ООО «УК Жилфонд ССМ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3885,73 рублей. ООО «Водоканал», ООО «Центральная ТЭЦ», ООО «УК Жилфонд ССМ» выставлять отдельный платежный документ на оплату задолженности.

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Д. (прож. <адрес>), ООО УК «Жилфонд Сибметаллургмонтаж» (ИНН <***><адрес>), ООО «Жилкомцентр» (<адрес>).

Определением Центрального районного суда города Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Я. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (прож. по адресу: <адрес>).

П. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Представитель П. адвокат Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, суду пояснила, что объект по адресу: <адрес> разделен на два самостоятельных объекта – квартира, расположенной по адресу: <адрес> и квартира, расположенной по адресу: <адрес> являются П. и С. Задолженность перед ООО «Водоканал» составляет 1554,5 рублей, перед ООО «Центральная ТЭЦ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31787,38 рублей, перед ООО «УК Жилфонд ССМ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3885,73 рублей.

С. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее суду пояснила, что является собственником ? доли в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, у нее имеется задолженность по коммунальным услугам. Со слов прежнего собственника знала, что задолженность по коммунальным услугам отсутствует. Дом, в котором расположены <адрес><адрес> по <адрес>, в установленном порядке признан аварийным, подлежит расселению.

Представитель ООО «Водоканал» Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала, суду пояснила, что в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с 01.2012 года по 05.2019 года имеется задолженность в общей сумме 29052,51 рубля. С заявлением о том, что услуга по данной квартире не оказывается никто не обращался.

Представитель ООО «Жилкомцентр» Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования не признала.

ООО «Центральная ТЭЦ» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представили, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ООО УК «Жилфонд Сибметаллургмонтаж» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили заявление, считают себя ненадлежащим ответчиком, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ не обслуживают многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, указали, что расчет платы за жилищно – коммунальные услуги производит ООО «Жилкомцентр». Просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Я. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования П. удовлетворению не подлежат.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является П. – право собственности возникло на основании договора дарения ? доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> выдано ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1 /2 доли в этой квартире являлся Я. –копия л.д. 7.

Собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> является С. – право собственности возникло на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением собственников квартиры расположенной по адресу: <адрес> П. и С. произведен раздел квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 30 м2, состоящую из одной комнаты в собственность П. и квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 25,8 м2, состоящую из одной комнаты в собственность ФИО1 – копия л.д.101.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> ( площадью 30 кв. метров), собственником которой является истец образовалась задолженность перед ООО «Водоканал» с января 2012 года ДД.ММ.ГГГГ 29052,5 рублей, перед ООО «Центральная ТЭЦ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 78855,42 рублей, перед ООО «УК Жилфонд ССМ» с мая 2017 года по январь 2018 года - содержание жилья 19077,15 рублей, дополнительное содержание жилья 2038,8 рублей, вывоз ТКО 2533,8 рублей- в суд представлены выписки из лицевого счета по квартире по <адрес> площадью 30 кв. метров, выписки приобщены к материалам дела.

В соответствии с п.1 ст.426 ГК РФ Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Разрешая требования, суд руководствуется положениями ст. 153, 154, 15 ЖРФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При этом учитывает, что спорная задолженность образовалась в виду несвоевременной и неполной оплаты коммунальных услуг П. - собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 3 кв. метров. Задолженность начислена обоснованно, исходя из тарифов оплаты взносов по капитальному ремонту, с учетом произведенных истцом платежей – за принадлежащую ей <адрес> площадью 30 м2.

Оснований для привлечения к ответственности по иску прежнего собственника доли в квартире Я., собственника квартиры по <адрес> ФИО1 судом не установлено, так как исковые требования заявлены истцом в отношении начисленной истцу задолженности по квартире по <адрес> общей площадью 30 кв. метров. Плата за оказанные услуги начисляется за квартиру по <адрес> по отдельному лицевому счету - в суд представлены выписки из лицевых счетов с указанием площади квартиры 28, 5 кв. метров, собственник ФИО1.

С требованиями о взыскании суммы задолженности с П. за спорный период ни ООО «Водоканал», ни ООО «Центральная ТЭЦ», ни ООО «УК Жилфонд ССМ» в судебном порядке не обращались.

Таким образом, в удовлетворении требований П. к ООО «Водоканал», ООО «Центральная ТЭЦ», ООО «УК Жилфонд Сибметаллургмонтаж», С., ООО «Жилкомцентр», Я. об определении задолженности за коммунальные услуги следует отказать.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Отказать П. в удовлетворении требований к ООО «Центральная ТЭЦ», ООО «Водоканал», ООО «УК Жилфонд Сибметаллургмонтаж», С., ООО «Жилкомцентр», Я. об определении размера задолженности за коммунальные и жилищные услуги квартиры, расположенной по адресу <адрес> :

-перед ООО «Водоканал» в размере 1554, 5 рублей за холодную воду и водоотведение, ОДН за холодную воду и водоотведение,

- перед ООО «Центральная ТЭЦ» в размере 31 787, 38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за горячую воду и отопление, горячую воду ОДН,

- перед «УК Жилфонд ССМ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 885, 73 рубля,

- о возложении обязанности выставлять отдельный платежный документ на оплату задолженности на ООО «Водоканал» на сумму 1554, 5 рублей, ООО «Центральная ТЭЦ» на сумму 31 787, 38 рублей, ООО «УК Жилфонд ССМ» на сумму 3 885, 73 рубля.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-