Решение № 2-3525/2023 2-452/2024 2-452/2024(2-3525/2023;)~М-3172/2023 М-3172/2023 от 4 февраля 2024 г. по делу № 2-3525/2023

К делу № 2-452/24

УИД 23RS0008-01-2023-004913-90

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Белореченск 05 февраля 2024 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: судьи Якимчика Д.И.

секретаря судебного заседания Егорова Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3 к администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица Белореченский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, Администрация МО Белореченский район, нотариус Белореченского нотариального округа ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица Белореченский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, Администрация МО Белореченский район, нотариус Белореченского нотариального округа ФИО4 Требования мотивированы тем, что 07.08.2020 г. умерла их мама ФИО5, после смерти которой, открылось наследство на 5/8 долей жилого дома, общей площадью 72.2 кв.м, и 5/8 долей земельного участка пл. 1728 кв.м, с к/н № расположенные по адресу: <адрес>. В течение шести месяцев они обратились к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело № 217/2020. Однако, при оформлении документов, выяснилось, что получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, не представляется возможным, поскольку в ЕГРН на государственном кадастровом учете он зарегистрирован как объект незаконченный строительством, площадью 21.8 кв.м., к/н №, степень готовности - 18%. Наследственный дом был построен родителями истцов ФИО5 и ФИО6, также умершим 10.06.2007 года. В период брака. 08.12.2000 г. ФИО6 приобрел по договору купли-продажи, нотариально удостоверенному и зарегистрированному в ЕГРН, земельный участок пл. 1728 кв.м, с к/н № размещенным на нем домом, незаконченным строительством, расположенные по адресу: <адрес>. Впоследствии, 28.12.2000 г. постановлением № 225 главы администрации Великовечненского сельского округа г. Белореченска КК указанному земельному участку присвоен юридический адрес: <адрес>. Также постановлением главы администрации Великовечненского сельского округа г. Белореченска КК№144 от 30.06.1999г., прежнему собственнику, ФИО7, разрешено строительство жилого дома сроком на три года с изготовлением технической документации. Поскольку имелось разрешение на строительство жилого дома, то родители достроили его, но, ФИО6 при жизни не сдал выстроенный объект в эксплуатацию, не зарегистрировал право собственности в ЕГРН, соответственно после его смерти ФИО5, а также дети наследодателя: ФИО2, ФИО3 и ФИО8 обратились в суд и решением Белореченского районного суда КК от 25.02.2020 г. признано право общей долевой собственности по 1/8 доли за ФИО2, ФИО3 и ФИО8 и 5/8 долей за ФИО5 на жилой дом, общей площадью 72.2 кв.м., жилой площадью 52.8 кв.м, и земельный участок с к/н № расположенные по адресу: <адрес>. Таким образом, в ЕГРН, на основании договора купли-продажи от 08.12.2000 г. зарегистрировано право собственности за ФИО6 на земельный участок пл. 1728 кв.м, с к/н <адрес> размещенным на нем домом, незавершенного строительства, площадью 21.8 кв.м., к/н № степень готовности- 18%, расположенные по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда исполнено истцами ФИО2 и ФИО3, права общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым на спорные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН, а принадлежащие умершей ФИО5 5/8 долей, не зарегистрированы в соответствии с законом. На долю каждого наследника приходится по 5/24 долей от 5/8 принадлежащей наследодателю. Согласно технического паспорта Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по г. Белореченску от 10.06.2009г., жилой дом, общей площадью 72.2 кв.м., жилой площадью 52.8 кв.м., состоит из прихожей, трех жилых комнат, сан.узла и двух коридоров с мансардным этажом. 20.11.2023 г. нотариусом ФИО4 выдан ответ о том, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 5/8 долей в праве собственности на жилой дом, не имеет возможность по причине того, что согласно выписки из ЕГРН от 17.11.2023г. на кадастровом учете по адресу: <адрес> стоит объект недвижимости незавершенного строительства и рекомендовано обратиться в суд. Истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке наследования по 5/24 долей за каждым на жилой дом, общей площадью 72.2 кв.м, и по 5/24 долей на земельный участок пл. 1728 кв.м, с к/н №, расположенные по адресу: <адрес>. Аннулировать в ЕГРН запись регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, площадью 21.8 кв.м., степень готовности-18 %, к/н №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, причина его неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Белореченского отдела Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и заблаговременно, предоставил суду регистрационные дела на спорные объекты недвижимости, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Белореченский район по доверенности ФИО9, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и заблаговременно, предоставила суду письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела по существу в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, обозрев представленные по запросу суда из филиала ППК Роскадастр по Краснодарскому краю регистрационные дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ст. 60 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, при этом обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью наследодателя.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9"О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждено документально, что 07.08.2020 г. умерла мать истцов ФИО5, что подтверждено свидетельством о смерти № V-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Факт родства истцов подтвержден свидетельствами о рождении (л.д.11-14).

ФИО10 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего сменила фамилию на ФИО2 (л.д.15).

В соответствии с распоряжением УСЗН Департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Белореченском районе № 197-р от 21.05.2010 г. ФИО2 назначена опекуном над недееспособным ФИО3 (л.д.17)

При жизни, в период брака, 08.12.2000 г. ФИО6 совместно с ФИО2 приобрел по договору купли-продажи у ФИО7, нотариально удостоверенному и зарегистрированному в ЕГРН, земельный участок пл. 1728 кв.м, с к/н № с размещенным на нем домом, незаконченным строительством, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.19-25).

Впоследствии, 28.12.2000 г. постановлением № 225 главы администрации Великовечненского сельского округа г. Белореченска КК указанному земельному участку присвоен юридический адрес: <адрес> (л.д.26).

Также постановлением главы администрации Великовечненского сельского округа г. Белореченска КК № 144 от 30.06.1999г., прежнему собственнику, ФИО7, разрешено строительство жилого дома сроком на три года с изготовлением технической документации (л.д.27).

10.06.2007 г. ФИО6 умер, что подтверждено свидетельством о смерти II-АГ № (л.д.18).

Поскольку имелось разрешение на строительство жилого дома, то родители истцов достроили его, но, ФИО6 при жизни не сдал выстроенный объект в эксплуатацию, не зарегистрировал право собственности в ЕГРН, соответственно после его смерти ФИО5, а также дети наследодателя: ФИО2, ФИО3 и ФИО8 обратились в суд и решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 25.02.2020 г. признано право общей долевой собственности по 1/8 доли за ФИО2, ФИО3 и ФИО8 и 5/8 долей за ФИО5 на жилой дом, общей площадью 72.2 кв.м., жилой площадью 52.8 кв.м, и земельный участок с к/н №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу (л.д.42-43).

С учетом ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ЕГРН, на основании договора купли-продажи от 08.12.2000г. зарегистрировано право собственности за ФИО6 на земельный участок пл. 1728 кв.м, с к/н № размещенным на нем домом, незавершенного строительства, площадью 21.8 кв.м., к/н №, степень готовности- 18%, расположенные по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда исполнено ФИО2 и ФИО3, права общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым на спорные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРН, а принадлежащие умершей ФИО5, 5/8 долей, не зарегистрированы в соответствии с законом. На долю каждого наследника приходится по 5/24 долей от 5/8 принадлежащей наследодателю.

Согласно технического паспорта Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по <адрес> от 10.06.2009г., жилой дом, общей площадью 72.2 кв.м., жилой площадью 52.8 кв.м., состоит из прихожей, трех жилых комнат, сан.узла и двух коридоров с мансардным этажом (л.д.32-41).

После смерти ФИО5 открылось наследство на 5/8 долей жилого дома, общей площадью 72.2 кв.м, и 5/8 долей земельного участка пл. 1728 кв.м, с к/н №, расположенные по адресу: <адрес>.

В течение шести месяцев истцы ФИО1,, ФИО2 обратились к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было открыто наследственное дело № 217/2020.

20.11.2023г. нотариусом ФИО4 выдан ответ о том, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на 5/8 долей в праве собственности на жилой дом, не имеет возможность по причине того, что, согласно выписке из ЕГРН от 17.11.2023г. на кадастровом учете по адресу: <адрес> стоит объект недвижимости незавершенного строительства и рекомендовано обратиться в суд (л.д.45).

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что после смерти своей матери ФИО5, истцы фактически приняли наследство, так как владели и пользовалась наследственным имуществом в течение 6 месяцев после её смерти, в ином порядке оформить в собственность 5/8 долей спорных жилого дома и земельного участка, после смерти ФИО5 не представляется возможным. На долю каждого из истцов приходится по 5/24 долей наследственного имущества.

Учитывая, что в судебном заседании исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3 нашли свое документальное подтверждение, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО3 к администрации Великовечненского сельского поселения Белореченского района, о признании права собственности на едвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица Белореченский отдел Росреестра по Краснодарскому краю, Администрация МО Белореченский район, нотариус Белореченского нотариального округа ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по 5/24 долей за каждым на жилой дом, общей площадью 72.2 кв.м, и по 5/24 долей на земельный участок пл. 1728 кв.м, с к/н №, расположенные по адресу: <адрес>.

Аннулировать в ЕГРН запись регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, площадью 21.8 кв.м., степень готовности-18 %, к/н №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: