Решение № 2-196/2019 2-196/2019(2-4265/2018;)~М-4205/2018 2-4265/2018 М-4205/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-196/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 12 февраля 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Трушкина Ю.А.

при секретаре Звереве Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/2019 по иску ФИО1 к администрации г.о. Домодедово об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения о границах земельного участка,

установил:

истец обратился в суд иском к ответчику с требованиями об исправлении реестровой ошибки, допущенной при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с КН:50:№9687 площадью 1208 кв.м.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежали земельные участки с КН: 50№ площадью 408 кв.м. и с КН: 50№ площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>. Решением собственника от 23.05.2018 произведено объединение земельных участков в один, площадью 1208 кв.м. с КН:№. Данный участок со всех сторон обнесен забором. При вынесении межевых знаков в натуру, выяснилось, что часть моего участка (точнее его кадастровая граница) не совпадает с фактическим местом расположения участка. Кадастровая граница участка со стороны улицы заканчивается ровно посередине проезжей части. В случае, если истец возведет забор по кадастровой границе, проезд к другим участкам будет сильно ограничен. Границы земельного участка истца установлены, он со всех сторон огорожен единым забором, существующим в неизменном виде уже долгое время. В месте, где фактическое расположение забора и кадастровая граница участка не совпадают, земли общего пользования. Указанные обстоятельства были выяснены после того как истец обратился в геодезическую организацию, которая и указала на допущенные неточности. Истец полагал, что данная ошибка в установлении границ земельного участка произошла при первичном установлении границ земельного участка (при предыдущем собственнике).

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, поскольку во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика - администрации г.о. Домодедово в судебном заседании указал, что прав истца ответчиком нарушено не было. В случае, если суд придет к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на ГКУ земельного участка истца, считает, что она подлежит исправлению.

Представитель Управления Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, оценив представленные доказательства, находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежали земельные участки с КН:50:№:502 площадью 408 кв.м. и с КН: № площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решением собственника от 23.05.2018 произведено объединение земельных участков в один, площадью 1208 кв.м. с КН:50№.

Определением суда от 04.12.2018 по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Юридическое Бюро Партнер - Эксперт».

При производстве исследования, судебный эксперт пришел к выводу о несоответствии местоположения границ земельного участка истца с КН:50:28:0050106:9687 по фактическому использованию с границами данного участка согласно сведениям ЕГРН. Эксперт пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях об описании местоположении границ (координат) земельного участка истца ФИО1 с КН:50№, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. имени В.Д. Преснова, образованного в результате объединения двух земельных участков с КН:50№ и с КН:№. Данная реестровая ошибка, вероятнее всего, заключается во внесении в ЕГРН ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с КН:№ и с КН:№. Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка истца ФИО1 с КН:50:№, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН об описании границ (координат поворотных точек) данного земельного участка в соответствии с геоданными, представленными в таблице № 2 исследовательской части заключения.

Оснований не доверять выводам эксперта, изложенным в экспертном заключении, у суда не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении реестровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости.

При таких данных, суд считает возможным требования истца удовлетворить, реестровая ошибка подлежит исправлению в соответствии с вариантом, предложенным судебным экспертом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление - удовлетворить.

Внести изменения в сведения о границах земельного участка площадью 1208 кв.м. с КН:№ по адресу: <адрес> по варианту судебной экспертизы в соответствии со следующими координатами:

NN

мз

ДИР. УГЛЫ гр. мин. сек.

ДЛИНЫ

ЛИН

м.

Координата

Х(т.)

Координата

Y(m.)

1
436237,38

2200561,85

87°43"46"

13,63

2
436237,92

2200575,47

181°09"07"

32,33

3
436205,60

2200574,82

174°20"40"

25,88

4
436179,85

2200577,37

176°23"20"

34,14

5
436145,78

2200579,52

268°14"19"

14,32

6
436145,34

2200565,21

357°54"25"

45,73

7
436191,04

2200563,54

357°54"35"

45,79

8
436236,80

2200561,87

358°01"30"

0,58

1
436237,38

2200561,85

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Ю.А. Трушкин