Решение № 2-711/2018 2-711/2018 ~ М-723/2018 М-723/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-711/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Журавлевой В.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

при секретаре Зылевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Краснокамского городского поселения о признании права собственности на земельный участок и регистрации права на земельный участок.

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Краснокамского городского поселения, Управлению федеральной службы государственной регистрации Кадастра и Картографии по Пермскому краю, просила признать за собой право собственности на земельный участок по адресу <адрес> кадастровый номер №. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ, между ней и ФИО21 был заключен договор купли-продажи на вышеуказанный земельный участок, сумма договора 5000 рублей. ФИО22 деньги по договору за земельный участок получил полностью. Земельный участок перешел ФИО20. на основании решения Орджоникидзевского суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ от умершей ДД.ММ.ГГГГ года его жены ФИО15 ФИО18 являющаяся наследником после смерти ФИО16 на земельный участок не претендовала, о чем есть письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ года, отказ от земельного участка заверена нотариусом ФИО3, зарегистрирован в реестре №№ ФИО23. за время оформления документов стал инвалидом и они не смогли зарегистрировать документы надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 скончался, ФИО17 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем есть справки из архива Орджоникидзевского отдела управления записи актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец несет бремя содержания данного участка, осуществляет работы по сохранению и рекультивации земли, уплачивает членские взносы, является членом СНТ «Елочка-12».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация Стряпунинского сельского поселения Краснокамского муниципального района.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Просила суд учесть, что в 2003 году она была принята в члены СНТ, оплачивала взносы, обрабатывала земельный участок, собирала урожай.

Представители Администрации Краснокамского городского поселения, Администрация Стряпунинского сельского поселения Краснокамского муниципального района в суд не явились, представили в суд отзывы, согласно которым возражений по иску не имеют.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО2 с исковыми требованиями не согласна в части возложения обязанности, просила исключить Управление из числа ответчиков и привлечь в качестве третьего лица.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю исключено из числа ответчиков, и привлечено судом в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица - председатель садоводческого товарищества «Елочка-12» ФИО4 надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Заслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшему до 01.03.2015 года было установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации г. Краснокамска Пермской области от 23.12.1994 года № 1608-р «О регистрации устава и перерегистрации земельного участка, занимаемого садоводческим товариществом «Елочка-12» (массив «Алешиха») садоводческому товариществу «Елочка-12» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: в частную собственность членам садоводческого товарищества, используемые ими садовые участки общей площадью <данные изъяты> кв.м., в коллективную совместную собственность земли общего пользования площадью <данные изъяты>. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было рекомендовано выдать членам садоводческого товарищества свидетельства о праве частной собственности на занимаемые ими садовые участки.

Согласно свидетельству о праве на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в садоводческом товариществе «Елочка-12», принадлежал на праве собственности ФИО24 (л.д. 7).

Из копии решения Орджоникидзевского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что был установлен факт принятия наследства ФИО25 после смерти ФИО26 умершей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8-9).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО27. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка <адрес>

Согласно заявлению ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ года, она не возражает против продажи ее отцом ФИО31. спорного земельного участка, на данный земельный участок не претендует (л.д. 10).

ФИО30. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12), ФИО29 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13).

Согласно выписке из протокола № 2 общего собрания дачно-садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 была принята в члены кооператива. В списках членов СНТ «Елочка-12» за 2003 год ФИО1 числится под номером 4.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения).

На момент рассмотрения спора ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратила силу. С 01.03.2015 в действии норма п.2.7 ст.3 Федерального закона РФ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015), согласно которой:

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Наличие таких обстоятельств по настоящему делу судом установлено.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Елочка-12» образовано до принятия Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих образований граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ в соответствии с прежним законодательством. СНТ «Елочка-12» является действующим юридическим лицом, действует на основании Устава.

Из выписки из ЕГРН следует, что на участок <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д.11).

Согласно справке дачно-садоводческого некоммерческого товарищества «Елочка-12» ФИО1 с 2002 года является членом кооператива, вовремя оплачивает членские взносы (л.д.14). Тот факт, что истец является членом СНТ «Елочка-12», подтверждается также членской книжкой садовода.

Как следует из п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденного Президиумом ВС РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Доказательств наличия оснований для запрета предоставления участка истцу в частную собственность ответчиками в судебном заседании не представлено.

Судом установлено, что СНТ «Елочка-12» образовано и зарегистрировано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", испрашиваемый земельный участок расположен на территории садоводческого товарищества, истец является членом СНТ «Елочка-12», передача в собственность участка № № истцу прав третьих лиц не затрагивает, в связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности на земельный участок за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес> кадастровый номер земельного участка №

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Журавлева В.М.