Решение № 2-470/2019 2-470/2019~М-404/2019 М-404/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-470/2019

Дело № 2-470/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чирковой ФИО1 к администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, общей площадью №. м., из них жилая площадь № расположенную по адресу: Нижегородская область, <адрес>.

В обоснование иска указано, что в настоящее время Истица проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на спорную квартиру. Аналогичный договор на спорную квартиру заключался ДД.ММ.ГГГГ между Истицей и Прудовским МУП ЖКХ. ДД.ММ.ГГГГ Истица обратилась к третьему лицу с заявлением о приватизации спорной квартиры. Согласно ответа ОУМИ администрации Краснобаковского района Нижегородской области сообщает от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Чирковой ФИО1 невозможна, по причине того, что не представлены документы, подтверждающие регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Процедура приватизации возможна только в судебном порядке. С аналогичным заявлением Истица обращалась и к Ответчику. Данный факт подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Данное заявление было доставлено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о доставке. Но ответа на данное заявление не поступило. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истица была зарегистрирована по адресу: д. Орлово, <адрес> Нижегородской области. Данный факт подтверждается справкой Останкинского территориального отдела администрации городского округа <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Истица была прописана по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги администрации Прудовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ Истица была зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается Выпиской из домовой книги администрации Прудовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в безвозмездное пользование» прекращено право оперативного управления МАОУ Чемашихинская начальная общеобразовательная школа на спорную квартиру и она передана в безвозмездное пользование Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> относится к муниципальной собственности муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области включена в соответствующий реестр (идентификационный номер объекта недвижимости №). Постановлением администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен почтовый адрес спорной квартиры: <адрес> Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № информация о правах на имевшиеся у Истицы объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует. Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № правопритязания на спорную квартиру отсутствуют. Согласно ответа ОУМИ Администрации Краснобаковского района Нижегородской области сообщает от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Краснобаковского района не значится. Истец считает, что отказ Ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право Истца на приватизацию квартиры и является неправомерным. В связи с тем, что в настоящее время Истица не может реализовать своё право на приватизацию занимаемого ей жилого помещения, она считает возможным восстановить нарушенное право, обратившись в суд. Спорная квартира прошла процедуру технической инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В соответствии со ст. 11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз. В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилою помещения общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Согласно пункту 8 указанного выше постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Ранее Истица в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время она имеет право на приватизацию спорной квартиры и ей не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой ею на условиях социального найма. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец ФИО2, ответчик - администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района, третье лицо - Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Краснобаковского района, в суд не явились, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основаниями приобретения другим лицом права собственности на имущество, которое имеет собственника, в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации являются: договора купли-продажи, мены, дарения или иные сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьями 6, 7 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 11 Закона о приватизации - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Чирковой ФИО1 на условиях договора социального найма жилого помещения было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в состав семьи ФИО2 другие члены семьи не значатся.

Согласно паспорта гражданина России 22 17 №, выданного ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в оспариваемой квартире зарегистрирована истец ФИО2

Согласно письму ОУМИ администрации Краснобаковского района № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отказано в приватизации жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ФИО2 пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, является нанимателем и осуществляет права и обязанности нанимателя, предусмотренных статьями 67-69 ЖК Российской Федерации. Истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные платежи, задолженности по указанным платежам не имеет.

Ранее ФИО2 в приватизации жилых помещений не участвовала, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами. Иных материалов, противоречащих указанным обстоятельствам в материалах дела не содержится.

Как усматривается из материалов дела и письменных отзывов сторон, жилое помещение, с иском о приватизации которого в суд обратился истец, не признано служебным помещением, не является общежитием и не отнесено к специализированному жилому фонду.

Право истца на жилое помещение никем не оспорено и не оспаривается в настоящее время.

Из материалов дела следует, что спорная квартира является муниципальный собственностью Российской Федерации и входит в соответствующий муниципальный реестр, по месту нахождения жилищного фонда с идентификационным номером объекта недвижимости №.

В соответствии статьей 2 Закона о приватизации, одним из оснований приватизации является договор социального найма в жилых помещениях находящихся в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд).

Таким образом, каких-либо законных оснований для отказа в приватизации жилого помещения истцу не имеется.

Как было установлено судом, ранее истцом право на приватизацию жилого помещения реализовано не было.

Спорное жилое помещение, не относится к жилым помещениям, приватизация которых в силу статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» запрещена.

Следовательно, истцу не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения по договору социального найма.

В положениях статей 2, 18, 46 Конституции Российской Федерации закреплен приоритет прав и свобод человека, определяющих смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти и обеспечивающихся правосудием, в частности гарантией каждого на судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

Оценивая установленные по данному гражданскому делу юридически значимые обстоятельства, суд полагает о наличии всех оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, которую она занимает на условиях социального найма, по основаниям и в порядке закона о приватизации.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Чирковой ФИО1, в порядке приватизации права собственности на квартиру, общей площадью № из них жилой - № расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ПОДПИСЬ С.Н. Морозов

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья С.Н. Морозов